Vendu
Vendu
ULS : 20774477
Maison à étages à vendre - Boucherville (Est)
609 Boul. Marie-Victorin, Boucherville (Est)
VUE PANORAMIQUE SUR LE FLEUVE! Cette maison ne se contente pas d'être un lieu de vie; elle s'inscrit dans la singularité d'un quotidien riche en possibilités où chaque jour devient un hymne à la nature et ses 4 éléments. À la frontière du Vieux-Village de Boucherville cette propriété vous offre l'exclusivité d'un lieu enchanteur où le St-Laurent deviendra vecteur de bonheur. Que ce soit pour admirer les couchers de soleil, pour y faire de la planche à pagaie l'été ou encore du hockey l'hiver, vous ne pourrez vous en passer! Faite vite, cette oeuvre d'art signée CANVA DESIGN pourrait devenir vôtre pour créer des souvenirs à faire rêver.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Une OASIS à quelques minutes de la ville!
Maison spectaculaire où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et inspirant. Les éléments d'époque sont harmonieusement intégrés aux lignes contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette adresse allie le charme de l'ancien au luxe d'une « construction neuve ». Ici, rien n'est banal; chaque pièce invite à la créativité et à l'évasion.
Cette mystérieuse propriété, création unique et féérique de CANVA DESIGN, est extrêmement polyvalente; elle conviendra autant aux familles qu'aux couples. Conçue de manière ergonomique et fonctionnelle, cette maison garantit à chaque occupant confort et intimité. Faites de la suite des invités, votre bureau à domicile ou encore le havre de paix d'un proche grâce à son entrée privée.
La résidence est intimée par des espaces de détente brillamment réfléchis ainsi que par des jardins verdoyants. Vous ne cesserez d'être impressionnés et d'y découvrir un nouvel angle à admirer. Le 609 est un véritable coup de coeur qui vous fera vibrer année après année.
-Maison entièrement rénovée et améliorée; revêtement extérieur, l'isolation, divisions, maison élevée pour dégager le sous-sol, système central, aménagement paysagé et plus encore.
-Garage double détaché avec mezzanine de rangement, cuve de trempage et îlot pour bricoleurs.
-Matériaux nobles et luxueux (Dekton, granite, marbre, quartz...)
-Multiples rangements intégrés (Mudroom, walk-in...)
-Allée de pavée unie double largeur conduisant aux garages.
-Cuisine et espaces extérieurs multiples invitant à la détente et aux rassemblements.
-Jardin luxuriant avec espace lunch en contre-bas intime.
-Escalier architectural digne des plus grands magazines.
-Mezzanine stylisée dans la suite des invités.
-Cloisons de verre permettant aux rayons d'y refléter.
-Fenestration abondante offrant des vues à couper le souffle.
Maison spectaculaire où chaque détail a été minutieusement pensé pour offrir un cadre de vie unique et inspirant. Les éléments d'époque sont harmonieusement intégrés aux lignes contemporaines, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette adresse allie le charme de l'ancien au luxe d'une « construction neuve ». Ici, rien n'est banal; chaque pièce invite à la créativité et à l'évasion.
Cette mystérieuse propriété, création unique et féérique de CANVA DESIGN, est extrêmement polyvalente; elle conviendra autant aux familles qu'aux couples. Conçue de manière ergonomique et fonctionnelle, cette maison garantit à chaque occupant confort et intimité. Faites de la suite des invités, votre bureau à domicile ou encore le havre de paix d'un proche grâce à son entrée privée.
La résidence est intimée par des espaces de détente brillamment réfléchis ainsi que par des jardins verdoyants. Vous ne cesserez d'être impressionnés et d'y découvrir un nouvel angle à admirer. Le 609 est un véritable coup de coeur qui vous fera vibrer année après année.
-Maison entièrement rénovée et améliorée; revêtement extérieur, l'isolation, divisions, maison élevée pour dégager le sous-sol, système central, aménagement paysagé et plus encore.
-Garage double détaché avec mezzanine de rangement, cuve de trempage et îlot pour bricoleurs.
-Matériaux nobles et luxueux (Dekton, granite, marbre, quartz...)
-Multiples rangements intégrés (Mudroom, walk-in...)
-Allée de pavée unie double largeur conduisant aux garages.
-Cuisine et espaces extérieurs multiples invitant à la détente et aux rassemblements.
-Jardin luxuriant avec espace lunch en contre-bas intime.
-Escalier architectural digne des plus grands magazines.
-Mezzanine stylisée dans la suite des invités.
-Cloisons de verre permettant aux rayons d'y refléter.
-Fenestration abondante offrant des vues à couper le souffle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 43' 4" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 2" X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
7 947 pi²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, 2 allées
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Fleuve, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cloisons de verre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aménagée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 18'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 fenêtres. Placard intégré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant. Douche
Suite des invités
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
en mezzanine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant.Douche.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'10" X 18'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
de type suite ouverte
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aménagée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 23'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer gaz. Cellier décoratif
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6'x3'8"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche. Inst. laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 241 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 378 600 $
- Total
- 619 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 780 $
- Scolaire (2024)
- 544 $
- Total
- 4 324 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 989 $
- Gaz
- 1 290 $
- Total
- 3 279 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, (green egg + BBQ connecté au gaz naturel), réfrigérateur du sous-sol, piano, lustres, luminaires, tablettes murales de la suite des invités, miroirs des salles de bains, système d'alarme wi-fi relié avec Beltronic, stores, pôles et tringles; ouvre porte de garage électrique avec 2 manettes, cuisine extérieure et banquette extérieure; plaque de protection au sol du foyer et grillage, coussin de la banquette chambre des maitres, bacs à jardin, rack pour bouteilles du cellier.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, petit réfrigérateur de la suite d'invité, rideaux, tonnelle du jardin, pots à fleurs; supports de télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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