699 000$
ULS : 23058952
Maison de plain-pied
à vendre
672 Rue Marco-Polo, Boucherville (Jardins Sabrevois)
RARETÉ/CONFORT/MODERNE! Dans le convoité secteur JARDINS SABREVOIS, VOTRE plain-pied CLÉ EN MAIN! Cette propriété au DESIGN ACTUEL offre un concept à aire ouverte baigné de LUMIÈRE naturelle. Chambre équipée d'un IMMENSE WALK-IN, le RÊVE déjà en place pour VOUS! Plusieurs améliorations dont salle de bain et cuisine RÉNOVÉES. Grand îlot de quartz et RANGEMENT à volonté. VOTRE MAISON BIEN GARNIE; MAGNIFIQUE SOLARIUM 3 saisons, cour intime avec PISCINE CREUSÉE CHAUFFÉE, fournaise électrique et thermopompe 2023, 2 salles de bains et 2 installations pour votre coin lessive (rez-de-chaussée et/ou sous-sol). Près de tous les services. IMPECCABLE!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 672 Marco-Polo, votre PLAIN-PIED RAFFINÉ plus que PARFAIT offert avec fierté!
QUELQUES PLUS ET ATOUTS
ENTRETENUE et IMPECCABLE!
Plancher de lattes
Superbe cuisine rénovée
Élégante salle de bain rénovée avec coin lessive intégrée
Système à air pulsé électrique avec thermopompe
Et plus encore...
Débutons la visite!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée en céramique disposant d'une garde-robe de rangement.
Salon chaleureux avec sa grande fenestration lumineuse et son plancher de bois.
Superbe cuisine moderne offrant ESPACE/COMMODITÉS/ORGANISATION.
Grand îlot de quartz, des armoires pleine hauteur, une niche pour le micro-onde, un évier sous plan en inox, un plancher de céramique et une panoplie de rangement dans toute la pièce.
Salle à manger adjacente avec plancher de céramique adjacente.
Solarium/Verrière (3 saisons) laissant pénétrer toute la lumière naturelle, accès à la cour arrière et piscine.
Chambre des maîtres lumineuse avec accès à la salle de bain.
Seconde chambre à coucher de bonne dimension avec rangement.
La 3e chambre du rez-de-chaussée a été convertie en superbe IMMENSE WALK-IN au look sophistiqué offrant plus de commodité et de confort pour les maîtres.
(Vous pourriez facilement redonner à sa pièce sa vocation initiale).
Salle de bain avec coin lessive intégré des plus pratiques, grande douche en céramique avec porte vitrée, vanité suspendue et ses multiples options de rangement.
Le rez-de-chaussée offre un ensemble des plus distingué avec ses planchers de bois francs et ses portes de bois vitrées.
SOUS-SOL
Convivial et accueillant!
Spacieuse et invitante salle familiale avec foyer au bois.
Une 4e chambre pour votre adolescent et/ou pour votre bureau à domicile.
2e Salle de bain complète avec douche indépendante.
Grande salle mécanique/atelier parfaite pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
EXTÉRIEUR
Vaste cour intime, paysagée et clôturée.
Piscine creusée et chauffée.
Remise pratique pour encore plus de possibilité de rangement.
À PROXIMITÉ :
Des Écoles primaires; Les Jeunes Découvreurs et l'École les Trois Saisons.
École secondaire, garderie/CPE, parcs, pistes cyclables, transports en communs, épiceries, restaurants et plus encore!
VOILÀ pour vous...L'OPPORTUNITÉ d'acquérir une SUBLIME PROPRIÉTÉ!
Améliorations selon la déclaration du Vendeur:
2024 Moteur de la piscine
2023 Fournaise électrique
2023 Thermopompe centrale
2022 Toile de la piscine
2019 Revêtement extérieur
2013 Revêtement de la toiture
* Un nouveau panneau électrique sera remplacé aux frais du vendeur en Avril 2025.
** En raison de la visite libre annoncée pour le Dimanche 23 Mars 2025 (14 heures à 16 heures), le VENDEUR se réserve le privilège de répondre à toute promesse d'achat qu'à compter du Mardi le 25 Mars 2025.
