684 000$
ULS : 23161315
Split level - Paliers multiples
à vendre
7461 Rue des Violettes, Longueuil (Saint-Hubert) (Parc de la Cité)
Magnifique propriété à paliers multiples située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, cité-soleil, près de plusieurs parcs dont celui de la Cité, près des écoles secondaires et d'une nouvelle école primaire. Bref, super bien localisée, à deux minutes de tout ! À quelques minutes du Dix30 et du REM, facile pour se rendre au centre-ville de Montréal. 3 chambres à coucher et possibilité d'en faire une 4e au sous-sol. Cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée ont été rénovées. Aucun voisin à l'arrière, un jardin bordé par un boisé où chevreuils et oiseaux viendront vous rendre visite à l'occasion. Un véritable havre de paix!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Test de pyrite: IPPG 6 = négligeable
Notez que le sous sol n'est pas fini, mais le gypse est posé. Possibilité de faire une 4e chambre. Belle fenestration, fenêtres au sous-sol ont été changées.
La salle de bain est en place et fonctionnelle mais sur le gypse aussi.... Vous pourrez aménager le tout à votre goût!
RÉNOVATIONS:
2022 - Remplacement des fenêtres de la salle à manger et du sous-
sol.
2021 - Remplacement du chauffe-eau et thermopompe
2019 - Sump Pump
2016 - Dalle refaite et extrait du remblais du
garage, réparation de 6 fissures
2015 - Refait au complet - cuisine, plancher en porcelaine
incluant la salle à dîner, luminaires, stores ainsi que
ceux du salon
2015 - Sablage du salon, chambres et marches
2015 - Peinture du salon, cuisine, salle à manger, mur du foyer,
salon, passage et descente d'escalier, chambre des maîtres
incluant cadrage des portes et fenêtres
2015 - Changement de la rampe en bois en poteaux de fer.
2012 - Refait salle de bain au complet au rez-de-chaussée
2007 - Toiture
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Test de pyrite: IPPG 6 = négligeable
Notez que le sous sol n'est pas fini, mais le gypse est posé. Possibilité de faire une 4e chambre. Belle fenestration, fenêtres au sous-sol ont été changées.
La salle de bain est en place et fonctionnelle mais sur le gypse aussi.... Vous pourrez aménager le tout à votre goût!
RÉNOVATIONS:
2022 - Remplacement des fenêtres de la salle à manger et du sous-
sol.
2021 - Remplacement du chauffe-eau et thermopompe
2019 - Sump Pump
2016 - Dalle refaite et extrait du remblais du
garage, réparation de 6 fissures
2015 - Refait au complet - cuisine, plancher en porcelaine
incluant la salle à dîner, luminaires, stores ainsi que
ceux du salon
2015 - Sablage du salon, chambres et marches
2015 - Peinture du salon, cuisine, salle à manger, mur du foyer,
salon, passage et descente d'escalier, chambre des maîtres
incluant cadrage des portes et fenêtres
2015 - Changement de la rampe en bois en poteaux de fer.
2012 - Refait salle de bain au complet au rez-de-chaussée
2007 - Toiture
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Plus grand que la normal, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
dans le passage (RC)
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
gypse de posé, salle de bain fonctionnel , 6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Cuisine (2015), Revêtement de la toiture (2007), Salle de bains (2012), Fenestration (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 5" X 100'
Superficie du terrain
405,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
penderie 2x3.5pi
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
deux rangements 2x7pi
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
penderie 5,8 x 2,3pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
penderie 2x5.9pi
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 5'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
penderie 6,9x2.3
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 36'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
gypse posé - pas fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pas fini - fonctionnel
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, systèeme d'alarme non relié, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 200 $
- Total
- 590 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 712 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 4 051 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores, luminaires, ventilateurs (celui du bureau non-fonctionnel), support à télévision dans la salle à dîner, tablette de la salle à dîner, thermopompe, foyer à combustion lente, balayeuse centrale et ses accessoires, une manette pour la porte de garage, possibilité d'acheter les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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