510 000$
ULS : 26740050
Maison de plain-pied
à vendre
63 Rue Marguerite-D'Youville, Beauharnois (Beauharnois)
SUCCESSION!! Énorme potentiel!! Localisation de choix à Beauharnois! Construction 2003 avec grand garage et porte à l'arrière donnant accès directement au sous-sol. Système de chauffage central avec air climatisé. Bardeaux de la toiture de la maison changé en 2022. RDC d'une bonne dimension avec 2 grandes chambres à coucher. Sous-sol avec beaucoup de rangement, 1 chambre à coucher, vaste salle familiale, bureau et une salle d'eau. Cour arrière intime avec pavé unis. À 5 minutes de l'autoroute 30! Prise de possession rapide possible! (29 photos sur centris)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
106,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Suite des inclusions: lazy-boy et sofa 3 places dans le sous-sol
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial de Beauharnois
*Rue en fer-à-cheval très peu passante
*À 5 minutes de l'autoroute 30, 11 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 2 km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 20 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 550m du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 12 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Propriété située face au parc Beauharnois avec Terrains de balle et de tennis et parc à chiens
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*Écoles primaires la nouvelle école à 750m et Saint-Paul à 1.6km
*École secondaire des Patriotes à 850m
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
**Le notaire instrumentant devra être Me olivier Montpetit à Beauharnois.
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat car il doit consulter les membres de la famille.
**Les visites débuteront samedi le 30 novembre 2024.
**LOCALISATION**
*Secteur tranquille et familial de Beauharnois
*Rue en fer-à-cheval très peu passante
*À 5 minutes de l'autoroute 30, 11 minutes du pont de Vaudreuil et 22 minutes du pont Mercier
*À 2 km de l'arrêt d'autobus menant au centre-ville de Montréal, au terminus Angrignon et direction Valleyfield circuit #1-20-28. Vous profiterez également de la navette EXO, service offert vous permettant de vous déplacer sur le territoire de la ville.
*À 13 minutes de l'hôpital Anna-Laberge, du centre professionnel de Châteauguay, du complexe sportif et du centre écologique Fernand-Séguin (randonnée, ski de fond, glissade, etc)
*À 20 minutes de la magnifique île Saint-bernard (hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, etc)
*À 550m du super complexe aquatique extérieur de Beauharnois avec piscines, bassins, modules de jeux et jeux d'eau.
*À 12 minutes du club de golf Bellevue de Léry
*Propriété située face au parc Beauharnois avec Terrains de balle et de tennis et parc à chiens
*Tout près du district de Beauharnois avec des restaurants, épiceries, pharmacies, Canac, garderies, stations-service, bibliothèque, aréna, etc.
*ÉCOLES*
*Écoles primaires la nouvelle école à 750m et Saint-Paul à 1.6km
*École secondaire des Patriotes à 850m
Beauharnois est une ville en plein développement!! Un endroit familial et sécuritaire bordée par le fleuve St-Laurent avec plusieurs parcs et espaces verts et de nombreuses activités pour tous. Elle est en pleine effervescence avec ses développements commerciaux et ses projets résidentiels.
**Le notaire instrumentant devra être Me olivier Montpetit à Beauharnois.
**Le vendeur demande un délai minimal de 48h pour répondre à une promesse d'achat car il doit consulter les membres de la famille.
**Les visites débuteront samedi le 30 novembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 36' 1" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
106,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
540,10 m²
Particularités du site
rue peu passante
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, arena,canac,épiceries, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 10,11p
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk in 5 x 5
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
GR Double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
acces à la porte arrière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
pas de fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 113 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 300 $
- Total
- 458 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 437 $
- Scolaire (2024)
- 347 $
- Total
- 4 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles/stores/rideaux où installés, luminaires, ventilateur au plafond dans le salon, ouvre porte électrique du garage, lave-vaisselle, tempo sur le côté du garage, tempo double pour le stationnement (ne sera pas installé pour l'hiver 2024-2025), aspirateur central et ses accessoires, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié), 2 foyers au propane (pas branchés et sans garantie de bon fonctionnement), spa (non fonctionnel), structure du gazebo (sans toiles), suite dans addenda
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur dans la chambre au rez-de-chaussée, frigo au sous-sol, 3 grandes armoires grises pâles dans le garage & ascenseur dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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