879 000$
Nouveauté
ULS : 18491122
Maison à étages à vendre - Châteauguay
85 Ch. de la Haute-Rivière, Châteauguay
Superbe maison bigénération à deux minutes de la rivière Châteauguay ! Idéale pour une vie familiale épanouie. Profitez d'une grande cour arrière privée avec haie de cèdre pour plus d'intimité et d'un garage double pratique. La partie bi-génération au premier étage comprend un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine avec îlot, une chambre et une terrasse privée. Au deuxième étage, un salon s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine avec îlot, menant à un balcon. Trois chambres avec walk-in, une salle de bain avec bain-douche séparés et un sous-sol terminé complètent cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JULIE MELOCHE-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Superbe maison bigénération à deux minutes de marche de la rivière Châteauguay ! Découvrez cette propriété idéale pour une vie familiale épanouie, située à proximité de tous les services, écoles et parcs. Cette maison dispose d'une grande cour arrière privée, agrémentée d'une haie de cèdre, offrant intimité et tranquillité. Le garage double ajoute une touche pratique à votre quotidien. La partie bi-génération, avec accès pratique par la porte d'entrée ou directement sur le côté, est entièrement située au premier étage et présente de belles dimensions en aire ouverte. Vous y trouverez une chambre, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine avec îlot, parfaite pour créer des souvenirs en famille. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privée.
Au deuxième étage, un salon lumineux avec une grande fenêtre s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, également avec îlot, donnant accès à un balcon privé. Cet étage comprend trois chambres à coucher, dont la chambre principale est très spacieuse avec une belle fenestration. Toutes les chambres disposent d'un walk-in. La salle de bain est équipée d'un bain-douche séparé et d'un espace pour laveuse-sécheuse. Le sous-sol comprend beaucoup de rangement et est entièrement terminé et comprend une grande salle familiale, une salle de bain complète et une chambre à coucher. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située, parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent une configuration bi-génération. Contactez-nous pour une visite !
Au deuxième étage, un salon lumineux avec une grande fenêtre s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, également avec îlot, donnant accès à un balcon privé. Cet étage comprend trois chambres à coucher, dont la chambre principale est très spacieuse avec une belle fenestration. Toutes les chambres disposent d'un walk-in. La salle de bain est équipée d'un bain-douche séparé et d'un espace pour laveuse-sécheuse. Le sous-sol comprend beaucoup de rangement et est entièrement terminé et comprend une grande salle familiale, une salle de bain complète et une chambre à coucher. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et bien située, parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent une configuration bi-génération. Contactez-nous pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 32' irr.
Année de construction
2004
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), passage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 086 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 221 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 576 500 $
- Total
- 797 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 050 $
- Scolaire (2024)
- 485 $
- Total
- 7 535 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 222 $
- Gaz
- 1 560 $
- Total
- 2 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, spa, gazebo, 2 lave-vaisselle, meubles de rangement noir dans le garage, aspirateur central et acc., toit rétractable au deuxième balcon(2ième étage), toiles assombrissantes du balcon premier étage
Exclusions
rideaux et tringles, objets personnels et meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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