Photo Photo principale de la propriété
599 000$
Nouveauté
ULS : 14242320

Maison à étages à vendre
7 Rue de Forges, Candiac

Voici une maison en excellent état dans un très beau quartier de la rive Sud à 20 minutes de Montréal, le 7 rue de Forges à Candiac! Belle propriété jumelée offrant 4 chambres à coucher + bureau fermé, 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau, une belle cuisine moderne, beaucoup de rangement, une cour aménagée, un balcon spacieux, une grande allée de stationnement, et surtout, un quartier où il fait bon vivre! La maison est située à quelques pas des parcs, piste cyclable et garderies, et à proximité des écoles, épiceries, restaurants, cliniques, activités sportives, et tous les services dont vous pourriez avoir besoin. N'attendez pas!
Nb de pièces 11
Superficie habitable 1 227 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

AMELIA GRICH

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

** MAISON CLÉ EN MAIN À VENDRE À CANDIAC **
** BEAU QUARTIER TRANQUILLE PROCHE DE TOUS LES SERVICES **
** À 20 MIN. DE MONTRÉAL **

L'EMPLACEMENT
* Magnifique quartier tranquille à Candiac
* À deux pas de plusieurs parcs et de la piste cyclable
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 30
* À 20 min. en auto de Montréal
* À 15 min. du Quartier Dix 30 à Brossard
* Proche des stations de train Delson et Candiac
* À proximité de l'aréna et du centre communautaire Roméo-V.-Patenaude
* Garderies accessibles à pied ou à moins de 5 min en auto
* Écoles : Saint-Lawrence, Saint-Marc, Jean-Leman, Louis-Lafortune
* À 8 min. en auto de toutes les épiceries, Walmart, Costco, quincailleries, restaurants, grands magasins... et plus!

LA MAISON
* Construction moderne 2009
* Maison clé en main bien entretenue
* Jumelée sur 2 étages + sous-sol finis
* Belle cour aménagée et clôturée
* 4 chambres + bureau fermé
* 2 salles de bains + 1 salle d'eau
* Beaucoup d'espace de rangement + 2 penderies "walk-in"
* Cuisine moderne spacieuse
* Grande allée de stationnement
* Chauffe-eau 2019

VISITES SUR RDV SEULEMENT
* Vendredi 10 janvier de 16h à 18h
* Samedi 11 janvier de 10h à 12h
* Dimanche 12 janvier de 14h à 16h
Dimensions 20' X 31' 1"
Année de construction 2009
Superficie habitable 1 227 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 48' 4" X 103' 8"
Superficie du terrain 3 940 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Costco, Centre d'achats, Épiceries, Pharmacie
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'11" X 14'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'11" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 14'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'2" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'0" X 5'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 12'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'2" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'5" X 15'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Salle de lavage
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 14'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
245 400 $
Évaluation du bâtiment
323 300 $
Total
568 700 $

Taxes

Municipale (2024)
2 927 $
Scolaire (2024)
329 $
Total
3 256 $

Inclusions

Luminaires, Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux, Tringles, Aspirateur Central + accessoires (toujours fonctionnel mais moteur doit être changé)

Exclusions

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Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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