Vendu
Vendu
ULS : 15364025
Maison de plain-pied à vendre - Boucherville (Est)
77 Rue Birtz, Boucherville (Est)
Bienvenue au 77 Birtz, un véritable clé en main situé dans un quartier paisible près du Vieux Boucherville et du bord de l'eau ! Ce superbe bungalow est parfait pour une famille avec ses trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol. Il a été soigneusement rénové avec goût, notamment au niveau de la cuisine et des salles de bains, les planchers ont été sablés, un nouveau patio a été ajouté à l'arrière, la cour est clôturée, et bien plus encore ! Ne tardez pas, car ce petit bijou ne restera pas longtemps sur le marché !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 206 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RÉNOVATIONS DEPUIS 2020:
-Ouverture du mur (non porteur)séparant la cuisine et le salon (2020)
-Cuisine, dosseret, comptoir de quartz(2020)
-Salles de bains RDC(2024) et sous-sol (2020)
-Installation clapet anti-refoulement(2020-2021)
-Planchers sablés(2020)
-Nouvelle fenêtre(2021) dans la chambre du sous-sol + nouveau plancher(2021) + nouveau plafond(2021) et insonorisation de la
chambre(2021)
-Ajout d'une 3e chambre à coucher au RDC (re-division des pièces). L'interrupteur du bureau est aussi connecté au plafonnier de la
chambre d'enfant.
-Retrait des haies de cèdre de la cour, plantation d'une nouvelle haie (2021)
-Nouvelle clôture en maille + en bois (2021)
-Nouveau patio de bois(2024)
-Réparation fissure arrière (2024)
-Nouvelle porte d'entrée (2021) et nouvelle porte patio (2021)
-Peinture des fenêtres avants et de l'aluminium (2021)
-Sous-sol: nouveau plafond, nouveaux murs en bois de pins (2020)
-Peintures intérieures murs et plafonds 2020-2021
-Installation de robinets anti-gel à l'extérieur (2023)
-Mise aux normes des prises électriques intérieures et extérieures (2020 à 2024)
LE QUARTIER:
-À quelques pas du fleuve Saint-Laurent pour profiter de promenades tranquilles et de superbes couchers de soleil
-Parc des Gouverneurs à proximité: terrain de soccer synthétique, terrain de baseball, aire de jeux, patinoire et une glissade en hiver
-Proximité du marché public De Montbrun pour vos fruits et légumes l'été
-Proximité de garderies, écoles, restaurants, etc.
-Ouverture du mur (non porteur)séparant la cuisine et le salon (2020)
-Cuisine, dosseret, comptoir de quartz(2020)
-Salles de bains RDC(2024) et sous-sol (2020)
-Installation clapet anti-refoulement(2020-2021)
-Planchers sablés(2020)
-Nouvelle fenêtre(2021) dans la chambre du sous-sol + nouveau plancher(2021) + nouveau plafond(2021) et insonorisation de la
chambre(2021)
-Ajout d'une 3e chambre à coucher au RDC (re-division des pièces). L'interrupteur du bureau est aussi connecté au plafonnier de la
chambre d'enfant.
-Retrait des haies de cèdre de la cour, plantation d'une nouvelle haie (2021)
-Nouvelle clôture en maille + en bois (2021)
-Nouveau patio de bois(2024)
-Réparation fissure arrière (2024)
-Nouvelle porte d'entrée (2021) et nouvelle porte patio (2021)
-Peinture des fenêtres avants et de l'aluminium (2021)
-Sous-sol: nouveau plafond, nouveaux murs en bois de pins (2020)
-Peintures intérieures murs et plafonds 2020-2021
-Installation de robinets anti-gel à l'extérieur (2023)
-Mise aux normes des prises électriques intérieures et extérieures (2020 à 2024)
LE QUARTIER:
-À quelques pas du fleuve Saint-Laurent pour profiter de promenades tranquilles et de superbes couchers de soleil
-Parc des Gouverneurs à proximité: terrain de soccer synthétique, terrain de baseball, aire de jeux, patinoire et une glissade en hiver
-Proximité du marché public De Montbrun pour vos fruits et légumes l'été
-Proximité de garderies, écoles, restaurants, etc.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 206 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024), Revêtement de la toiture (2012), Cuisine (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
564,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 6'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 152 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 600 $
- Total
- 377 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 493 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 2 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, luminaires (sauf bureau et chambre des maîtres), toutes les tablettes, table et banc extérieurs + guirlande de lumières extérieure, tuyaux d'arrosage et autres outils de jardin possible, armoire blanche de la cuisine (garde-manger) et chauffe-eau(2022).
Exclusions
Luminaires bureau et chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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