839 000$
ULS : 12864398
Maison à étages à vendre - Boucherville (Harmonie)
805 Rue Jean-Deslauriers app. 19, Boucherville (Harmonie)
Découvrez cette maison en copropriété située dans le secteur prisé du Havre du Marais, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel offrant intimité et tranquillité grâce à l'absence de voisin arrière. Le rez-de-chaussée décloisonné et lumineux comprend un salon avec foyer, une cuisine dotée de nombreuses armoires, et une salle à manger baignée de lumière avec une grande porte-patio donnant accès à la cour. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une 4e au sous-sol. Un cottage accueillant et chaleureux où il fait bon vivre. À visiter sans tarder!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 062,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAUDIA CHABOT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Construction Citral
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée spacieux avec placard double crée une atmosphère accueillante dès votre arrivée, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels.
Le salon, sublimé par un élégant foyer électrique, constitue un ajout chaleureux et raffiné à votre foyer. L'espace de vie décloisonné favorise les interactions et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La salle à manger lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et à sa porte-patio, offre une vue pittoresque sur la cour arrière, créant ainsi un cadre idéal pour des repas en toute quiétude et en harmonie avec la nature.
La cuisine, dotée de nombreuses armoires et d'une longue péninsule, offre un espace de travail généreux et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie, tout en favorisant la convivialité lors de la préparation des repas.
Une salle d'eau pratique complète cet étage, ajoutant une touche de confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités.
ÉTAGE
3 chambres à coucher spacieuses, offrent espace et intimité aux membres de votre famille.
La salle de bains, aux dimensions généreuses, est équipée d'une large baignoire, d'une douche en verre et céramique, ainsi que d'une large vanité offrant un espace de rangement abondant et fonctionnel.
Un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse assure une fonctionnalité optimale à cet étage, simplifiant ainsi les tâches domestiques.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle familiale avec foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse; cette dernière pourrait être divisée pour ajouter une 4e chambre à coucher. On retrouve aussi une 2e salle de bains, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille.
Un vaste espace de rangement sous la dalle du garage offre une solution pratique pour organiser et stocker vos effets personnels en toute commodité.
COUR
La cour arrière offre un vaste espace extérieur intime et paisible pour se détendre et se divertir, créant ainsi un véritable havre de paix au sein de votre propriété.
Une grande terrasse de pavé uni, idéale pour accueillir vos meubles de jardin et votre barbecue, invite à profiter des beaux jours en plein air.
EMPLACEMENT
Située à proximité des commerces, services et restaurants du Centre Urbain de Boucherville, cette résidence offre un mode de vie pratique et agréable, facilitant ainsi votre quotidien.
À quelques minutes à pied du parc Vincent-d'Indy et de son lac, ainsi que des garderies, écoles primaires et secondaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et épanouissant pour toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée spacieux avec placard double crée une atmosphère accueillante dès votre arrivée, offrant un espace pratique pour ranger vos effets personnels.
Le salon, sublimé par un élégant foyer électrique, constitue un ajout chaleureux et raffiné à votre foyer. L'espace de vie décloisonné favorise les interactions et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La salle à manger lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration et à sa porte-patio, offre une vue pittoresque sur la cour arrière, créant ainsi un cadre idéal pour des repas en toute quiétude et en harmonie avec la nature.
La cuisine, dotée de nombreuses armoires et d'une longue péninsule, offre un espace de travail généreux et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie, tout en favorisant la convivialité lors de la préparation des repas.
Une salle d'eau pratique complète cet étage, ajoutant une touche de confort supplémentaire pour les résidents et leurs invités.
ÉTAGE
3 chambres à coucher spacieuses, offrent espace et intimité aux membres de votre famille.
La salle de bains, aux dimensions généreuses, est équipée d'une large baignoire, d'une douche en verre et céramique, ainsi que d'une large vanité offrant un espace de rangement abondant et fonctionnel.
Un espace dédié pour la laveuse et la sécheuse assure une fonctionnalité optimale à cet étage, simplifiant ainsi les tâches domestiques.
SOUS-SOL
Le sous-sol comprend une salle familiale avec foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse; cette dernière pourrait être divisée pour ajouter une 4e chambre à coucher. On retrouve aussi une 2e salle de bains, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille.
Un vaste espace de rangement sous la dalle du garage offre une solution pratique pour organiser et stocker vos effets personnels en toute commodité.
COUR
La cour arrière offre un vaste espace extérieur intime et paisible pour se détendre et se divertir, créant ainsi un véritable havre de paix au sein de votre propriété.
Une grande terrasse de pavé uni, idéale pour accueillir vos meubles de jardin et votre barbecue, invite à profiter des beaux jours en plein air.
EMPLACEMENT
Située à proximité des commerces, services et restaurants du Centre Urbain de Boucherville, cette résidence offre un mode de vie pratique et agréable, facilitant ainsi votre quotidien.
À quelques minutes à pied du parc Vincent-d'Indy et de son lac, ainsi que des garderies, écoles primaires et secondaires, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et épanouissant pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
2 062,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 60' 8"
Superficie du terrain
2 062,40 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour+fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 9 pi
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'x7'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant.Bain+Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
POss. ajout 4e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 21'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 6'2"
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 19'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Ouvre-porte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 600 $
- Total
- 536 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 445 $
- Scolaire (2024)
- 468 $
- Total
- 3 913 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 184 $
- Total
- 2 184 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 824 $
- Gaz
- 1 339 $
- Total
- 2 163 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles et rideaux, stores, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié
Exclusions
Réfrigérateur du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%