849 000$
ULS : 13780305
Maison à étages
à vendre
650 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie)
Cette maison exceptionnelle possède des caractéristiques uniques d'une bigénération ou d'un logement additionnel. Sa fenestration abondante baigne les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et ouverte. Les plafonds cathédrale apportent une touche d'élégance ainsi qu'un volume impressionnant jusqu'à la mezzanine. La cour arrière, quant à elle, est digne d'un magazine! Elle devient un véritable havre de paix avec ses espaces aménagés, son ambiance intime et sa piscine de rêve. Il s'agit d'un cadre parfait pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de vie séparés.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Cette propriété se distingue par sa polyvalence et ses vastes espaces! Offrant une occasion unique avec l'aménagement d'un logement au sous-sol (sous réserve des vérifications municipales), cette maison est un réel bijou!
Le 650 de Mortagne était utilisé par l'ancien propriétaire comme «bigénération». En effet, le sous-sol de cette résidence, avec ses plafonds hauts, sa large fenestration et son entrée indépendante permet un lieu de vie agréable et fonctionnel. *La conformité du logement restera à être validée par les autorités compétentes.* Cuisine, salle de lavage, 2 chambres, espace de vie ouvert et salle de bains forment les pièces de ce logement.
Au rez-de-chaussée, un hall majestueux avec plafond cathédrale donne un cachet exceptionnel à la propriété. Le salon, véritable pièce maîtresse, est inondé de lumière grâce à sa grande fenestration et son impressionnant plafond de 17'5". Son foyer au gaz naturel à deux faces ajoute une touche de chaleur et de raffinement. De l'autre côté de ce foyer, la salle à manger spacieuse et lumineuse bénéficie d'une porte patio menant vers l'extérieur, idéale pour prolonger les repas sur la terrasse. La cuisine adjacente, aussi fonctionnelle qu'élégante, est équipée de comptoirs en quartz, d'un vaste espace de rangement et d'une cuisinière au gaz qui ravira les passionnés de cuisine.
Un corridor dispose d'un espace buanderie, ingénieusement aménagé avec comptoir de pliage et armoires de rangement. La chambre principale, véritable havre de paix, séduit par son plafond mansardé, ses dimensions généreuses et sa pièce-penderie sur mesure, parfaite pour une organisation optimale. La deuxième chambre, douillette et accueillante, dispose d'un placard double. Pour parfaire cet étage, une salle de bain offrant un bain podium invitant à la détente, une douche néo-angle et une grande vanité fonctionnelle.
L'étage, sous forme de mezzanine, permet l'aménagement d'une salle familiale, d'un bureau ouvert ou encore une chambre à coucher additionnelle.
Oasis de détente ultime, la cour arrière séduira les plus exigeants avec sa piscine creusée chauffée et ses terrasses pavées.
Garage!
Le 650 de Mortagne était utilisé par l'ancien propriétaire comme «bigénération». En effet, le sous-sol de cette résidence, avec ses plafonds hauts, sa large fenestration et son entrée indépendante permet un lieu de vie agréable et fonctionnel. *La conformité du logement restera à être validée par les autorités compétentes.* Cuisine, salle de lavage, 2 chambres, espace de vie ouvert et salle de bains forment les pièces de ce logement.
Au rez-de-chaussée, un hall majestueux avec plafond cathédrale donne un cachet exceptionnel à la propriété. Le salon, véritable pièce maîtresse, est inondé de lumière grâce à sa grande fenestration et son impressionnant plafond de 17'5". Son foyer au gaz naturel à deux faces ajoute une touche de chaleur et de raffinement. De l'autre côté de ce foyer, la salle à manger spacieuse et lumineuse bénéficie d'une porte patio menant vers l'extérieur, idéale pour prolonger les repas sur la terrasse. La cuisine adjacente, aussi fonctionnelle qu'élégante, est équipée de comptoirs en quartz, d'un vaste espace de rangement et d'une cuisinière au gaz qui ravira les passionnés de cuisine.
Un corridor dispose d'un espace buanderie, ingénieusement aménagé avec comptoir de pliage et armoires de rangement. La chambre principale, véritable havre de paix, séduit par son plafond mansardé, ses dimensions généreuses et sa pièce-penderie sur mesure, parfaite pour une organisation optimale. La deuxième chambre, douillette et accueillante, dispose d'un placard double. Pour parfaire cet étage, une salle de bain offrant un bain podium invitant à la détente, une douche néo-angle et une grande vanité fonctionnelle.
L'étage, sous forme de mezzanine, permet l'aménagement d'une salle familiale, d'un bureau ouvert ou encore une chambre à coucher additionnelle.
Oasis de détente ultime, la cour arrière séduira les plus exigeants avec sa piscine creusée chauffée et ses terrasses pavées.
Garage!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 44' 8" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 11" X 111' 5" irr.
Superficie du terrain
6 978,24 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Nombreux commerces et services, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
acc. garage, plafond cathédral
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre, aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio, aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9', Cuisinière au gaz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double, comptoir
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche néoangle, bain podium
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6'5"x 3'11"
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'9" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous l'escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 296 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 600 $
- Total
- 792 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 653 $
- Scolaire (2024)
- 561 $
- Total
- 4 214 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 587 $
- Gaz
- 634 $
- Total
- 3 221 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, chauffe-piscine électrique et accessoires de piscine, cuisinière au gaz (un des ronds doit être allumé avec un briquet), réfrigérateurs (cuisine et sous-sol), lave-vaisselle, hotte micro-ondes, gazebo, pôles rideaux, toiles, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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