1 225 000$
Nouveauté
ULS : 27000349
Maison à étages
à vendre
6550 Rue de la Bataille, La Prairie (Zone Rurale)
***Splendide demeure haute de gamme sise sur un terrain de près de 30 000pc*** Stratégiquement positionnée sur une rue paisible tout en étant à proximité de tout les services! Offrant 3 chambres à coucher et une possibilité de 4-5 selon l'aménagement du sous-sol, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau! Grande cour arrière aménagée avec une piscine creusée chauffée avec système de filtration au sel, un pavillon extérieur 3 saisons avec électricité, 2 grandes remises et plusieurs espaces de jardins pour les amants de la nature! Cette propriété de type Canadienne entretenue avec soins à tout pour plaire, offrez-vous une visite!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE (Fraîchement repeint)
-Grand hall d'entrée isolé avec garde-robe;
-Cuisine aire ouverte avec la SÀM, îlot central, armoires en bois d'érable, accès à la cour arrière;
-Grande salle familiale avec plafond cathédral de 16 pieds et accès au pavillon 3 saisons;
-Salle de bains avec douche indépendante vitrée et laveuse/sécheuse;
-Plancher de céramique 100% chauffant.
-Garage double largeur avec plancher en époxy et un mur complet de rangement, accès à la cour arrière, au sous-sol et au rdc s'offre à vous via cet endroit.
2E ÉTAGE
-Grand escalier en bois menant au second niveau avec un plafond cathédral de 16 pieds;
-2 grandes chambres à coucher de bonne dimension avec placard double (une fait office de salle d'exercise actuellement;
-Salle de bains privée avec bain/douche avec plancher chauffant et vue sur la cour arrière.
SOUS-SOL
-Grand espace vaste pouvant accueillir au besoin une ou 2 chambres et une salle familiale;
-Possibilité de bureau à domicile avec une salle d'eau;
-Plancher de céramique 100% chauffant;
-Grand espace de rangement de 22 pieds par 23 pieds en béton sous la salle familiale du rdc.
EXTÉRIEUR
-Terrain de près de 30 000 pc ceinturé de haies de cèdres matures;
-Piscine creusée chauffée avec système de filtration au sel et 100% clôturée;
-Pavillon de 14 pieds par 16 pieds avec chauffage au propane et électricité pour des soirées entre amis;
-Plusieurs espaces de relaxation distincts dont un jardin zen et un potager;
-2 grandes remises avec rangement dans la structure du toit.
PROXIMITÉ
-Parc à moins de 100m de marche;
-9 minutes du Marché des Jardiniers de La Prairie;
-11 minutes du Terminus d'autobus de La Prairie menant au Centre Ville de Montréal;
-15 minutes du Costco, IGA et SAQ de Candiac;
-15 minutes du REM;
-17 minutes du Pont Champlain;
-22 minutes du Centre Ville de Montréal;
-Proche des accès routiers A30, A10, A132 ET A15.
-Grand hall d'entrée isolé avec garde-robe;
-Cuisine aire ouverte avec la SÀM, îlot central, armoires en bois d'érable, accès à la cour arrière;
-Grande salle familiale avec plafond cathédral de 16 pieds et accès au pavillon 3 saisons;
-Salle de bains avec douche indépendante vitrée et laveuse/sécheuse;
-Plancher de céramique 100% chauffant.
-Garage double largeur avec plancher en époxy et un mur complet de rangement, accès à la cour arrière, au sous-sol et au rdc s'offre à vous via cet endroit.
2E ÉTAGE
-Grand escalier en bois menant au second niveau avec un plafond cathédral de 16 pieds;
-2 grandes chambres à coucher de bonne dimension avec placard double (une fait office de salle d'exercise actuellement;
-Salle de bains privée avec bain/douche avec plancher chauffant et vue sur la cour arrière.
SOUS-SOL
-Grand espace vaste pouvant accueillir au besoin une ou 2 chambres et une salle familiale;
-Possibilité de bureau à domicile avec une salle d'eau;
-Plancher de céramique 100% chauffant;
-Grand espace de rangement de 22 pieds par 23 pieds en béton sous la salle familiale du rdc.
EXTÉRIEUR
-Terrain de près de 30 000 pc ceinturé de haies de cèdres matures;
-Piscine creusée chauffée avec système de filtration au sel et 100% clôturée;
-Pavillon de 14 pieds par 16 pieds avec chauffage au propane et électricité pour des soirées entre amis;
-Plusieurs espaces de relaxation distincts dont un jardin zen et un potager;
-2 grandes remises avec rangement dans la structure du toit.
PROXIMITÉ
-Parc à moins de 100m de marche;
-9 minutes du Marché des Jardiniers de La Prairie;
-11 minutes du Terminus d'autobus de La Prairie menant au Centre Ville de Montréal;
-15 minutes du Costco, IGA et SAQ de Candiac;
-15 minutes du REM;
-17 minutes du Pont Champlain;
-22 minutes du Centre Ville de Montréal;
-Proche des accès routiers A30, A10, A132 ET A15.
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' X 24' irr.
Année de construction
1978
Fenestration
RDC+2e: Cèdre+ ext. ALU, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 259' irr.
Superficie du terrain
29 985,90 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Piscine
Chauffée, Creusée, Au sel
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Placard, accès vestibule+ SAL
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès CUI + SDB
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert CUI + accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Îlot, comptoir lunch +terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Laveuse-sécheuse,douche vitrée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double, vue sur cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace bar, accès pavillon ext
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard (Gym actuellement)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 11'0"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Accès garage
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Très grand, poss. SF ou CAC
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'0"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Entré SFM et BUR
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 23'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Moins de 6pi de haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 580 800 $
- Total
- 833 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 481 $
- Scolaire (2025)
- 668 $
- Total
- 5 149 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, persiennes, rideaux, pôles à rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante et four encastrés, aspirateur central et acc. de base, 2 cabanons, thermopompe piscine, pavillon 14x14, ouvre porte garage électrique (pas de manette) et meuble encastré au sous-sol sous la fenêtre.
Exclusions
Chauffe-eau loué chez Hydro-solution pour environ 25$ par mois
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques