Vendu
Vendu
ULS : 23693680
Maison à étages
à vendre
762 Rue François-Gravé, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Unité de coin lumineuse avec mezzanine et plafond cathédrale! 3 chambres, dont une au sous-sol avec pièce attenante pouvant servir de bureau ou grand walk-in. Grande salle de bain à l'étage, attenante à la chambre principale, seconde salle de bain complète au sous-sol + salle d'eau avec buanderie au rez-de-chaussée. Salon chaleureux avec foyer et coin lecture en baie vitrée. Garage privé, grande terrasse à double niveau. Quelques rafraîchissements à prévoir (planchers, peinture), mais immense potentiel à personnaliser! Près des services, écoles et transports. Un bijou à découvrir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTINE ALBERT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***Maison de ville d'exception avec mezzanine et cachet unique!***
Unité de coin lumineuse et spacieuse, située dans un secteur recherché! Vous serez immédiatement charmé par son plafond cathédrale avec mezzanine, créant une impression de grandeur et de luminosité incomparable.
INTÉRIEUR
**Rez-de-chaussée**
- Grand espace de vie lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant une impression d'espace unique.
- Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau en imitation pierre, parfait pour des soirées conviviales.
- Charmant coin lecture aménagé dans la baie vitrée, apportant une touche de confort et d'élégance.
- Cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant, offrant un confort accru.
- Salle d'eau avec espace buanderie intégré et caissons de rangement, un ajout pratique et discret.
**Étage**
- Deux chambres lumineuses, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, toutes deux bénéficiant d'une fenestration sur deux côtés.
- Salle de bain attenante à la chambre principale, avec accès direct pour plus d'intimité, incluant douche en verre et bain podium.
- Planchers chauffants dans la salle de bain, garantissant un confort supplémentaire.
**Sous-sol**
- Troisième chambre, parfaite pour les invités ou un espace bureau.
- Pièce attenante actuellement aménagée en bureau/espace musique, offrant la possibilité d'un immense walk-in ou d'un rangement sur mesure.
- Deuxième salle de bain complète, pratique pour plus de commodité.
EXTÉRIEUR
- Terrasse à double niveau, composée d'une section en interbloc et d'une autre en bois.
- Ajout de haies pour plus d'intimité et un cadre de vie extérieur agréable.
- Garage privé, idéal pour affronter l'hiver sans souci.
LES ENVIRONS
- Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.
- Secteur recherché, idéal pour les familles et les professionnels.
Un petit rafraîchissement pour une touche personnalisée!
Un léger rafraîchissement du plancher de bois du rez-de-chaussée, de l'escalier et de la peinture permettrait d'ajouter une touche de modernité et de personnalisation à cette propriété!
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Les visites débuteront dès vendredi le 7 mars et une visite libre aura lieu dimanche le 9 mars de 14h00 à 16h00.
---------------------------------
Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il agit exclusivement dans l'intérêt du vendeur. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. S'il choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur s'engage à lui offrir un traitement équitable.
Le traitement équitable signifie fournir à l'acheteur des informations objectives sur la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient représentées ou non.
Unité de coin lumineuse et spacieuse, située dans un secteur recherché! Vous serez immédiatement charmé par son plafond cathédrale avec mezzanine, créant une impression de grandeur et de luminosité incomparable.
INTÉRIEUR
**Rez-de-chaussée**
- Grand espace de vie lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, offrant une impression d'espace unique.
- Salon chaleureux avec foyer au bois et manteau en imitation pierre, parfait pour des soirées conviviales.
- Charmant coin lecture aménagé dans la baie vitrée, apportant une touche de confort et d'élégance.
- Cuisine fonctionnelle avec plancher chauffant, offrant un confort accru.
- Salle d'eau avec espace buanderie intégré et caissons de rangement, un ajout pratique et discret.
**Étage**
- Deux chambres lumineuses, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, toutes deux bénéficiant d'une fenestration sur deux côtés.
- Salle de bain attenante à la chambre principale, avec accès direct pour plus d'intimité, incluant douche en verre et bain podium.
- Planchers chauffants dans la salle de bain, garantissant un confort supplémentaire.
**Sous-sol**
- Troisième chambre, parfaite pour les invités ou un espace bureau.
- Pièce attenante actuellement aménagée en bureau/espace musique, offrant la possibilité d'un immense walk-in ou d'un rangement sur mesure.
- Deuxième salle de bain complète, pratique pour plus de commodité.
EXTÉRIEUR
- Terrasse à double niveau, composée d'une section en interbloc et d'une autre en bois.
- Ajout de haies pour plus d'intimité et un cadre de vie extérieur agréable.
- Garage privé, idéal pour affronter l'hiver sans souci.
LES ENVIRONS
- Emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts.
- Secteur recherché, idéal pour les familles et les professionnels.
Un petit rafraîchissement pour une touche personnalisée!
Un léger rafraîchissement du plancher de bois du rez-de-chaussée, de l'escalier et de la peinture permettrait d'ajouter une touche de modernité et de personnalisation à cette propriété!
UNE OCCASION À NE PAS MANQUER!
Les visites débuteront dès vendredi le 7 mars et une visite libre aura lieu dimanche le 9 mars de 14h00 à 16h00.
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Le courtier du vendeur informe l'acheteur non représenté qu'il agit exclusivement dans l'intérêt du vendeur. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. S'il choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur s'engage à lui offrir un traitement équitable.
Le traitement équitable signifie fournir à l'acheteur des informations objectives sur la transaction, ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties, qu'elles soient représentées ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 10" X 47' 4" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Stucco, Maibec, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
348 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés etc..., Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique et bois
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'4x5'1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Côté mezzanine
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante + plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Une chambre fut créé
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec walk-in ou bureau
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou grand walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Douche en verre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 522 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 541 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 2 843 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 724 $
- Total
- 2 724 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, balayeuse centrale et accessoire, coffres de rangements gris au sous-sol ainsi que ceux dans le garage. Toutes les étagères du garage, l'établi ainsi que la table amovible.
Calculatrice de versements hypothécaire
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