1 240 000$
ULS : 10968234
Maison à étages
à vendre
8250 Rue Occident, Brossard (Noms de rues (O))
Magnifique cottage situé dans le secteur recherché "O" de Brossard. Cette propriété offre des planchers de bois élégants, 4+1 chambres de bonnes dimensions, un foyer trois faces au salon, 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Le sous-sol est entièrement aménagé, et la cour arrière clôturée comprend une piscine creusée et cabanon. Le tout dans un aménagement paysager soigné. À seulement 5 minutes du Quartier DIX30, des parcs, des écoles et des transports en commun, et à 20 minutes du centre-ville de Montréal. Une visite s'impose!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIE MELOCHE-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Superbe propriété située sur la Rive-Sud, près des principaux axes routiers (autoroutes 10, 30, 132, 15, 20), avec un accès direct à l'Estrie, l'Est du Québec, les Maritimes, Toronto et la frontière américaine. À proximité du Pont Champlain, à environ 20 minutes du centre-ville de Montréal, et tout près des services (DIX30, transports en commun, parcs et écoles).
Ce chaleureux cottage propose 4 chambres, dont une ouverte à mi-palier pouvant servir de bureau. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et les nombreuses fenêtres offrent une luminosité naturelle exceptionnelle.
Vous y trouverez des moulures O'Gee, des planchers de bois élégants, une entrée portique lumineuse avec double porte vitrée, un salon accueillant avec un foyer au gaz naturel à trois faces, et une salle à manger conviviale et bien fenestrée. La cuisine fonctionnelle inclut des armoires en bois, un îlot central, des portes françaises coulissantes, et une sortie au gaz naturel pour la cuisinière. Le coin dinette, également lumineux, donne accès à la cour arrière par des portes françaises.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle de cinéma, une salle de bain complète, un espace de rangement et une salle des machines. Le système de chauffage au gaz naturel, l'air climatisé, et l'échangeur d'air assurent un confort optimal.
À l'extérieur, une spacieuse galerie avec une sortie pour BBQ au gaz naturel surplombe une cour arrière intime avec une piscine creusée et cabanon . Le garage simple, plus large que la normale, inclut des fenêtres et une porte arrière, idéal pour un véhicule et une moto.
Avec 3 salles de bain et 1 salle d'eau, cette maison impeccable est parfaite pour les couples et les familles.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Ce chaleureux cottage propose 4 chambres, dont une ouverte à mi-palier pouvant servir de bureau. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante et d'un walk-in. Les plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et les nombreuses fenêtres offrent une luminosité naturelle exceptionnelle.
Vous y trouverez des moulures O'Gee, des planchers de bois élégants, une entrée portique lumineuse avec double porte vitrée, un salon accueillant avec un foyer au gaz naturel à trois faces, et une salle à manger conviviale et bien fenestrée. La cuisine fonctionnelle inclut des armoires en bois, un îlot central, des portes françaises coulissantes, et une sortie au gaz naturel pour la cuisinière. Le coin dinette, également lumineux, donne accès à la cour arrière par des portes françaises.
Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une salle de cinéma, une salle de bain complète, un espace de rangement et une salle des machines. Le système de chauffage au gaz naturel, l'air climatisé, et l'échangeur d'air assurent un confort optimal.
À l'extérieur, une spacieuse galerie avec une sortie pour BBQ au gaz naturel surplombe une cour arrière intime avec une piscine creusée et cabanon . Le garage simple, plus large que la normale, inclut des fenêtres et une porte arrière, idéal pour un véhicule et une moto.
Avec 3 salles de bain et 1 salle d'eau, cette maison impeccable est parfaite pour les couples et les familles.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 36' irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Thermopompe (2021, 8000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 621 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, DIX30
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 3 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenant chambre des maitres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 303 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 772 200 $
- Total
- 1 075 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 010 $
- Scolaire (2024)
- 766 $
- Total
- 5 776 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, acc. de piscine, télécommande garage, lave-vaisselle, réfrigérateur, système d'alarme, aspirateur central et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%