778 000$
ULS : 17929783
Maison à étages à vendre - Candiac
8 Rue de Fribourg, Candiac
Charmante maison unifamiliale au 8 rue de Fribourg, Candiac, idéale pour les familles grandissantes cherchant plus d'espace. La propriété dispose de grandes pièces lumineuses, de planchers de bois franc, et d'une cuisine avec îlot central. L'étage supérieur offre des chambres spacieuses, et la cour arrière clôturée est parfaite pour les enfants. Située à proximité des écoles, parcs et commodités. Une opportunité à saisir pour ceux qui veulent rester dans le même quartier tout en bénéficiant de plus d'espace. Quelques touches de rénovation permettront d'exploiter tout le potentiel de cette maison.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
PIERRE-OLIVIER DUPUIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Les Jardins du Parc Haendel
Quartier résidentiel récent parfait pour les familles; à proximité des écoles primaires de quartier, de grands parcs incluant le Parc Haendel offrant terrains de baseball, volleyball, patinoire, jeux pour enfants et pistes cyclables, centre Roméo-Patenaude (centre multi-fonctionnel avec piscine, skate-parc, camp de jour...). Accès aux axes routiers faciles, transport en commun pratique, près des commodités/commerces/restaurants.
Intérieur:
-Grandes pièces lumineuses avec planchers de bois franc.
-Cuisine spacieuse avec îlot central.
-Possibilité de 4 chambres à coucher à l'étage.
-Sous-sol partiellement fini offrant un espace supplémentaire pour bureau, gym ou salle de jeux.
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et une salle de bain au sous-sol (brut de plomberie déjà présent).
Extérieur:
-Cour arrière clôturée, idéale pour les enfants.
-Garage attaché
-Grande cours intime
Quartier:
-Située dans un quartier familial et paisible.
-Proximité des écoles, parcs et espaces verts.
-Accès facile aux commerces locaux et aux restaurants.
-Bien desservi par les transports en commun.
-Accès rapide aux principales autoroutes pour des trajets faciles vers Montréal et les environs.
Cette maison est parfaite pour une famille en pleine croissance cherchant à rester dans un secteur prisé. Avec ses espaces de vie généreux et bien éclairés, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. La cour arrière clôturée est idéale pour les enfants, offrant un espace extérieur sûr pour jouer. Le sous-sol partiellement aménagé ajoute de la flexibilité pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux
Quartier résidentiel récent parfait pour les familles; à proximité des écoles primaires de quartier, de grands parcs incluant le Parc Haendel offrant terrains de baseball, volleyball, patinoire, jeux pour enfants et pistes cyclables, centre Roméo-Patenaude (centre multi-fonctionnel avec piscine, skate-parc, camp de jour...). Accès aux axes routiers faciles, transport en commun pratique, près des commodités/commerces/restaurants.
Intérieur:
-Grandes pièces lumineuses avec planchers de bois franc.
-Cuisine spacieuse avec îlot central.
-Possibilité de 4 chambres à coucher à l'étage.
-Sous-sol partiellement fini offrant un espace supplémentaire pour bureau, gym ou salle de jeux.
-Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et une salle de bain au sous-sol (brut de plomberie déjà présent).
Extérieur:
-Cour arrière clôturée, idéale pour les enfants.
-Garage attaché
-Grande cours intime
Quartier:
-Située dans un quartier familial et paisible.
-Proximité des écoles, parcs et espaces verts.
-Accès facile aux commerces locaux et aux restaurants.
-Bien desservi par les transports en commun.
-Accès rapide aux principales autoroutes pour des trajets faciles vers Montréal et les environs.
Cette maison est parfaite pour une famille en pleine croissance cherchant à rester dans un secteur prisé. Avec ses espaces de vie généreux et bien éclairés, chaque membre de la famille pourra profiter de son propre espace. La cour arrière clôturée est idéale pour les enfants, offrant un espace extérieur sûr pour jouer. Le sous-sol partiellement aménagé ajoute de la flexibilité pour un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 28' 1" irr.
Année de construction
2006
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
451,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 29'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 215 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 700 $
- Total
- 529 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 856 $
- Scolaire (2024)
- 466 $
- Total
- 4 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, plaque Jen-air (le module de ventilation est défectueux), échangeur d'air, fournaise, cabanon, luminaires, stores, rideaux, ouvre-porte de garage, chauffe-eau.
Exclusions
Rideaux et tringle du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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