1 899 000$
ULS : 10822074
Maison à étages à vendre - Boucherville (Le Boisé)
655 Rue de la Futaie, Boucherville (Le Boisé)
Le Boisé. Propriété clé en main, grâce aux nombreuses rénovations récentes conçues par un designer. Le RDC offre un espace décloisonné entre la cuisine, le coin-repas et le salon, avec une salle à manger distincte. La véranda 3 saisons est un véritable atout à votre qualité de vie. Une salle familiale se trouve au-dessus du garage. À l'étage, la suite des maîtres dispose d'une salle de bain rénovée attenante & d'un walk-in, accompagnée de deux autres chambres et d'une autre salle de bain rénovée. Le sous-sol comprend une 4e chambre, 1 salle de bain, une 2e salle familiale, et 1 vaste rangement sous le garage double. Terrain aménagé & clôturé.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans le prestigieux secteur du Boisé, à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, cette propriété se démarque par son vaste terrain intime et clôturé, agrémenté d'une piscine creusée, d'une terrasse et d'un coin détente parfaitement aménagé.
L'allée en pavé uni peut accueillir jusqu'à six véhicules, tandis que le garage double, équipé de deux bornes de recharge pour voitures électriques, se distingue par son sol en époxy. Ce garage pratique est complété par de nombreuses armoires de rangement et une cuve fonctionnelle. En entrant par la porte d'accès, vous découvrez une élégante salle d'eau avec un plafond de 11 pieds, ajoutant une touche de grandeur à l'espace.
Le hall d'entrée, doté d'un spacieux garde-robe, s'ouvre sur de magnifiques portes françaises menant à des pièces à aire ouverte, où règnent luminosité et confort. Parmi les atouts du rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant avec foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un immense îlot recouvert de porcelaine italienne. L'harmonie se poursuit avec des comptoirs et un dosseret de même matériaux. La cuisine se prolonge par un charmant coin-repas et un garde-manger de type walk-in. Les planchers chauffants assurent un confort optimal tout au long de l'année. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un cadre idéal pour recevoir. Une véranda, parfaite pour prolonger les moments de détente, complète ce niveau.
Un escalier mène à une vaste salle familiale située au-dessus du garage, idéale pour accueillir un cinéma maison, la disposition de la pièce permet l'aménagement d'un petit coin bureau.
À l'étage supérieur, la suite des maîtres est un véritable havre de paix, avec une luxueuse salle de bain attenante équipée d'une vanité à double évier surmontée d'un comptoir en quartz, d'une douche en verre, d'un bain autoportant, et de planchers chauffants. Un grand walk-in avec des rangements sur mesure complète cette suite. Les deux autres chambres, également spacieuses, dont l'une avec un garde-robe walk-in doté de rangements intelligents, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de lavage pratique et une deuxième salle de bain avec bain-douche et planchers chauffants complètent cet étage.
Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, propose une deuxième salle familiale, pouvant aussi servir de salle de jeux, une quatrième chambre, ainsi qu'une troisième salle de bain. Les planchers en béton poli apportent une touche contemporaine à cet espace, tandis qu'un vaste espace de rangement, situé sous le garage, assure une grande fonctionnalité.
*Notez que certaines pièces au sous-sol ont été meublées de façon virtuelle.
**Suite des inclusions: Commutateur réseau, canapé et pouf du cinéma maison, génératrice portative. NB: Le vendeur ne garantit pas le fonctionnement des haut-parleurs du cinéma maison.
L'allée en pavé uni peut accueillir jusqu'à six véhicules, tandis que le garage double, équipé de deux bornes de recharge pour voitures électriques, se distingue par son sol en époxy. Ce garage pratique est complété par de nombreuses armoires de rangement et une cuve fonctionnelle. En entrant par la porte d'accès, vous découvrez une élégante salle d'eau avec un plafond de 11 pieds, ajoutant une touche de grandeur à l'espace.
Le hall d'entrée, doté d'un spacieux garde-robe, s'ouvre sur de magnifiques portes françaises menant à des pièces à aire ouverte, où règnent luminosité et confort. Parmi les atouts du rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant avec foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un immense îlot recouvert de porcelaine italienne. L'harmonie se poursuit avec des comptoirs et un dosseret de même matériaux. La cuisine se prolonge par un charmant coin-repas et un garde-manger de type walk-in. Les planchers chauffants assurent un confort optimal tout au long de l'année. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un cadre idéal pour recevoir. Une véranda, parfaite pour prolonger les moments de détente, complète ce niveau.
Un escalier mène à une vaste salle familiale située au-dessus du garage, idéale pour accueillir un cinéma maison, la disposition de la pièce permet l'aménagement d'un petit coin bureau.
À l'étage supérieur, la suite des maîtres est un véritable havre de paix, avec une luxueuse salle de bain attenante équipée d'une vanité à double évier surmontée d'un comptoir en quartz, d'une douche en verre, d'un bain autoportant, et de planchers chauffants. Un grand walk-in avec des rangements sur mesure complète cette suite. Les deux autres chambres, également spacieuses, dont l'une avec un garde-robe walk-in doté de rangements intelligents, offrent tout le confort nécessaire. Une salle de lavage pratique et une deuxième salle de bain avec bain-douche et planchers chauffants complètent cet étage.
Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, propose une deuxième salle familiale, pouvant aussi servir de salle de jeux, une quatrième chambre, ainsi qu'une troisième salle de bain. Les planchers en béton poli apportent une touche contemporaine à cet espace, tandis qu'un vaste espace de rangement, situé sous le garage, assure une grande fonctionnalité.
*Notez que certaines pièces au sous-sol ont été meublées de façon virtuelle.
**Suite des inclusions: Commutateur réseau, canapé et pouf du cinéma maison, génératrice portative. NB: Le vendeur ne garantit pas le fonctionnement des haut-parleurs du cinéma maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' X 44' irr.
Année de construction
2009
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux de tôle recouverts d'agrégat
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 1" X 144' 4" irr.
Superficie du terrain
13 734 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, système au sel
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 2'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 11 pieds
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'0" X 20'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma maison
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. CCP - Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Att. CCP avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 14'1"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 12'3"
Revêtement :
Béton poli
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 18'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Génératrice intégrée, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 458 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 850 700 $
- Total
- 1 309 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 782 $
- Scolaire (2024)
- 1 175 $
- Total
- 8 957 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 520 $
- Gaz
- 2 159 $
- Total
- 8 679 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, stores, pôles, rideaux, système d'alarme, cuisinière à induction (2020), lave-laisselle (2020), micro-ondes, réfrigérateur (2020), aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage, système d'irrigation, gazebo, système au sel, accessoires et chauffe piscine au gaz, système d'éclairage extérieur, haut-parleurs intérieurs et extérieurs (sans amplificateurs), 4 supports et téléviseurs, rangement de garage, réfrigérateur au garage (Voir la suite des inclusions à la section Addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques