825 000$
ULS : 25908215
Maison à étages à vendre - Boucherville (Jardins Sabrevois)
758 Rue Catherine-Des Granches, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Découvrez cette charmante propriété à étages, située dans un quartier familial et paisible de Boucherville. Sise dans une rue tranquille, près de l'école primaire Les Jeunes Découvreurs, la populaire école secondaire de Mortagne, ainsi que de divers commerces et restaurants. La propriété a été optimisé de 2 pi à droite et 2 pieds à l'arrière au moment de la construction, lui offrant des pièces plus spacieuses que le modèle initial. Le premier plancher est en briques sur les quatre côtés, et un stationnement en pavé uni peut accueillir jusqu'à quatre voitures.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette propriété familiale, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et style.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, doté d'un rangement pratique et de portes françaises doubles qui ajoutent une touche d'élégance.
Le salon, en façade, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille.
La cuisine, au look farmhouse, saura satisfaire les grands cuisiniers. Avec ses comptoirs en granit et son dosseret en marbre, elle allie esthétique et fonctionnalité. Le double évier est parfaitement intégré, et la dînette adjacente offre un espace chaleureux pour les petits-déjeuners. La pièce possède une porte avec accès à la cour et à la terrasse.
La salle familiale ne vous laissera pas indifférent. LA pièce est spacieuse et lumineuse, idéale pour les soirées entre amis.
Une salle d'eau rénovée, et habillée de marbre style octogone au sol et mosaïque au mur, ainsi qu'un espace pour la salle de lavage, ajoutent à la praticité de cet espace.
L'escalier en chêne vous mène à l'étage, où la chambre des maîtres vous attend avec son vaste walk-in et ses grandes fenêtres, garantissant une luminosité optimale.
La salle de bain, contemporaine, comprend une douche indépendante en céramique et un bain autoportant. Les portes-armoires revêtues de marbre et le comptoir en quartz apportent une touche raffinée.
Deux grandes chambres supplémentaires avec rangement complètent cet étage, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille.
Au sous-sol, vous trouverez 3 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Une salle de jeu, une vaste salle familiale ou encore une pièce de cinéma selon le désir de votre famille.
La présence d'une table de billard et des raccords de plomberie prévus pour un lavabo de bar ne sont que quelqu'un des avantages que propose la propriété.
Une chambre froide sous le balcon, une chambre à coucher supplémentaire avec rangement et une salle de bain avec douche nécessitant quelques travaux ajoutent à la flexibilité de cet espace.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix. Avec son patio à deux paliers, couvert par un gazebo, c'est l'endroit parfait pour se détendre. Le trottoir en pavé uni et le vaste espace vert font de ce lieu un véritable paradis pour les familles. Une haie de cèdres procure intimité et verdure au charme de la propriété.
Le garage, équipé d'une mezzanine, dispose d'une porte d'accès latérale pour plus de commodité. Les installations pour l'installation d'un aspirateur centrale sont en place, il ne manque que le moteur d'aspirateur.
Cette propriété allie confort, style et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en famille.
La valeur au rôle d'évaluation pour l'année 2025 sera: 776 200,00$
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, doté d'un rangement pratique et de portes françaises doubles qui ajoutent une touche d'élégance.
Le salon, en façade, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour des repas en famille.
La cuisine, au look farmhouse, saura satisfaire les grands cuisiniers. Avec ses comptoirs en granit et son dosseret en marbre, elle allie esthétique et fonctionnalité. Le double évier est parfaitement intégré, et la dînette adjacente offre un espace chaleureux pour les petits-déjeuners. La pièce possède une porte avec accès à la cour et à la terrasse.
La salle familiale ne vous laissera pas indifférent. LA pièce est spacieuse et lumineuse, idéale pour les soirées entre amis.
Une salle d'eau rénovée, et habillée de marbre style octogone au sol et mosaïque au mur, ainsi qu'un espace pour la salle de lavage, ajoutent à la praticité de cet espace.
L'escalier en chêne vous mène à l'étage, où la chambre des maîtres vous attend avec son vaste walk-in et ses grandes fenêtres, garantissant une luminosité optimale.
La salle de bain, contemporaine, comprend une douche indépendante en céramique et un bain autoportant. Les portes-armoires revêtues de marbre et le comptoir en quartz apportent une touche raffinée.
Deux grandes chambres supplémentaires avec rangement complètent cet étage, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une famille.
Au sous-sol, vous trouverez 3 pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Une salle de jeu, une vaste salle familiale ou encore une pièce de cinéma selon le désir de votre famille.
La présence d'une table de billard et des raccords de plomberie prévus pour un lavabo de bar ne sont que quelqu'un des avantages que propose la propriété.
Une chambre froide sous le balcon, une chambre à coucher supplémentaire avec rangement et une salle de bain avec douche nécessitant quelques travaux ajoutent à la flexibilité de cet espace.
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix. Avec son patio à deux paliers, couvert par un gazebo, c'est l'endroit parfait pour se détendre. Le trottoir en pavé uni et le vaste espace vert font de ce lieu un véritable paradis pour les familles. Une haie de cèdres procure intimité et verdure au charme de la propriété.
Le garage, équipé d'une mezzanine, dispose d'une porte d'accès latérale pour plus de commodité. Les installations pour l'installation d'un aspirateur centrale sont en place, il ne manque que le moteur d'aspirateur.
Cette propriété allie confort, style et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en famille.
La valeur au rôle d'évaluation pour l'année 2025 sera: 776 200,00$
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36' 8" irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 4" X 95' 2" irr.
Superficie du terrain
570,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 4'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 228 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 200 $
- Total
- 548 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 406 $
- Scolaire (2024)
- 479 $
- Total
- 3 885 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 823 $
- Total
- 2 823 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, table de billard et gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%