489 000$
ULS : 27820806
Maison de plain-pied à vendre - Beloeil (Du Golf)
662 Rue Boullé, Beloeil (Du Golf)
Rare opportunité dans le prisé quartier du Golf à Beloeil ! Cette charmante propriété, située sur un terrain de 7 000 pieds carrés, se trouve à quelques pas d'un parc, des écoles et de tous les services. Dans ce secteur familial idéal, elle offre un emplacement exceptionnel et pratique, à seulement quelques minutes des principaux axes routiers. Avec une cour bien orientée, elle baigne dans une luminosité naturelle qui en fait un espace chaleureux et accueillant. Une belle rareté qui permettra aux nouveaux propriétaires d'y installer leur famille confortablement et d'y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette occasion unique !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Belle opportunité pour une famille ou un couple de premier acheteur !
Superbe localisation et magnifique terrain de 7000 P2.
Cette propriété à distance de marche de pratiquement tous les services et bien entretenue au fils des ans, saura vous plaire sans aucun doute.
Tout en brique et en pierre, possédant une grande cour arrière ainsi qu'un grand patio en composite sans entretien, vous pourrez bien profiter de votre "chez vous" sous les grands arbres matures.
Caractéristiques qui ont retenu notre attention !
. Grandes porte-patio à la cuisine
. Plancher de bois franc
. 3 chambres au RDC
. Salle de lavage avec porte devant au RDC
. 2100 pieds carrés en espace de vie incluant le sous-sol
. 2 salles de bain
. Grand salon lumineux
. Cuisine fonctionnelle
- MUR entre la cuisine et le salon non-porteur (à vérifier) pouvant donc être enlevé pour créer une aire ouverte entre les deux pièces.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Services à proximité:
- Centre d'achat et épicerie à distance de marche
- Grand parc avec jeux pour enfants à 1 mins à pieds
- Parc du Mont-Hilaire
- École secondaire et école primaire à quelques mins à pieds
- Route 116 à 2 mins et autoroute 20 à 5 à 8 mins en voiture
- Cinéma, Vieux-Beloeil et ses restaurants
- Transport en commun, gare de St-Basile, école primaire, etc.
Superbe localisation et magnifique terrain de 7000 P2.
Cette propriété à distance de marche de pratiquement tous les services et bien entretenue au fils des ans, saura vous plaire sans aucun doute.
Tout en brique et en pierre, possédant une grande cour arrière ainsi qu'un grand patio en composite sans entretien, vous pourrez bien profiter de votre "chez vous" sous les grands arbres matures.
Caractéristiques qui ont retenu notre attention !
. Grandes porte-patio à la cuisine
. Plancher de bois franc
. 3 chambres au RDC
. Salle de lavage avec porte devant au RDC
. 2100 pieds carrés en espace de vie incluant le sous-sol
. 2 salles de bain
. Grand salon lumineux
. Cuisine fonctionnelle
- MUR entre la cuisine et le salon non-porteur (à vérifier) pouvant donc être enlevé pour créer une aire ouverte entre les deux pièces.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
** Services à proximité:
- Centre d'achat et épicerie à distance de marche
- Grand parc avec jeux pour enfants à 1 mins à pieds
- Parc du Mont-Hilaire
- École secondaire et école primaire à quelques mins à pieds
- Route 116 à 2 mins et autoroute 20 à 5 à 8 mins en voiture
- Cinéma, Vieux-Beloeil et ses restaurants
- Transport en commun, gare de St-Basile, école primaire, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26'
Année de construction
1967
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace salle manger (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2009, 1), Fenestration (1994, 1), Cuisine (1996, 1), Salle de bains (1996, 1), Chauffage (2009, 1), Revêtement de la toiture (2006, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Béton
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 23'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer à l'huile
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
douche de coin
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
salle électrique et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Biénergie
Foyer-Poêle
Parfait en cas de panne d'électricité, Foyer au mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 200 $
- Total
- 426 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 227 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 3 522 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 470 $
- Mazout
- 1 249 $
- Total
- 2 719 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, balayeuse centrale et accessoires, foyer de la salle familiale, remise, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, auvent de patio arrière, lave-vaisselle, ventilateurs de plafond, piano du sous-sol, foyer à l'huile 9sans garantie légale de qualité et de fonctionnement )
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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