1 299 000$
ULS : 11135765
Maison à étages
à vendre
754 Boul. de Mortagne, Boucherville (Harmonie)
Prestigieux cottage au style transitionnel, niché au coeur du secteur prisé Harmonie à Boucherville. Offrant un agencement élégant et raffiné, cette résidence se distingue par ses vastes espaces de vie, sa cuisine conviviale ouverte sur la salle familiale et son superbe solarium 3 saisons. À l'étage, quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec foyer et coin détente. Sous-sol aménagé avec salle de jeux, chambre avec cuisinette et salle de bain complète. Garage double pouvant accueillir trois voitures, un atout rare. Emplacement de choix, à proximité des services et du centre urbain.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Élégance, confort et emplacement exceptionnel définissent cette somptueuse résidence située dans le secteur recherché Harmonie de Boucherville. Dès l'entrée, son cachet intemporel et son agencement soigné séduisent au premier regard.
Les espaces de vie sont harmonieusement agencés, offrant un cadre à la fois chaleureux et distingué. Le salon et la salle à manger, aménagés dans des pièces distinctes, créent une atmosphère feutrée idéale pour recevoir. La cuisine, véritable coeur de la maison, est spacieuse et fonctionnelle, avec son coin repas ouvert sur une salle familiale conviviale. Un magnifique solarium 3 saisons vient compléter l'ensemble, offrant une vue imprenable sur la cour arrière.
L'étage se veut un véritable sanctuaire pour la famille, avec quatre chambres aux proportions généreuses. La suite principale impressionne par sa superficie, son coin détente agrémenté d'un foyer au gaz et son ambiance feutrée. Une seconde chambre, dotée d'un walk-in, sert actuellement de cinéma maison avec un espace bureau attenant. Deux autres chambres de belle dimension ainsi qu'une salle de bain raffinée avec bain autoportant et grande douche complètent ce niveau. Une salle de lavage indépendante, avec de nombreux rangements, apporte une touche de fonctionnalité appréciable.
Le sous-sol, conçu pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille, offre une vaste salle de jeux avec de nombreux espaces de rangement. Une chambre avec coin cuisinette intégré permet d'accueillir confortablement un invité ou un membre de la famille souhaitant un espace autonome. Une salle de bain avec douche complète cet étage.
Un élément rare et convoité: le garage double peut aisément accueillir trois voitures, un avantage non négligeable dans ce secteur prisé.
Idéalement située, cette propriété profite d'un environnement familial et dynamique, à proximité des parcs, des écoles de qualité, du nouveau centre urbain ainsi que d'une multitude de restaurants, commerces et services. Un cadre de vie exclusif pour une clientèle recherchant prestige et raffinement.
À la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche le 2 février 2025.
Les espaces de vie sont harmonieusement agencés, offrant un cadre à la fois chaleureux et distingué. Le salon et la salle à manger, aménagés dans des pièces distinctes, créent une atmosphère feutrée idéale pour recevoir. La cuisine, véritable coeur de la maison, est spacieuse et fonctionnelle, avec son coin repas ouvert sur une salle familiale conviviale. Un magnifique solarium 3 saisons vient compléter l'ensemble, offrant une vue imprenable sur la cour arrière.
L'étage se veut un véritable sanctuaire pour la famille, avec quatre chambres aux proportions généreuses. La suite principale impressionne par sa superficie, son coin détente agrémenté d'un foyer au gaz et son ambiance feutrée. Une seconde chambre, dotée d'un walk-in, sert actuellement de cinéma maison avec un espace bureau attenant. Deux autres chambres de belle dimension ainsi qu'une salle de bain raffinée avec bain autoportant et grande douche complètent ce niveau. Une salle de lavage indépendante, avec de nombreux rangements, apporte une touche de fonctionnalité appréciable.
Le sous-sol, conçu pour répondre aux besoins évolutifs d'une famille, offre une vaste salle de jeux avec de nombreux espaces de rangement. Une chambre avec coin cuisinette intégré permet d'accueillir confortablement un invité ou un membre de la famille souhaitant un espace autonome. Une salle de bain avec douche complète cet étage.
Un élément rare et convoité: le garage double peut aisément accueillir trois voitures, un avantage non négligeable dans ce secteur prisé.
Idéalement située, cette propriété profite d'un environnement familial et dynamique, à proximité des parcs, des écoles de qualité, du nouveau centre urbain ainsi que d'une multitude de restaurants, commerces et services. Un cadre de vie exclusif pour une clientèle recherchant prestige et raffinement.
À la demande du vendeur, les visites débuteront dimanche le 2 février 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 2" X 48' 7" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 98' 5"
Superficie du terrain
5 812,50 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé. Placard double
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 20'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
sert de cinéma maison
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou walk-in de la CAC
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
logement accomodation
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 38'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
3 places; plancher epoxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 270 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 976 800 $
- Total
- 1 246 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 376 $
- Scolaire (2024)
- 734 $
- Total
- 7 110 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Gaz
- 973 $
- Total
- 2 713 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux et pôles, 2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, petit réfrigérateur, table extérieure, parasol et 4 chaises, mobilier de la verrière, lumières dans la verrière, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, borne de recharge dans le garage, moteur ouvre-porte de garage et 2 manettes, cabanon, pots extérieurs en béton, haut-parleur salle de séjour, télévision et haut parleur dans la pièce du cinéma maison.
Exclusions
Rideaux blancs (voile) de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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