699 000$
Nouveauté
ULS : 11865631
Maison de plain-pied
à vendre
74 Rue Allan, Longueuil (Greenfield Park)
Opportunité exceptionnelle dans ce secteur prisé du Vieux Greenfield Park! Propriété s'étant récemment refait une beauté! Cuisine rénovée avec comptoir en quartz, 2 salles de bains modernisées, fenêtres et porte d'entrée récentes. 3 chambres au rez-de-chaussée. Sous-sol avec entrée indépendante, 2 chambres, dinette et salle familiale, idéal pour loger un ami ou membre de votre famille ou accueillir votre grande famille. Garage, thermopompe centrale, grande partie de l'électricité refaite. Emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes et transports en commun. À quelques pas d'un parc, près des écoles et de nombreux commerces.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* * * Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée donnant sur une aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
- Cuisine sobre et intemporelle, très fonctionnelle, avec multiples armoires, grand espace de travail, comptoir en quartz et hotte cheminée.
- Trois chambres de bonnes dimensions avec garde-robes, dont l'une dispose d'un espace pour laveuse et sécheuse.
- Salle de bains rénovée avec bain/douche.
* * * Sous-sol avec entrée indépendante :
- Petite dinette avec un second coin pour laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
- Grande salle familiale polyvalente, parfaite pour des soirées cocooning.
- Salle de bains rénovée avec douche.
- Deux chambres avec garde-robes.
- Salle mécanique et espace de rangement.
* * * À l'extérieur :
- Un plus : un garage a été ajouté.
- Une borne électrique est incluse.
- Terrain entouré de verdure.
* * * L'emplacement :
À quelques pas d'un parc et à proximité des écoles, commerces et services de Taschereau et de l'avenue Victoria. Vous y trouverez plusieurs restaurants, épiceries, un cinéma et autres commodités pour agrémenter votre quotidien. Localisation stratégique près des axes routiers et des transports en commun.
Le 715 rue Parker, une adresse de choix pour une grande famille!
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices
cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de
l'acte de vente.
En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Hall d'entrée donnant sur une aire ouverte comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
- Cuisine sobre et intemporelle, très fonctionnelle, avec multiples armoires, grand espace de travail, comptoir en quartz et hotte cheminée.
- Trois chambres de bonnes dimensions avec garde-robes, dont l'une dispose d'un espace pour laveuse et sécheuse.
- Salle de bains rénovée avec bain/douche.
* * * Sous-sol avec entrée indépendante :
- Petite dinette avec un second coin pour laveuse, sécheuse et lave-vaisselle.
- Grande salle familiale polyvalente, parfaite pour des soirées cocooning.
- Salle de bains rénovée avec douche.
- Deux chambres avec garde-robes.
- Salle mécanique et espace de rangement.
* * * À l'extérieur :
- Un plus : un garage a été ajouté.
- Une borne électrique est incluse.
- Terrain entouré de verdure.
* * * L'emplacement :
À quelques pas d'un parc et à proximité des écoles, commerces et services de Taschereau et de l'avenue Victoria. Vous y trouverez plusieurs restaurants, épiceries, un cinéma et autres commodités pour agrémenter votre quotidien. Localisation stratégique près des axes routiers et des transports en commun.
Le 715 rue Parker, une adresse de choix pour une grande famille!
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
La vente est faite avec la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices
cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de
l'acte de vente.
En signant la Promesse D'Achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en
accepte les dispositions, conditions et limitations ainsi que le contenu du rapport du rapport de qualification.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 28' 1" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Aluminium
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
et au sous-sol (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' X 60' irr.
Superficie du terrain
507,30 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Commerces, Restaurant, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 13'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne voiture électrique, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 400 $
- Total
- 597 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 859 $
- Scolaire (2024)
- 358 $
- Total
- 4 217 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 290 $
- Total
- 2 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux et rideaux, ouvre-porte de garage, chargeur d'auto électrique. Au rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière, plaque de cuisson, four, laveuse-sécheuse, 4 tablettes dans la cuisine, support TV mural pour téléviseur (sans le téléviseur) au salon. Au sous-sol : réfrigérateur. Tous les électros sont fonctionnels mais donné sans garantie de bon fonctionnement lors de la remise de l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%