2 595 000$
ULS : 19296623
Maison à étages
à vendre
645 Rue de Normandie, Boucherville (Le Boisé)
Prestigieux domaine situé sur un terrain de plus de 42.000 pc au coeur du Boisé. Intérieur chaleureux avec ses planchers en érable huilés et plafonds à caisson. La cuisine est rassembleuse avec son grand îlot de bois recouvert en quartz. Les armoires et le dosseret blancs donnent une touche de modernité. Le salon dispose d'un foyer au bois et des plafonds de 17 pieds. La salle à manger est en harmonie avec la nature avec sa fenestration donnant sur la cour. Piscine et pavillon de jardin. Huit espaces de garage dont 6 dans un bâtiment secondaire. Idéal pour collectionneur ou entrepreneur!
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions: Système de caméra filaire, 4 ouvre portes de garage, hautparleurs encastrés du salon et sous-sol.
Cette somptueuse demeure, aux multiples atouts est située dans le prestigieux secteur Le Boisé, incarne l'élégance et le raffinement. Spacieuse et accueillante, rien n'a été laissé au hasard.
Le terrain de plus de 42,000 pieds carrés, emplacement très privé, est clôturé et abrite de majestueux arbres matures, assurant une intimité totale sans voisin sur le côté gauche. La piscine creusée, chauffée et équipée d'un système de filtration au sel, promet des moments de détente incomparables. Un pavillon pratique avec une douche extérieure complète cet espace extérieur idyllique.
La propriété dispose de nombreux garages dont un qui est triple largeur et attaché à la résidence. L'accès se fait de la maison par le rez-de-chaussée et le sous-sol. Un vaste espace de rangement de 32,11 x 22,4 (pieds) se trouve sous ce garage. Un garage double largeur et tandem se trouvent dans un bâtiment secondaire.
Le vestibule, doté de garde-robes doubles, est à la fois pratique et élégant. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois et de plafonds de 17 pieds de hauteur, est à la fois vaste et chaleureux. La cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, dispose d'un coin dinette charmant. La salle à manger bénéficie également d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle familiale aménagée en billard, une chambre et une salle de bains menant à la buanderie.
Depuis le salon, un majestueux escalier en marbre, dont la forme gracieuse attire le regard, nous guide vers l'étage supérieur. La rampe en fer forgé fait sur mesure ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. L'étage abrite une suite des maîtres avec deux walk-in. L'accès à une luxueuse salle de bains se fait aussi par cette suite. Une chambre et un espace bureau complètent cet étage.
On retrouve au sous-sol deux chambres supplémentaires, une salle familiale idéale pour des soirées cinéma. La salle de bains, spacieuse et luxueuse, reflète le même niveau de finition que le reste de la maison. De plus, deux grands espaces de rangement et un garde-robe en cèdre ont été aménagés.
À proximité de la résidence principale, un bâtiment secondaire est érigé. En plus d'y abriter un garage double largeur. Le 2ème étage est aménagé pour vos soirées à l'écart de la maison. Le rêve parfait pour vos adolescents qui pourraient aussi y recevoir leurs amis. Joliment aménagée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, c'est le confort absolu avec l'air climatisé. Rien n'est laissé pour compte, une laveuse sécheuse est disponible et que dire du balcon qui vous offre une vue superbe sur le terrain. Ce bâtiment secondaire bénéficie en plus d'un autre garage, celui-ci est souterrain pouvant accueillir voitures de collection ou autres.
*NB: Nouveau rôle d'évaluation pour 2025
Cette somptueuse demeure, aux multiples atouts est située dans le prestigieux secteur Le Boisé, incarne l'élégance et le raffinement. Spacieuse et accueillante, rien n'a été laissé au hasard.
Le terrain de plus de 42,000 pieds carrés, emplacement très privé, est clôturé et abrite de majestueux arbres matures, assurant une intimité totale sans voisin sur le côté gauche. La piscine creusée, chauffée et équipée d'un système de filtration au sel, promet des moments de détente incomparables. Un pavillon pratique avec une douche extérieure complète cet espace extérieur idyllique.
