1 100 000$
ULS : 10842531
Maison à étages
à vendre
7805 Rue des Saules, Brossard (Noms de rues (S))
Le VILLAGE LIBERTÉ sur Berges. Localisation près de tout. Maison de Ville-condo. UNITÉ de COIN - MEZZANINE. Près du Club privé et de l'eau. Paisible sur rond-point avec placette fleurie, Aires ouvertes lumineuses. Fenêtre Cathédrale. Hauts plafs.+ pl. lattes et escalier de bois. Très bien entretenue-proprio. d'origine. Teintes harmonieuses. Mezzanine( s.de b.). S.-sol aménagé ( s. de jeux + s.de bain + atelier pratique + g-robe cèdre). Terrain paysager + Auvent, Très bien entretenue. Club privé au bord de l'eau avec Salon/ Gym/ Pisc.cr.ch/ Spa ch./ Véranda/ Couchers soleil+bateaux+ Vues Montreal.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 720 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
JACQUES POIRIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
SYLVAIN BELLEROSE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
LOCALISATION SUPÉRIEURE ! près du Club, sur rond-point devant une magnifique placette.
MAISON de VILLE formule condo + MEZZANINE.
Unité de coin-semi-détaché, lumineuse..soleil sud-ouest.
À noter: La superficie indiquée au plan se divise: 1300 p.c. au R-C. sans le garage,
420 p.c. à la Mezzanine, Le sous.-sol est en plus.
Propriétaire d'origine. Bien entretenue.
Nouvelle S.de B à la mezzanine 2023 ( factures).
Thermo-pompe + bi-énergie.
Revêtement toiture bardeaux changé 2015.
Balcon avant en matériau composite.
Revêt. Station. de tuiles de ciment.
R.-C.
Plancher de lattes, escalier de bois à la Mezz..
Fenêtre cathédrale à la s.à m.., belle lumière naturelle.ajout de persiennes.
AIRE OUVERTE. HAUTS-PLAFONDS Salon- S à M.. Autres plafonds +- 9'.
Cuisine armoires contemporaine + comptoir de granite. Cuisinière électrique aussi possible gaz naturel. Lav.-vaisselle, Réfrigérateur, cuisinières inclus.
La salle d'eau inclut le coin lav-séch. . Foyer gaz naturel.
Ch. principale à l'arrière avec W-In + s. de bain attenante.
Salle d'eau pour invités. 2ième ch. au R.C. à l'avant.
Système détecteurs de fuite d'eau
MEZZANINE.
Grande et confortable avec salle de bain rénovée déc.2023 tendance!
SOUS-SOL. ( 3 fenêtres )
s. de jeu, s.de bain, 1 espace disponible pour chambre addiitionnelle (fenêtre).
Atelier de travail ( fenêtre), Coin mécanique ( ch-eau gaz, balayeuse centrale, contrôle irrigation, syst.alarme),
Garde -robe de cèdre.
COUR ARRIÈRE aménagée, agréable . Auvent. Muret séparateur.
Prise BBQ gaz naturel.
Plates-bandes aménagées + placette très fleuries.
Note: Animaux domestiques ( chats-Chiens )20 livres et moins permis
GARAGE intérieur près cuisine + plancher protecteur + murs en partie recouvert de tuiles céramiques, esp. extérieur de station. en tuiles de ciment récent plus large.
FORMULE CONDO avec Centre Multi-services privé ( Le Club):
Salon détente, foyer au bois, Salle de réception/Cuisine, Coin bistro, 2 Gyms, S.réunion.
À l'extérieur : la véranda, la piscine et spa-chauffés été.
Vue de Montréal , pont Champlain, Couchers de soleil, Bateaux.
Accès Quai privé Activités réservées aux propriétaires.
Ce n'est PAS SEULEMENT une MAISON...c'est AUSSI un MILIEU VIE!
..LE VILLAGE LIBERTÉ sur BERGES procure
un STYLE DE VIE RELAX au sein d'une communauté agréable désireuse de conserver et améliorer son patrimoine. Environnemnt sécuritaire intimiste, champêtre aux jardins fleuris
SITE EXCEPTIONNEL avec accès à l'eau, piste cyclable et trottoir de marche du parc St-Laurent.
....LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE SUPÉRIEURE!
À Brossard près pt.Champlain, DIX30, REM, Costco, Services de proximité.
Axes routiers majeurs (10-20-15-30) 15 minutes du C/V MONTRÉAL.
Note:Avec le condo est inclus 1 action ordinaire + 1 action privilégiée du Havre Liberté sur Berges inc. (le Club). Ces actions suivent le titre de propriété du condo. Frais mensuels obligatoires de 100$ /mois à ce jour.
MAISON de VILLE formule condo + MEZZANINE.
Unité de coin-semi-détaché, lumineuse..soleil sud-ouest.
