1 110 000$
Nouveauté
ULS : 10607468
Maison de plain-pied
à vendre
664 Rue des Églantiers, Boucherville (Le Boisé)
Située dans le prestigieux quartier du Boisé, cette élégante propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche d'un espace vert protégé. Avec ses plafonds de 9 pieds et sa généreuse fenestration, cette maison lumineuse propose une cuisine haut de gamme avec un grand îlot central. Elle comprend 4 chambres, 2 salles de bains, un sous-sol aménagé et un garage. La cour intime, entièrement aménagée et bordée de haies, dispose d'une piscine. À seulement 5 minutes des magasins, épiceries et restaurants, cette maison allie confort et praticité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
GARY CHOW
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Écoles à proximité :
École Paul VI : Une école primaire réputée offrant une éducation de qualité.
École Secondaire De Mortagne : Une école secondaire bien établie, connue pour la diversité de ses programmes.
Garderie Les Amis Du Monde : Une garderie à proximité proposant des services d'éducation préscolaire.
Transport :
Accès routier : La propriété est idéalement située près des principales artères, dont l'Autoroute 20, facilitant les déplacements vers les environs et le centre-ville de Montréal.
Transports en commun : La région est desservie par plusieurs lignes d'autobus, telles que la Ligne 61 du RTL, offrant des options pratiques pour les déplacements quotidiens.
Avantages de vivre au 664 Rue des Églantiers :
Quartier paisible et sécuritaire : Le Boisé est reconnu pour son ambiance sereine et son faible taux de criminalité, garantissant un environnement sûr pour tous les résidents.
Communauté accueillante : Le quartier encourage un fort sentiment de communauté avec des voisins amicaux et des activités locales favorisant les interactions sociales.
Qualité de vie élevée : La combinaison de services exceptionnels, d'écoles réputées et d'un environnement verdoyant contribue à une expérience de vie exceptionnelle.
École Paul VI : Une école primaire réputée offrant une éducation de qualité.
École Secondaire De Mortagne : Une école secondaire bien établie, connue pour la diversité de ses programmes.
Garderie Les Amis Du Monde : Une garderie à proximité proposant des services d'éducation préscolaire.
Transport :
Accès routier : La propriété est idéalement située près des principales artères, dont l'Autoroute 20, facilitant les déplacements vers les environs et le centre-ville de Montréal.
Transports en commun : La région est desservie par plusieurs lignes d'autobus, telles que la Ligne 61 du RTL, offrant des options pratiques pour les déplacements quotidiens.
Avantages de vivre au 664 Rue des Églantiers :
Quartier paisible et sécuritaire : Le Boisé est reconnu pour son ambiance sereine et son faible taux de criminalité, garantissant un environnement sûr pour tous les résidents.
Communauté accueillante : Le quartier encourage un fort sentiment de communauté avec des voisins amicaux et des activités locales favorisant les interactions sociales.
Qualité de vie élevée : La combinaison de services exceptionnels, d'écoles réputées et d'un environnement verdoyant contribue à une expérience de vie exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 42' 6"
Année de construction
2009
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 101'
Superficie du terrain
4 626 pi²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'12" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'12" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 615 500 $
- Total
- 812 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 059 $
- Scolaire (2024)
- 572 $
- Total
- 4 631 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, balayeuse centrale et ses accessoires, un ouvre-porte de garage, les accessoires de la piscine, micro-ondes.
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, rideaux du salon, de la salle à manger, et de la chambre principale, réfrigérateur à boissons.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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