799 900$
ULS : 18363017
Maison à étages
à vendre
75 Rue du Méandre, Saint-Philippe
Découvrez ce superbe jumelé au design moderne et contemporain, un véritable coup de coeur assuré ! Idéalement situé à proximité de tous les services et des grands axes routiers, il offre tout le confort recherché : 2 chambres à coucher, 2 salle de bains, 1 salle d'eau, un garage et une magnifique véranda avec vue sur la cour arrière. Profitez d'une tranquillité inégalée grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Une visite s'impose !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
** Rez-de-chaussée **
Plongez dans un espace de vie exceptionnel où modernité et convivialité se rencontrent. Ce rez-de-chaussée à aire ouverte vous charmera dès le premier regard avec son design soigné et ses matériaux de qualité.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'un îlot central spacieux, parfait pour vos repas en famille ou entre amis, offrant également des places assises pratiques. Les armoires en polyester et les comptoirs en quartz haut de gamme allient élégance et durabilité, faisant de cet espace un lieu aussi fonctionnel qu'esthétique.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande ouverture, s'ouvre directement sur une magnifique véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur la cour arrière, sans aucun voisin à l'horizon, pour une intimité et une tranquillité absolues. Cet agencement permet une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance lumineuse et accueillante.
Le salon avec son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre idéal pour la détente et le partage.
Une belle salle d'eau pratique complète ce niveau, ajoutant encore plus de commodité.
** Étage **
L'étage se démarque par sa luminosité exceptionnelle et ses grands espaces où vous trouverez 2 chambres à coucher spacieuses, chacune équipée d'un grand walk-in pratique, offrant un rangement optimisé.
La grande salle de bains moderne se distingue par sa douche vitrée élégante et sa vanité flottante, alliant style contemporain et fonctionnalité. Un espace parfait pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec confort et raffinement.
** Sous-sol **
Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale polyvalente, parfaite pour vos moments de détente, vos loisirs ou un espace bureau. Son plancher en époxy ajoute une touche moderne et durable.
Une salle de bains supplémentaire complète cet espace, apportant encore plus de commodité et de fonctionnalité à la maison.
** Extérieur **
La cour, entièrement clôturée, offre un espace privé, sans voisin arrière, révélant une vue magnifique sur le boisé. Cette cour comprenant une piscine hors-terre et une grande terrasse de pavé est parfaite pour profiter de journées ensoleillées et de soirées conviviales autour d'un feu.
** Autres atouts **
Un garage attaché en époxy avec grande mezzanine pour rangement supplémentaire.
Un énorme patio structural 3 saisons, muni de panneaux coulissants, permet de prolonger les soirées comme les saisons en vous donnant la possibilité de profiter de l'extérieur lors des journées pluvieuses.
Quartier prestige, homogène et familial à 13 minutes du Pont Champlain et à 8 minutes du Quartier Dix30!
Plongez dans un espace de vie exceptionnel où modernité et convivialité se rencontrent. Ce rez-de-chaussée à aire ouverte vous charmera dès le premier regard avec son design soigné et ses matériaux de qualité.
La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'un îlot central spacieux, parfait pour vos repas en famille ou entre amis, offrant également des places assises pratiques. Les armoires en polyester et les comptoirs en quartz haut de gamme allient élégance et durabilité, faisant de cet espace un lieu aussi fonctionnel qu'esthétique.
La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à sa grande ouverture, s'ouvre directement sur une magnifique véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur la cour arrière, sans aucun voisin à l'horizon, pour une intimité et une tranquillité absolues. Cet agencement permet une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, créant une ambiance lumineuse et accueillante.
Le salon avec son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre idéal pour la détente et le partage.
Une belle salle d'eau pratique complète ce niveau, ajoutant encore plus de commodité.
** Étage **
L'étage se démarque par sa luminosité exceptionnelle et ses grands espaces où vous trouverez 2 chambres à coucher spacieuses, chacune équipée d'un grand walk-in pratique, offrant un rangement optimisé.
La grande salle de bains moderne se distingue par sa douche vitrée élégante et sa vanité flottante, alliant style contemporain et fonctionnalité. Un espace parfait pour répondre à tous vos besoins quotidiens avec confort et raffinement.
** Sous-sol **
Le sous-sol offre une spacieuse salle familiale polyvalente, parfaite pour vos moments de détente, vos loisirs ou un espace bureau. Son plancher en époxy ajoute une touche moderne et durable.
Une salle de bains supplémentaire complète cet espace, apportant encore plus de commodité et de fonctionnalité à la maison.
** Extérieur **
La cour, entièrement clôturée, offre un espace privé, sans voisin arrière, révélant une vue magnifique sur le boisé. Cette cour comprenant une piscine hors-terre et une grande terrasse de pavé est parfaite pour profiter de journées ensoleillées et de soirées conviviales autour d'un feu.
** Autres atouts **
Un garage attaché en époxy avec grande mezzanine pour rangement supplémentaire.
Un énorme patio structural 3 saisons, muni de panneaux coulissants, permet de prolonger les soirées comme les saisons en vous donnant la possibilité de profiter de l'extérieur lors des journées pluvieuses.
Quartier prestige, homogène et familial à 13 minutes du Pont Champlain et à 8 minutes du Quartier Dix30!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Acier
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 425 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 16'10" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 473 900 $
- Total
- 684 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 687 $
- Scolaire (2024)
- 377 $
- Total
- 5 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude, thermopompe, échangeur d'air, piscine hors-terre.
Exclusions
-
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques