550 000$
ULS : 28408847
Maison à étages à vendre - Candiac
71 Av. des Flandres, Candiac
Une rareté sur le marché, maison de coin à air ouverte sans voisins arrière et situé dans le quartier les jardins du parc Haendel. Secteur prisée de Candiac vu la proximité des parcs, piste cyclable, patinoire, terrains de baseball, volleyball, piscine municipale, école ainsi que l'accès rapide aux autoroutes et plusieurs commerces et restaurants. Entretenue avec soin au fil des ans, cette propriété lumineuse n'a eu qu'un seul propriétaire et est un réel clé en main. Voir Addenda pour la suite.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette superbe maison à air ouverte, lumineuse et sans voisins arrière n'attend que vous.
Son emplacement dans le quartier LES JARDINS DU PARC HAENDEL à Candiac, l'entretient, la propreté et les travaux effectués au fils des ans fait d'elle un incontournable. Cette propriété est un réel clé en main.
Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve, une salle d'eau, un hall d'entrée ouvert sur le salon, une salle à manger et une cuisine avec péninsule comprenant un comptoir lunch de bonne dimension et l'accès par la porte patio au balcon et jardin extérieur.
À l'étage on y retrouve la salle de bain complète avec bain et douche indépendante, la chambre des maitres (un lit de dimension King y est présentement) comprend un grand garde robe penderie (walk-in) et une 2e chambre.
Au sous-sol qui es complètement aménager, on y retrouve une salle de lavage et rangement de bonne dimension ainsi qu'un coin bureau situé dans la grande salle familiale. Vous pouvez y construire une 3e et 4e chambre selon les besoin de votre famille. Dans l'espace rangement sous l'escalier on y retrouve le réservoir d'eau chaude qui va bientôt être changé, l'échangeur d'air qui à été nettoyé et l'aspirateur centrale.
À l'extérieur on y retrouve deux place de stationnements, une remise et un balcon pouvant recevoir un ensemble de patio de 4 à 6 personnes.
Quelques travaux au fil des ans:
Toiture en 2023 garantie 20 ans matériaux et 10 ans main d'oeuvre.
Plancher de bois francs sablé au rez-de-chaussée en 2021 et nouveau plancher flottant au sous-sol en 2021.
Nettoyage de l'unité de climatisation mural et du système d'échangeur d'air.
Entretient au fil des ans du terrain, du gazon arrosage par un professionnel.
L'installation d'un nouveau chauffe-eau en location par hydro Solution ce feras le 3 mai 2024. Le contrat de location vas être ajouté dans les documents disponible lors de la réception de celui-ci.
Localisation:
La proximité des parcs Haendel et Cherbourg, du centre Roméo-Patenaude, des pistes cyclable, patinoire, terrains de baseball, piscine municipale, glissades sur tubes, anneaux de glace, parc à chiens, école, accès rapide aux autoroutes et plusieurs commerces et restaurants et encore plus.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accorderas un traitement équitable.
Son emplacement dans le quartier LES JARDINS DU PARC HAENDEL à Candiac, l'entretient, la propreté et les travaux effectués au fils des ans fait d'elle un incontournable. Cette propriété est un réel clé en main.
Dès l'ouverture de la porte vous serez séduit.
Au rez-de-chaussée, on y retrouve, une salle d'eau, un hall d'entrée ouvert sur le salon, une salle à manger et une cuisine avec péninsule comprenant un comptoir lunch de bonne dimension et l'accès par la porte patio au balcon et jardin extérieur.
À l'étage on y retrouve la salle de bain complète avec bain et douche indépendante, la chambre des maitres (un lit de dimension King y est présentement) comprend un grand garde robe penderie (walk-in) et une 2e chambre.
Au sous-sol qui es complètement aménager, on y retrouve une salle de lavage et rangement de bonne dimension ainsi qu'un coin bureau situé dans la grande salle familiale. Vous pouvez y construire une 3e et 4e chambre selon les besoin de votre famille. Dans l'espace rangement sous l'escalier on y retrouve le réservoir d'eau chaude qui va bientôt être changé, l'échangeur d'air qui à été nettoyé et l'aspirateur centrale.
À l'extérieur on y retrouve deux place de stationnements, une remise et un balcon pouvant recevoir un ensemble de patio de 4 à 6 personnes.
Quelques travaux au fil des ans:
Toiture en 2023 garantie 20 ans matériaux et 10 ans main d'oeuvre.
Plancher de bois francs sablé au rez-de-chaussée en 2021 et nouveau plancher flottant au sous-sol en 2021.
Nettoyage de l'unité de climatisation mural et du système d'échangeur d'air.
Entretient au fil des ans du terrain, du gazon arrosage par un professionnel.
L'installation d'un nouveau chauffe-eau en location par hydro Solution ce feras le 3 mai 2024. Le contrat de location vas être ajouté dans les documents disponible lors de la réception de celui-ci.
Localisation:
La proximité des parcs Haendel et Cherbourg, du centre Roméo-Patenaude, des pistes cyclable, patinoire, terrains de baseball, piscine municipale, glissades sur tubes, anneaux de glace, parc à chiens, école, accès rapide aux autoroutes et plusieurs commerces et restaurants et encore plus.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur lui accorderas un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage et Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 7344)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 98'
Superficie du terrain
2 956 pi²
Topographie
Plat
Vue
Aut.15/132
Particularités du site
Autoroute 15/132 en arrière, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Patinoire couverte,centre Roméo-Patenaude
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
chambre des maitres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 26'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 180)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 500 $
- Total
- 307 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 473 $
- Scolaire (2023)
- 263 $
- Total
- 2 736 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 180 $
- Électricité
- 2 019 $
- Total
- 2 199 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires (fixtures), les stores, les pôles et rideaux, le lave-vaisselle modèle Général Electric finis de couleur blanc, l'air climatisé mural, l'aspirateur central et ses accessoires, l'échangeur d'air. La remise extérieur.
Exclusions
Les électroménagers incluant le micro-ondes. Le support mural pour le téléviseur à la chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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