1 100 000$
ULS : 22730288
Maison à étages
à vendre
745 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu
Érigée en bordure de la majestueuse rivière Richelieu, située dans un des plus beaux villages du Québec, bondée de luminosité et quasi entièrement rénovée et remaniée dans les dernières années, cette grandiose propriété est conquise d'une vue panoramique et d'un terrain divinement aménagée d'une piscine creusée chauffée. Parfaite de A à Z, du plafond « cathédrale » au foyer dressé d'un sublime manteau de cheminée, des salles de bains rénovées aux 4 chambres à coucher, de la mezzanine jusqu'au sous-sol finement optimisé. Gloriette en bord de rivière, quais pour l'accès en été, remise sur dalle et garage simple intégré. De toute beauté!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
262,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU COULOMBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Garage simple intégré : 13'-2'' x 21'-11''
Remise sur dalle de béton : 16'-1'' x 12'-2''
Galerie de béton arrière : 15'-4'' x 11'-3''
Terrasse au sol en pavé uni : 15' x 30'
Gloriette hexagonale : 14' x 14'
Frais énergétiques minimisés puisque le système de chauffage à air pulsé est à biénergie, propane et électricité.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations/Améliorations
Plus de 350,000$ investi en 5 ans:
2019
- 'Refacing' complet de la cuisine.
2020
- Installation septique complète. Système EcoFlo.
- Rénovation/Agrandissement. Salle de bain 2ème étage.
- Reconfiguration et division des pièces.
- Pose haie de cèdres (120' côté droit).
2021
- Achat et installation piscine creusée fibre de verre Okeanos, chauffée et système au sel.
- Aménagement paysager professionnel. Clôture, patio 15'x30', trottoir, marches, végétaux.
- Pose haie de cèdres (120' côté gauche).
- Finition et aménagement complet du sous-sol incluant une salle de bain.
- Nouveau chauffe-eau 60 gallons.
2022
- Remplacement des marches et reconfiguration cage d'escalier menant au sous-sol.
- Achat et installation quais en bois traité (6' x 48').
- Installation pôle et palan électrique pour quai.
- Changement des bardeaux de toiture du cabanon et pavillon.
2023
- Remplacement de 9 fenêtres.
- Changement des bardeaux de toiture de maison, incluant nouveau puit de lumière.
- Changement ouvre-porte de garage.
- Remplacement complet de la fournaise centrale au gaz bi-énergie.
2024
- Changement plancher de cuisine en céramique.
- Rénovation complète de salle d'eau et buanderie 1er étage.
- Remplacement complet de la thermopompe centrale de la maison.
- Rejointoyage du muret de pierre de galerie avant.
- Remplacement de rampe de galerie arrière.
- Peinture extérieure soffites et fascias.
Remise sur dalle de béton : 16'-1'' x 12'-2''
Galerie de béton arrière : 15'-4'' x 11'-3''
Terrasse au sol en pavé uni : 15' x 30'
Gloriette hexagonale : 14' x 14'
Frais énergétiques minimisés puisque le système de chauffage à air pulsé est à biénergie, propane et électricité.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Rénovations/Améliorations
Plus de 350,000$ investi en 5 ans:
2019
- 'Refacing' complet de la cuisine.
2020
- Installation septique complète. Système EcoFlo.
- Rénovation/Agrandissement. Salle de bain 2ème étage.
- Reconfiguration et division des pièces.
- Pose haie de cèdres (120' côté droit).
2021
- Achat et installation piscine creusée fibre de verre Okeanos, chauffée et système au sel.
- Aménagement paysager professionnel. Clôture, patio 15'x30', trottoir, marches, végétaux.
- Pose haie de cèdres (120' côté gauche).
- Finition et aménagement complet du sous-sol incluant une salle de bain.
- Nouveau chauffe-eau 60 gallons.
2022
- Remplacement des marches et reconfiguration cage d'escalier menant au sous-sol.
- Achat et installation quais en bois traité (6' x 48').
- Installation pôle et palan électrique pour quai.
- Changement des bardeaux de toiture du cabanon et pavillon.
2023
- Remplacement de 9 fenêtres.
- Changement des bardeaux de toiture de maison, incluant nouveau puit de lumière.
- Changement ouvre-porte de garage.
- Remplacement complet de la fournaise centrale au gaz bi-énergie.
2024
- Changement plancher de cuisine en céramique.
- Rénovation complète de salle d'eau et buanderie 1er étage.
- Remplacement complet de la thermopompe centrale de la maison.
- Rejointoyage du muret de pierre de galerie avant.
- Remplacement de rampe de galerie arrière.
- Peinture extérieure soffites et fascias.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 50' 1" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
262,40 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Stucco, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' 7" X 339' 6" irr.
Superficie du terrain
3 209 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 18'-4''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité 5e CAC
Garde-manger "walk-in"
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou SAM, plafond 16'-11''
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 11'-4''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Espace ouvert
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 7'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10), Système d'alarme (31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 295 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 500 $
- Total
- 662 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 994 $
- Scolaire (2025)
- 551 $
- Total
- 4 545 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 802 $
- Total
- 1 802 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles solaires et stores des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, toile électrique et projecteur dans la salle familiale, foyer électrique dans la salle familiale, aspirateur central, ouvre-porte de garage, thermopompe et accessoires de piscine, quai (4 x 12 pieds), monte-charge électrique (quai), bacs de jardinage extérieurs (3).
Exclusions
Système d'alarme et contrat de service avec Telus à 375$ par année, réservoir de propane en location à 124,17$ par année, contrat de service pour Écoflo à environ 150$ par année (Premier Tech).
Calculatrice de versements hypothécaire
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