La propriété dispose de nombreux garages dont un qui est triple largeur et attaché à la résidence. L'accès se fait de la maison par le rez-de-chaussée et le sous-sol. Un vaste espace de rangement de 32,11 x 22,4 (pieds) se trouve sous ce garage. Un garage double largeur et tandem se trouvent dans un bâtiment secondaire.
Le vestibule, doté de garde-robes doubles, est à la fois pratique et élégant. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois et de plafonds de 17 pieds de hauteur, est à la fois vaste et chaleureux. La cuisine, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, dispose d'un coin dinette charmant. La salle à manger bénéficie également d'une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle familiale aménagée en billard, une chambre et une salle de bains menant à la buanderie.
Depuis le salon, un majestueux escalier en marbre, dont la forme gracieuse attire le regard, nous guide vers l'étage supérieur. La rampe en fer forgé fait sur mesure ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. L'étage abrite une suite des maîtres avec deux walk-in. L'accès à une luxueuse salle de bains se fait aussi par cette suite. Une chambre et un espace bureau complètent cet étage.
On retrouve au sous-sol deux chambres supplémentaires, une salle familiale idéale pour des soirées cinéma. La salle de bains, spacieuse et luxueuse, reflète le même niveau de finition que le reste de la maison. De plus, deux grands espaces de rangement et un garde-robe en cèdre ont été aménagés.
À proximité de la résidence principale, un bâtiment secondaire est érigé. En plus d'y abriter un garage double largeur. Le 2ème étage est aménagé pour vos soirées à l'écart de la maison. Le rêve parfait pour vos adolescents qui pourraient aussi y recevoir leurs amis. Joliment aménagée d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, c'est le confort absolu avec l'air climatisé. Rien n'est laissé pour compte, une laveuse sécheuse est disponible et que dire du balcon qui vous offre une vue superbe sur le terrain. Ce bâtiment secondaire bénéficie en plus d'un autre garage, celui-ci est souterrain pouvant accueillir voitures de collection ou autres.
*NB: Nouveau rôle d'évaluation pour 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 7" X 69' 1"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Détaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' 5" X 255'
Superficie du terrain
42 172 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (8)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 17', escalier marbre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à caisson
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinière au gaz Bertazzoni
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'.9'' x 6'.2''
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, accès salle de lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
W-in 7'x13'+w-in 7'3''x3',4''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Présentement aménagée / bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 18'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 6'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fini en cèdre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 5'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Bâtiment polyvalent
Dimensions :
31'8" X 22'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Bâtiment polyvalent
Dimensions :
9'9" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Bâtiment polyvalent
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 909 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 184 300 $
- Total
- 2 093 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 019 $
- Scolaire (2024)
- 1 441 $
- Total
- 13 460 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 239 $
- Gaz
- 2 312 $
- Total
- 9 551 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières, stores, pôles, rideaux, 2 laves vaisselles (maison et bâtiment secondaire), 2 laveuses sécheuses (maison et bâtiment secondaire), cuisinière au gaz Bertazzoni, réfrigérateur & congélateur Frigidaire, réfrigérateur au bâtiment secondaire, asp. central et acc., chauffe piscine au gaz naturel, système au sel, spa, étagère en acier sous le garage de la maison principale, supports muraux avec téléviseurs salon, salle de billard et garage...(voir la suite des inclusions à la section addenda)
Exclusions
Rangements avec étagères et établis rouge de marque Rousseau dans les garages, télévisions avec supports muraux au sous-sol et dans la dinette, système de son du sous-sol, système de caméra Eufy, élévateur à voiture du garage, 2 bornes pour voiture électrique, extensions électriques aux plafonds et murs, compresseur à air, 3 unités de batterie d'urgence.
Calculatrice de versements hypothécaire
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