918 000$
Nouveauté
ULS : 10716068
Maison à étages
à vendre
7660 Av. Tisserand, Brossard (Noms de rues (T))
Cette maison entièrement rénovée comporte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 autres pour un total de 13 pièces. Un seul propriétaire depuis sa construction. Localisation exceptionnelle ! Située à Brossard à 20 minutes du centre-ville de Montréal, à 10 minutes à pied du REM, quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, parcs, bibliothèque ainsi que de tous les commerces . À deux pas des transports en commun et des pistes cyclables. Stationnement extérieur pour 2 voitures, mais pourrait facilement être élargie pour 4. À voir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
NTÉRIEUR
REZ-DE-CHAUSSÉE :
La cuisine comporte une plaque de cuisson au gaz et un four électrique encastré. Le rangement est presque infini !
Les deux salons dont un avec foyer au bois ; une salle d'eau et salle de lavage combinées et un bureau très éclairé, idéal pour le télétravail.
Les planchers des salons et de la salle à dîner sont tous en bois d'acacia.
À L'ÉTAGE :
3 grandes chambres lumineuses et une mezzanine avec coin lecture.
Les 2 salles de bain séparées sont très pratiques pour gérer les heures de pointe ! La première, faite de marbre, possède une douche italienne ; la deuxième possède un bain tourbillon .
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol comporte une cave à vin, un garde-robe de cèdre et des divisions pour organiser les autres rangements.
AUTRES DÉTAILS :
Chauffage et climatisation centrale (changé en 2023).
Un système d'alarme est installé.
EXTÉRIEUR :
La porte d'entrée principale est neuve de 2023.
Les fenêtres triple-vitrage ont été refaites en 2015.
La toiture a été refaite en novembre 2010 (garantie 35 ans).
La cour arrière comporte :
Une piscine hors-terre (15pi) intégrée dans une grande terrasse à trois paliers de 600 pi2 en planches de composite et sécurisée par une clôture. La toile et le moteur sont neufs (2023) ;
Un gazebo pour barbecue (donc cuisine possible été comme hiver) ;
2 cabanons .
Aucun voisin à l'arrière.
La façade paysagée avec soin ne demande que très peu d'entretien.
L'entrée actuelle permet 2 places de stationnement, mais pourrait facilement être élargie pour 4.
INCLUSIONS
Plaque de cuisson au gaz ; four électrique encastré ; frigo; lave-vaisselle ; luminaires ; stores ; ventilateurs de plafond ; système d'alarme ; détecteur de fumée central plus 2 autres détecteurs ; détecteur CO2 ; accessoires de foyer; et autres items.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation flexible.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
La cuisine comporte une plaque de cuisson au gaz et un four électrique encastré. Le rangement est presque infini !
Les deux salons dont un avec foyer au bois ; une salle d'eau et salle de lavage combinées et un bureau très éclairé, idéal pour le télétravail.
Les planchers des salons et de la salle à dîner sont tous en bois d'acacia.
À L'ÉTAGE :
3 grandes chambres lumineuses et une mezzanine avec coin lecture.
Les 2 salles de bain séparées sont très pratiques pour gérer les heures de pointe ! La première, faite de marbre, possède une douche italienne ; la deuxième possède un bain tourbillon .
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol comporte une cave à vin, un garde-robe de cèdre et des divisions pour organiser les autres rangements.
AUTRES DÉTAILS :
Chauffage et climatisation centrale (changé en 2023).
Un système d'alarme est installé.
EXTÉRIEUR :
La porte d'entrée principale est neuve de 2023.
Les fenêtres triple-vitrage ont été refaites en 2015.
La toiture a été refaite en novembre 2010 (garantie 35 ans).
La cour arrière comporte :
Une piscine hors-terre (15pi) intégrée dans une grande terrasse à trois paliers de 600 pi2 en planches de composite et sécurisée par une clôture. La toile et le moteur sont neufs (2023) ;
Un gazebo pour barbecue (donc cuisine possible été comme hiver) ;
2 cabanons .
Aucun voisin à l'arrière.
La façade paysagée avec soin ne demande que très peu d'entretien.
L'entrée actuelle permet 2 places de stationnement, mais pourrait facilement être élargie pour 4.
INCLUSIONS
Plaque de cuisson au gaz ; four électrique encastré ; frigo; lave-vaisselle ; luminaires ; stores ; ventilateurs de plafond ; système d'alarme ; détecteur de fumée central plus 2 autres détecteurs ; détecteur CO2 ; accessoires de foyer; et autres items.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1976
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Douche en céramique, 2 lavabos
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 538,17 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Fournaise, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 400 $
- Total
- 744 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 059 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 3 522 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les électroménagers, foyer au charbon à l'extérieur, 2 cabanons, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%