888 000$
ULS : 10716068
Maison à étages
à vendre
7660 Av. Tisserand, Brossard (Noms de rues (T))
Cette maison entièrement rénovée comporte 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter 1 ou 2 autres pour un total de 13 pièces. Un seul propriétaire depuis sa construction. Localisation exceptionnelle ! Située à Brossard à 20 minutes du centre-ville de Montréal, à 10 minutes à pied du REM, quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, parcs, bibliothèque ainsi que de tous les commerces . À deux pas des transports en commun et des pistes cyclables. Stationnement extérieur pour 2 voitures, mais pourrait facilement être élargie pour 4. À voir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRA BÉGIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
NTÉRIEUR
REZ-DE-CHAUSSÉE :
La cuisine comporte une plaque de cuisson au gaz et un four électrique encastré. Le rangement est presque infini !
Les deux salons dont un avec foyer au bois ; une salle d'eau et salle de lavage combinées et un bureau très éclairé, idéal pour le télétravail.
Les planchers des salons et de la salle à dîner sont tous en bois d'acacia.
À L'ÉTAGE :
3 grandes chambres lumineuses et une mezzanine avec coin lecture.
Les 2 salles de bain séparées sont très pratiques pour gérer les heures de pointe ! La première, faite de marbre, possède une douche italienne ; la deuxième possède un bain tourbillon .
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol comporte une cave à vin, un garde-robe de cèdre et des divisions pour organiser les autres rangements.
AUTRES DÉTAILS :
Chauffage et climatisation centrale (changé en 2023).
Un système d'alarme est installé.
EXTÉRIEUR :
La porte d'entrée principale est neuve de 2023.
Les fenêtres triple-vitrage ont été refaites en 2015.
La toiture a été refaite en novembre 2010 (garantie 35 ans).
La cour arrière comporte :
Une piscine hors-terre (15pi) intégrée dans une grande terrasse à trois paliers de 600 pi2 en planches de composite et sécurisée par une clôture. La toile et le moteur sont neufs (2023) ;
Un gazebo pour barbecue (donc cuisine possible été comme hiver) ;
2 cabanons .
Aucun voisin à l'arrière.
La façade paysagée avec soin ne demande que très peu d'entretien.
L'entrée actuelle permet 2 places de stationnement, mais pourrait facilement être élargie pour 4.
INCLUSIONS
Plaque de cuisson au gaz ; four électrique encastré ; frigo; lave-vaisselle ; luminaires ; stores ; ventilateurs de plafond ; système d'alarme ; détecteur de fumée central plus 2 autres détecteurs ; détecteur CO2 ; accessoires de foyer; et autres items.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation flexible.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
La cuisine comporte une plaque de cuisson au gaz et un four électrique encastré. Le rangement est presque infini !
Les deux salons dont un avec foyer au bois ; une salle d'eau et salle de lavage combinées et un bureau très éclairé, idéal pour le télétravail.
Les planchers des salons et de la salle à dîner sont tous en bois d'acacia.
À L'ÉTAGE :
3 grandes chambres lumineuses et une mezzanine avec coin lecture.
Les 2 salles de bain séparées sont très pratiques pour gérer les heures de pointe ! La première, faite de marbre, possède une douche italienne ; la deuxième possède un bain tourbillon .
AU SOUS-SOL :
Le sous-sol comporte une cave à vin, un garde-robe de cèdre et des divisions pour organiser les autres rangements.
AUTRES DÉTAILS :
Chauffage et climatisation centrale (changé en 2023).
Un système d'alarme est installé.
EXTÉRIEUR :
La porte d'entrée principale est neuve de 2023.
Les fenêtres triple-vitrage ont été refaites en 2015.
La toiture a été refaite en novembre 2010 (garantie 35 ans).
La cour arrière comporte :
Une piscine hors-terre (15pi) intégrée dans une grande terrasse à trois paliers de 600 pi2 en planches de composite et sécurisée par une clôture. La toile et le moteur sont neufs (2023) ;
Un gazebo pour barbecue (donc cuisine possible été comme hiver) ;
2 cabanons .
Aucun voisin à l'arrière.
La façade paysagée avec soin ne demande que très peu d'entretien.
L'entrée actuelle permet 2 places de stationnement, mais pourrait facilement être élargie pour 4.
INCLUSIONS
Plaque de cuisson au gaz ; four électrique encastré ; frigo; lave-vaisselle ; luminaires ; stores ; ventilateurs de plafond ; système d'alarme ; détecteur de fumée central plus 2 autres détecteurs ; détecteur CO2 ; accessoires de foyer; et autres items.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 32' irr.
Année de construction
1976
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Douche en céramique, 2 lavabos
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 538,17 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 16'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Convectair, Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Électrique, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Fournaise, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 400 $
- Total
- 744 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 059 $
- Scolaire (2024)
- 463 $
- Total
- 3 522 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les électroménagers, foyer au charbon à l'extérieur, 2 cabanons, gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%