529 000$
ULS : 21789157
Maison à étages
à vendre
764 Rue François-Gravé, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Découvrez cette superbe maison de ville en rangée ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Elle offre 3 très grande chambres à coucher, une belle luminosité et une terrasse privée. Elle est située dans un secteur prisé, vous profiterez d'un accès rapide au transport en commun ainsi qu'aux principales commodités telles que les épiceries, pharmacies, restaurants et plus encore. Un véritable petit bijou à ne pas manquer pour un mode de vie alliant confort et praticité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 378 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
2001- Construction de la chambre au sous-sol
2006- Climatiseur mural Fujitsu 12 M/BTU
2010- Remplacement des fenêtres à l'avant
2011- Remplacement des fenêtres à l'arrière
2013 Remplacement de la porte avant
2016- Remplacement du chauffe-eau
2016- Remplacement du recouvrement de la toiture
2016- Finition de la salle familiale au sous-sol
2017- Nouveau revêtement de plancher au salon, nouvel escalier en merisier et rampe
2019- Rénovation de la salle de bains à l'étage
2020- Rénovation de la cuisine
2022- Remplacement de la porte patio
2022- Réfection du patio arrière (plancher en composite)
2022- Nouveau revêtement de plancher cuisine et salle à manger
2023- Refaire calfeutrage des ouvertures à l'avant
2023- Ajout d'isolant dans l'entre toit et amélioration de la ventilation
2024- Installation d'une margelle à la fenêtre arrière
2024- Ajout d'un mur intimité et d'un escalier au patio arrière
Propriété très bien entretenue.
2006- Climatiseur mural Fujitsu 12 M/BTU
2010- Remplacement des fenêtres à l'avant
2011- Remplacement des fenêtres à l'arrière
2013 Remplacement de la porte avant
2016- Remplacement du chauffe-eau
2016- Remplacement du recouvrement de la toiture
2016- Finition de la salle familiale au sous-sol
2017- Nouveau revêtement de plancher au salon, nouvel escalier en merisier et rampe
2019- Rénovation de la salle de bains à l'étage
2020- Rénovation de la cuisine
2022- Remplacement de la porte patio
2022- Réfection du patio arrière (plancher en composite)
2022- Nouveau revêtement de plancher cuisine et salle à manger
2023- Refaire calfeutrage des ouvertures à l'avant
2023- Ajout d'isolant dans l'entre toit et amélioration de la ventilation
2024- Installation d'une margelle à la fenêtre arrière
2024- Ajout d'un mur intimité et d'un escalier au patio arrière
Propriété très bien entretenue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 36' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 378 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 46' irr.
Superficie du terrain
919 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Épicerie, pharmacie, restaurants, etc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 300 $
- Total
- 488 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 407 $
- Scolaire (2025)
- 288 $
- Total
- 2 695 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 151 $
- Total
- 1 151 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central (défectueux) et ses accessoires, système d'alarme non fonctionnel, climatiseur mural.
Exclusions
Pleins jour de la chambre à coucher principale et leurs pôles. Rideaux de la chambre principale. Rideaux, pleins jour et leurs pôles de la salle de bains.
Calculatrice de versements hypothécaire
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