949 000$
ULS : 18430326
Maison à étages à vendre - La Prairie (Zone Rurale)
6765 Rue de la Bataille, La Prairie (Zone Rurale)
Oasis de rêve. Découvrez cette magnifique propriété où luxe et sérénité se rencontrent. Idéalement située dans un cul-de-sac sans voisins à l'arrière, cette magnifique maison offre 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. La cuisine haut de gamme est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le site enchanteur comprend une cour de rêve de plus de 37 000 pc avec étang, terrasse, coin-feu et piscine. Un véritable havre de paix pour la détente et le divertissement. Cette résidence exceptionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer. Faites de ce rêve votre réalité !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
MELANIE DESPREY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
*CONSTRUCTION*
*L'intérieur de cette propriété a éte entièrement refait en 2018 suite à un incendie.
*Construction de qualité avec beaucoup d'extras
*Maison lumineuse avec sa fenestration abondante
*Cuisine et salle a manger avec plafond cathédrale de plus de 10pieds de haut
*Superbe cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz et porte-patio donnant accès a une immense terrasse avec coin-repas et spa
*Coin-repas menant à la grande cour arrière
*Suite des maîtres avec walk-in et SDB privée avec grande douche en céramique et plancher chauffant au rez-de-chaussée
*Sous-sol entièrement aménagé avec foyer au bois
*Garage double
*Thermopompe centrale
*Piscine, terrasse, étang coin-feu, etc.
La Prairie est bien desservie par les autobus du réseau de transport en commun de la région (exo). Les lignes d'autobus desservant La Prairie connectent aux terminaux d'autobus locaux et aux stations de train vers Montréal et les environs.
Ligne 35 : Relie La Prairie à la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
Ligne 132 : Relie La Prairie à Montréal via le pont Champlain.
Voies publiques :
Autoroute 30 : Facilite l'accès rapide à la Rive-Sud de Montréal et au-delà.
Route 132 : Connecte directement à Montréal en passant par le pont Jacques-Cartier ou le pont Champlain.
La Prairie est desservie par plusieurs écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées. Voici une liste des principales écoles de la région :
Écoles publiques
Écoles primaires
École de la Petite-Gare
École des Jésuites
École Jean XXIII
École La Perdriolle
Écoles secondaires
École de la Magdeleine : Cette école secondaire offre une variété de programmes éducatifs, sportifs et culturels.
Écoles privées
Collège Jean de la Mennais : Une école privée mixte offrant des programmes du primaire au secondaire.
École Montessori International : Une école privée offrant une éducation basée sur la méthode Montessori pour les niveaux préscolaire et primaire.
Écoles spécialisées et autres établissements
Centre de formation professionnelle Pierre-Dupuy : Offre des programmes de formation professionnelle.
Centre d'éducation des adultes de La Prairie : Propose des programmes d'éducation pour adultes.
Ces établissements offrent une gamme complète de services éducatifs adaptés aux besoins des familles vivant à La Prairie.
Commerces et activités à proximité
Quartier DIX30 : Un immense centre commercial et de divertissement offrant des boutiques, des restaurants, un cinéma, et plus encore.
Centre commercial Carrefour Richelieu : Propose une variété de magasins et de services.
Activités récréatives : Plusieurs centres sportifs, clubs de golf, et pistes cyclables se trouvent à proximité.
Ces éléments rendent la maison au 6765 rue de la Bataille à La Prairie particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et d'accès facile aux commodités urbaines.
*L'intérieur de cette propriété a éte entièrement refait en 2018 suite à un incendie.
*Construction de qualité avec beaucoup d'extras
*Maison lumineuse avec sa fenestration abondante
*Cuisine et salle a manger avec plafond cathédrale de plus de 10pieds de haut
*Superbe cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz et porte-patio donnant accès a une immense terrasse avec coin-repas et spa
*Coin-repas menant à la grande cour arrière
*Suite des maîtres avec walk-in et SDB privée avec grande douche en céramique et plancher chauffant au rez-de-chaussée
*Sous-sol entièrement aménagé avec foyer au bois
*Garage double
*Thermopompe centrale
*Piscine, terrasse, étang coin-feu, etc.
La Prairie est bien desservie par les autobus du réseau de transport en commun de la région (exo). Les lignes d'autobus desservant La Prairie connectent aux terminaux d'autobus locaux et aux stations de train vers Montréal et les environs.
Ligne 35 : Relie La Prairie à la station de métro Longueuil--Université-de-Sherbrooke.
Ligne 132 : Relie La Prairie à Montréal via le pont Champlain.
Voies publiques :
Autoroute 30 : Facilite l'accès rapide à la Rive-Sud de Montréal et au-delà.
Route 132 : Connecte directement à Montréal en passant par le pont Jacques-Cartier ou le pont Champlain.
La Prairie est desservie par plusieurs écoles primaires et secondaires, tant publiques que privées. Voici une liste des principales écoles de la région :
Écoles publiques
Écoles primaires
École de la Petite-Gare
École des Jésuites
École Jean XXIII
École La Perdriolle
Écoles secondaires
École de la Magdeleine : Cette école secondaire offre une variété de programmes éducatifs, sportifs et culturels.
Écoles privées
Collège Jean de la Mennais : Une école privée mixte offrant des programmes du primaire au secondaire.
École Montessori International : Une école privée offrant une éducation basée sur la méthode Montessori pour les niveaux préscolaire et primaire.
Écoles spécialisées et autres établissements
Centre de formation professionnelle Pierre-Dupuy : Offre des programmes de formation professionnelle.
Centre d'éducation des adultes de La Prairie : Propose des programmes d'éducation pour adultes.
Ces établissements offrent une gamme complète de services éducatifs adaptés aux besoins des familles vivant à La Prairie.
Commerces et activités à proximité
Quartier DIX30 : Un immense centre commercial et de divertissement offrant des boutiques, des restaurants, un cinéma, et plus encore.
Centre commercial Carrefour Richelieu : Propose une variété de magasins et de services.
Activités récréatives : Plusieurs centres sportifs, clubs de golf, et pistes cyclables se trouvent à proximité.
Ces éléments rendent la maison au 6765 rue de la Bataille à La Prairie particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité et d'accès facile aux commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 45' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 464,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancer chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 271 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 800 $
- Total
- 668 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 517 $
- Scolaire (2024)
- 546 $
- Total
- 4 063 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, cuisinière, four encastré, machine a café MIELE, piscine hors terre et accessoires, foyer électrique dans la salle à manger, foyer au bois.
Exclusions
Biens meubles et effet personnels des VENDEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques