569 000$
Nouveauté
ULS : 26275323
Maison à un étage et demi à vendre - Boucherville (Est)
837 Rue Pierre-Viger, Boucherville (Est)
Propriété de quatre chambres, idéalement située sur un coin de rue, avec un vaste terrain soigneusement aménagé. La cour, conçue pour le plaisir des familles, offre un espace sécurisé et accueillant, parfait pour des moments de détente et de loisirs. Sise dans un quartier attrayant, à deux pas du fleuve et de ses longues pistes cyclables idéales pour les balades en famille, cette maison dégage une atmosphère unique. Elle est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une propriété nécessitant peu d'entretien ou qui souhaitent créer un foyer chaleureux dans un quartier dynamique et convivial.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'entrée, un hall fermé avec une porte française vous accueille chaleureusement.
Le salon, situé à l'avant de la maison, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres et son plafond semi-cathédrale, offrant ainsi une ambiance à la fois spacieuse et conviviale.
La cuisine, intemporelle, dispose de nombreux espaces de rangement pour simplifier le quotidien, ainsi qu'un coin dinette. Une porte-fenêtre mène à la terrasse située sur le côté de la propriété, apportant fonctionnalité et praticité.
Actuellement, la salle à manger est aménagée dans l'une des trois chambres du rez-de-chaussée et possède une porte-fenêtre qui donne un accès direct au balcon arrière.
La salle de bain, au style classique, se trouve à proximité des chambres, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Trois chambres à coucher, chacune dotée de rangements, complètent cet étage. La chambre principale est actuellement transformée en bibliothèque selon les préférences de la propriétaire.
Des planchers en lattes de bois ajoutent du caractère aux chambres, au salon, au couloir et à l'escalier.
Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : coin lecture, salle de jeux, bureau ou tout autre projet qui vous tient à coeur.
Un espace de rangement avec laveuse et sécheuse, équipé d'un lavabo, est également à disposition. Un accès au grand espace de stockage sous la partie basse du sous-sol permet d'abriter le réservoir d'huile et le chauffe-eau.
Enfin, une quatrième chambre à coucher offre des possibilités supplémentaires pour adapter cette maison à vos projets futurs.
La cour, joliment aménagée, est entourée d'arbustes et dispose d'un charmant coin terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cabanon est également présent pour optimiser le rangement.
Le salon, situé à l'avant de la maison, bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres et son plafond semi-cathédrale, offrant ainsi une ambiance à la fois spacieuse et conviviale.
La cuisine, intemporelle, dispose de nombreux espaces de rangement pour simplifier le quotidien, ainsi qu'un coin dinette. Une porte-fenêtre mène à la terrasse située sur le côté de la propriété, apportant fonctionnalité et praticité.
Actuellement, la salle à manger est aménagée dans l'une des trois chambres du rez-de-chaussée et possède une porte-fenêtre qui donne un accès direct au balcon arrière.
La salle de bain, au style classique, se trouve à proximité des chambres, garantissant un confort optimal pour toute la famille.
Trois chambres à coucher, chacune dotée de rangements, complètent cet étage. La chambre principale est actuellement transformée en bibliothèque selon les préférences de la propriétaire.
Des planchers en lattes de bois ajoutent du caractère aux chambres, au salon, au couloir et à l'escalier.
Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : coin lecture, salle de jeux, bureau ou tout autre projet qui vous tient à coeur.
Un espace de rangement avec laveuse et sécheuse, équipé d'un lavabo, est également à disposition. Un accès au grand espace de stockage sous la partie basse du sous-sol permet d'abriter le réservoir d'huile et le chauffe-eau.
Enfin, une quatrième chambre à coucher offre des possibilités supplémentaires pour adapter cette maison à vos projets futurs.
La cour, joliment aménagée, est entourée d'arbustes et dispose d'un charmant coin terrasse, idéal pour les moments de détente en plein air. Un cabanon est également présent pour optimiser le rangement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 37' 10" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 6" X 100'
Superficie du terrain
562,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 2'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 300 $
- Total
- 332 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 255 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 2 530 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 716 $
- Total
- 716 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixture électrique, tringles, rideaux, stores, système d'alarme, cabanon
Exclusions
fixture et armoire amovible Ikea de la dinette, rideau de dentelle de la porte du hall d'entrée, les bibliothèques amovibles dans la chambre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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