À noter: La superficie indiquée au plan se divise: 1300 p.c. au R-C. sans le garage,
420 p.c. à la Mezzanine, Le sous.-sol est en plus.
Propriétaire d'origine. Bien entretenue.
Nouvelle S.de B à la mezzanine 2023 ( factures).
Thermo-pompe + bi-énergie.
Revêtement toiture bardeaux changé 2015.
Balcon avant en matériau composite.
Revêt. Station. de tuiles de ciment.
R.-C.
Plancher de lattes, escalier de bois à la Mezz..
Fenêtre cathédrale à la s.à m.., belle lumière naturelle.ajout de persiennes.
AIRE OUVERTE. HAUTS-PLAFONDS Salon- S à M.. Autres plafonds +- 9'.
Cuisine armoires contemporaine + comptoir de granite. Cuisinière électrique aussi possible gaz naturel. Lav.-vaisselle, Réfrigérateur, cuisinières inclus.
La salle d'eau inclut le coin lav-séch. . Foyer gaz naturel.
Ch. principale à l'arrière avec W-In + s. de bain attenante.
Salle d'eau pour invités. 2ième ch. au R.C. à l'avant.
Système détecteurs de fuite d'eau
MEZZANINE.
Grande et confortable avec salle de bain rénovée déc.2023 tendance!
SOUS-SOL. ( 3 fenêtres )
s. de jeu, s.de bain, 1 espace disponible pour chambre addiitionnelle (fenêtre).
Atelier de travail ( fenêtre), Coin mécanique ( ch-eau gaz, balayeuse centrale, contrôle irrigation, syst.alarme),
Garde -robe de cèdre.
COUR ARRIÈRE aménagée, agréable . Auvent. Muret séparateur.
Prise BBQ gaz naturel.
Plates-bandes aménagées + placette très fleuries.
Note: Animaux domestiques ( chats-Chiens )20 livres et moins permis
GARAGE intérieur près cuisine + plancher protecteur + murs en partie recouvert de tuiles céramiques, esp. extérieur de station. en tuiles de ciment récent plus large.
FORMULE CONDO avec Centre Multi-services privé ( Le Club):
Salon détente, foyer au bois, Salle de réception/Cuisine, Coin bistro, 2 Gyms, S.réunion.
À l'extérieur : la véranda, la piscine et spa-chauffés été.
Vue de Montréal , pont Champlain, Couchers de soleil, Bateaux.
Accès Quai privé Activités réservées aux propriétaires.
Ce n'est PAS SEULEMENT une MAISON...c'est AUSSI un MILIEU VIE!
..LE VILLAGE LIBERTÉ sur BERGES procure
un STYLE DE VIE RELAX au sein d'une communauté agréable désireuse de conserver et améliorer son patrimoine. Environnemnt sécuritaire intimiste, champêtre aux jardins fleuris
SITE EXCEPTIONNEL avec accès à l'eau, piste cyclable et trottoir de marche du parc St-Laurent.
....LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE SUPÉRIEURE!
À Brossard près pt.Champlain, DIX30, REM, Costco, Services de proximité.
Axes routiers majeurs (10-20-15-30) 15 minutes du C/V MONTRÉAL.
Note:Avec le condo est inclus 1 action ordinaire + 1 action privilégiée du Havre Liberté sur Berges inc. (le Club). Ces actions suivent le titre de propriété du condo. Frais mensuels obligatoires de 100$ /mois à ce jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 53' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 720 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 865 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (CANAL)
Topographie
Plat
Vue
Placette fleurie
Particularités du site
Rond-point, Coin de rue
Allée
Tuiles ciment
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Spa
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Autoroute, Dix30, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
H.plafs.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gde fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
liv.séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
W-IN
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
27'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
7'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'1" X 25'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 fenêtres
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 27'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
fenêtre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'9"
Revêtement :
cèdre
Détails :
garde-robe cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Atelier de bricolage, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 42)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 900 $
- Total
- 751 400 $
Taxes
- Eau (2024)
- 270 $
- Municipale (2024)
- 3 780 $
- Scolaire (2024)
- 592 $
- Total
- 4 642 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 200 $
- Frais de copropriété
- 3 150 $
- Total
- 4 350 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 230 $
- Gaz
- 1 723 $
- Total
- 2 953 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures électriques, stores, rideaux, persiennes, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, hotte de four, compacteur, broyeur, la-sécheuse à linge, bibliothèque du sous-sol, tablettes et étagères de l'atelier, auvent et stores, balayeuse centrale et acc., ventilateur mezz., réfrigérateur garage, congélateur S.S., petite commode blanche salle de jeux melamine, syst. irrigation, dépense à coté du garage,systeme d'alarme fonc. non-relié, 3 armoires PVC au garage
Exclusions
3 sections bacs à rangement walk-in chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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