QUELQUES PLUS ET ATOUTS
ENTRETENUE et IMPECCABLE!
Plancher de lattes
Superbe cuisine rénovée
Élégante salle de bain rénovée avec coin lessive intégrée
Système à air pulsé électrique avec thermopompe
Et plus encore...
Débutons la visite!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée en céramique disposant d'une garde-robe de rangement.
Salon chaleureux avec sa grande fenestration lumineuse et son plancher de bois.
Superbe cuisine moderne offrant ESPACE/COMMODITÉS/ORGANISATION.
Grand îlot de quartz, des armoires pleine hauteur, une niche pour le micro-onde, un évier sous plan en inox, un plancher de céramique et une panoplie de rangement dans toute la pièce.
Salle à manger adjacente avec plancher de céramique adjacente.
Solarium/Verrière (3 saisons) laissant pénétrer toute la lumière naturelle, accès à la cour arrière et piscine.
Chambre des maîtres lumineuse avec accès à la salle de bain.
Seconde chambre à coucher de bonne dimension avec rangement.
La 3e chambre du rez-de-chaussée a été convertie en superbe IMMENSE WALK-IN au look sophistiqué offrant plus de commodité et de confort pour les maîtres.
(Vous pourriez facilement redonner à sa pièce sa vocation initiale).
Salle de bain avec coin lessive intégré des plus pratiques, grande douche en céramique avec porte vitrée, vanité suspendue et ses multiples options de rangement.
Le rez-de-chaussée offre un ensemble des plus distingué avec ses planchers de bois francs et ses portes de bois vitrées.
SOUS-SOL
Convivial et accueillant!
Spacieuse et invitante salle familiale avec foyer au bois.
Une 4e chambre pour votre adolescent et/ou pour votre bureau à domicile.
2e Salle de bain complète avec douche indépendante.
Grande salle mécanique/atelier parfaite pour les bricoleurs ou comme espace de rangement.
EXTÉRIEUR
Vaste cour intime, paysagée et clôturée.
Piscine creusée et chauffée.
Remise pratique pour encore plus de possibilité de rangement.
À PROXIMITÉ :
Des Écoles primaires; Les Jeunes Découvreurs et l'École les Trois Saisons.
École secondaire, garderie/CPE, parcs, pistes cyclables, transports en communs, épiceries, restaurants et plus encore!
VOILÀ pour vous...L'OPPORTUNITÉ d'acquérir une SUBLIME PROPRIÉTÉ!
Améliorations selon la déclaration du Vendeur:
2024 Moteur de la piscine
2023 Fournaise électrique
2023 Thermopompe centrale
2022 Toile de la piscine
2019 Revêtement extérieur
2013 Revêtement de la toiture
* Un nouveau panneau électrique sera remplacé aux frais du vendeur en Avril 2025.
** En raison de la visite libre annoncée pour le Dimanche 23 Mars 2025 (14 heures à 16 heures), le VENDEUR se réserve le privilège de répondre à toute promesse d'achat qu'à compter du Mardi le 25 Mars 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 28' 6" irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aggloméré, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (SS), Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 100'
Superficie du terrain
594,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre convertie en Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin lessive intégré
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 25'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 900 $
- Total
- 659 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 076 $
- Scolaire (2025)
- 389 $
- Total
- 3 465 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 970 $
- Total
- 1 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Acc. piscine creusée, chauffe piscine thermopompe, remise, abri tempo vert cour, solarium 3 saisons,bois de chauffage, système d'irrigation avant et arrière,échangeur d'air (non fonctionnel),système chauffage central,thermopompe centrale, aspirateur central et acc.,système d'alarme,foyer au bois, luminaires, hotte, lave-vaisselle, stores, miroirs salles de bains, rangements garde-robes, supports à T.V., armoire rangement bois chauffage, réfrigérateur atelier, établie grise à atelier, chauffe-eau
Exclusions
Luminaire salle à manger, tringle et rideaux chambre principale, étagère (livres) salon, penderie pax 4 portes salle familiale, armoire blanche au dessus du congélateur sous-sol et le congélateur sous-sol, armoires grises à atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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