1 288 000$
ULS : 14530049
Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (O))
8330 Rue Occident, Brossard (Noms de rues (O))
Bienvenue dans cette superbe maison à Brossard avec six chambres spacieuses et trois salles de bains, dont une charmante suite parentale. Cette propriété, méticuleusement entretenue par ses propriétaires d'origine, présente un agencement à aire ouverte alliant élégance et confort. Récemment mise à jour et soigneusement rénovée, le coeur de la maison est une cuisine incroyable, idéale pour les passionnés de cuisine et pour recevoir. À l'extérieur, découvrez une cour agréable, parfaite pour des rassemblements et la détente. Avec des espaces généreux et beaucoup de lumière naturelle, cette maison est un véritable havre de paix. À ne pas manquer!
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 939 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MICHAEL-ANTHONY RACANELLI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
CRYSTAL IBATICI
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
**Addenda en français :**
Cette impeccable maison clé en main est conçue pour une vie moderne sans aucun travail requis. Dès l'entrée, un hall privé s'ouvre sur un rez-de-chaussée à aire ouverte invitant, parfait pour les rassemblements et le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose de beaux planchers en chêne massif, d'un salon spacieux et d'une salle familiale confortable, offrant un espace de détente pour tous. La cuisine, ornée de meubles sur mesure en érable et d'appareils électroménagers haut de gamme, est un véritable atout. Ce niveau est également complété par une salle d'eau et une buanderie séparée pour plus de commodité.
À l'étage, quatre chambres généreusement dimensionnées vous attendent, dont la suite principale qui offre une salle de bain attenante charmante et un walk-in bien aménagé. Une salle de bain complète supplémentaire dessert les autres chambres, garantissant intimité et confort.
Le sous-sol ajoute à la fonctionnalité de la maison avec deux grandes chambres pouvant s'adapter à divers besoins, une autre salle de bain entierment rénové ainsi qu'un « Costco room » pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale pour le chauffage et la climatisation.
L'arrière-cour est un véritable havre de paix extérieur, avec une grande terrasse dotée d'un espace de rangement en dessous, parfait pour organiser les articles saisonniers. Un vaste gazebo agrémente l'arrière-cour, offrant un espace abrité idéal pour les repas en plein air, la détente et les réceptions.
Réputée pour ses quartiers dynamiques, son important centre commercial et sa proximité de Montréal, Brossard est l'une des villes les plus recherchées. Située dans le secteur prisé O, cette propriété allie luxe, confort et commodité, avec un accès facile aux écoles (École primaire Charles-Bruneau, École secondaire Antoine-Brossard, École internationale Lucille-Teasdale), aux commerces (Costco, Métro, IGA, Pharmaprix), aux parcs, aux restaurants, au REM et aux autoroutes 15 et 10.
Cette propriété exceptionnelle à Brossard offre une expérience de vie remarquable dans une communauté très prisée -- un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette impeccable maison clé en main est conçue pour une vie moderne sans aucun travail requis. Dès l'entrée, un hall privé s'ouvre sur un rez-de-chaussée à aire ouverte invitant, parfait pour les rassemblements et le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose de beaux planchers en chêne massif, d'un salon spacieux et d'une salle familiale confortable, offrant un espace de détente pour tous. La cuisine, ornée de meubles sur mesure en érable et d'appareils électroménagers haut de gamme, est un véritable atout. Ce niveau est également complété par une salle d'eau et une buanderie séparée pour plus de commodité.
À l'étage, quatre chambres généreusement dimensionnées vous attendent, dont la suite principale qui offre une salle de bain attenante charmante et un walk-in bien aménagé. Une salle de bain complète supplémentaire dessert les autres chambres, garantissant intimité et confort.
Le sous-sol ajoute à la fonctionnalité de la maison avec deux grandes chambres pouvant s'adapter à divers besoins, une autre salle de bain entierment rénové ainsi qu'un « Costco room » pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Le confort est assuré toute l'année grâce à une thermopompe centrale pour le chauffage et la climatisation.
L'arrière-cour est un véritable havre de paix extérieur, avec une grande terrasse dotée d'un espace de rangement en dessous, parfait pour organiser les articles saisonniers. Un vaste gazebo agrémente l'arrière-cour, offrant un espace abrité idéal pour les repas en plein air, la détente et les réceptions.
Réputée pour ses quartiers dynamiques, son important centre commercial et sa proximité de Montréal, Brossard est l'une des villes les plus recherchées. Située dans le secteur prisé O, cette propriété allie luxe, confort et commodité, avec un accès facile aux écoles (École primaire Charles-Bruneau, École secondaire Antoine-Brossard, École internationale Lucille-Teasdale), aux commerces (Costco, Métro, IGA, Pharmaprix), aux parcs, aux restaurants, au REM et aux autoroutes 15 et 10.
Cette propriété exceptionnelle à Brossard offre une expérience de vie remarquable dans une communauté très prisée -- un véritable bijou prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 38' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 939 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux de Fibre de verre
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 98'
Superficie du terrain
5 183 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 21'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 27'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 288 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 765 800 $
- Total
- 1 054 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 618 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 5 241 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Plaque de cuisson Bosch à convection -Four GE intégré -Micro-ondes LG intégré -Réfrigérateur Samsung -Lave-vaisselle Bosch -Toutes les tringles à rideaux et stores -Ilot de cuisine en bois avec 6 tabourets de bar - Gazebo en cèdre Yardistry 12 pi × 16 pi avec toit en aluminium (valeur de 3 299$+tx sur Costco.ca) -Système d'arrosage
Exclusions
Tous les autres effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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