749 000$
ULS : 10660328
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
795 Rue Jean-Deslauriers app. 35, Boucherville (Harmonie)
Superbe cottage en rangée dans le secteur Harmonie de Boucherville! Clé en main impeccable, cette demeure lumineuse offre un rez-de-chaussée aux plafonds de 9 pieds! Aiire ouverte comprenant un salon avec foyer électrique, une salle à manger et une cuisine conviviale. 3 chambres spacieuses à l'étage et une grande salle de bains avec baignoire et douche indépendante. Le sous-sol aménagé inclut une 4e chambre ou salle familiale. Cour arrière intime avec terrasse en pavé uni, garage et 2 espaces de stationnement. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 417,60 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Espace de vie à aire ouverte
Dès l'entrée, ce cottage en rangée situé dans le secteur prisé Harmonie de Boucherville vous séduira par sa luminosité et son aménagement à aire ouverte. Le rez-de-chaussée réunit un salon chaleureux avec foyer électrique, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle. Un mur de lambris ajoute une touche de chaleur et de confort à l'ensemble, créant une ambiance à la fois moderne et accueillante. Cet espace est idéal pour recevoir ou passer des moments de qualité en famille.
Chambres et salle de bains à l'étage
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains principale est spacieuse et bien équipée, avec une baignoire relaxante et une douche indépendante pour plus de commodité.
Sous-sol aménagé
Le sous-sol offre une grande flexibilité avec une 4e chambre qui peut facilement être convertie en salle familiale selon vos besoins. Que ce soit pour une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace de détente, ce niveau vous permet de personnaliser l'espace à votre guise.
Cour arrière et espaces extérieurs
La cour arrière, intime et bien aménagée, dispose d'une grande terrasse en pavé uni, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce coin de tranquillité est idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant suffisamment d'intimité. De plus, la propriété dispose d'un garage et de deux espaces de stationnement, un avantage précieux dans le secteur.
Secteur Harmonie, un emplacement recherché
Située dans le secteur Harmonie de Boucherville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs et services. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou les jeunes professionnels.
Cette copropriété clé en main est une véritable opportunité dans un secteur recherché, avec tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un cottage impeccable à Boucherville!
Dès l'entrée, ce cottage en rangée situé dans le secteur prisé Harmonie de Boucherville vous séduira par sa luminosité et son aménagement à aire ouverte. Le rez-de-chaussée réunit un salon chaleureux avec foyer électrique, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle. Un mur de lambris ajoute une touche de chaleur et de confort à l'ensemble, créant une ambiance à la fois moderne et accueillante. Cet espace est idéal pour recevoir ou passer des moments de qualité en famille.
Chambres et salle de bains à l'étage
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains principale est spacieuse et bien équipée, avec une baignoire relaxante et une douche indépendante pour plus de commodité.
Sous-sol aménagé
Le sous-sol offre une grande flexibilité avec une 4e chambre qui peut facilement être convertie en salle familiale selon vos besoins. Que ce soit pour une chambre d'amis, une salle de jeux ou un espace de détente, ce niveau vous permet de personnaliser l'espace à votre guise.
Cour arrière et espaces extérieurs
La cour arrière, intime et bien aménagée, dispose d'une grande terrasse en pavé uni, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Ce coin de tranquillité est idéal pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant suffisamment d'intimité. De plus, la propriété dispose d'un garage et de deux espaces de stationnement, un avantage précieux dans le secteur.
Secteur Harmonie, un emplacement recherché
Située dans le secteur Harmonie de Boucherville, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs et services. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité et sa convivialité, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou les jeunes professionnels.
Cette copropriété clé en main est une véritable opportunité dans un secteur recherché, avec tout le confort et les commodités nécessaires pour une vie harmonieuse. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un cottage impeccable à Boucherville!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 6" X 34' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 417,60 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 6" X 60' 4"
Superficie du terrain
1 417,60 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Nombreux commerces et services, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Built-ins; mur de lambris
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir-lunch 2 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'10"x4'6"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain + Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 18'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Walk-in
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 21'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 300 $
- Total
- 486 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 152 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 3 574 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 360 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 938 $
- Gaz
- 905 $
- Total
- 1 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lustres, luminaires, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage électrique + 1 manette, stores, pôles, rideaux, built-ins du salon, lit escamotable de la chambre à l'étage, support mural du téléviseur du salon, téléviseur du salon, système d'alarme
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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