668 000$
Nouveauté
ULS : 12062945
Maison à étages
à vendre
85 Rue Léotable-Dubuc, La Prairie (La Clairière)
Superbe et spacieuse propriété ayant un potentiel infini! Sise sur un immense terrain de 9392 pi2, une rareté sur le marché! Vivez dans un secteur paisible et recherché à proximité d'un parc, commerces, restaurants, pistes cyclables, écoles privées et publiques. Cette propriété vous offre 4 grandes chambres, deux salles de bains complètes, une salle d'eau/salle de lavage, un grand salon avec foyer, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, un coin-repas ainsi qu'une salle à manger et une grande salle familiale. De plus vous avez un accès direct au garage de l'intérieur et une immense cour clôturée sans voisin arrière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SANDRA POULIN
Courtière immobilière résidentiel
MICHAEL KILLAM
Courtier immobilier résidentiel
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
Addenda
Bienvenue au 85 rue Léotable-Dubuc à La Prairie!
Superbe et spacieuse propriété ayant un potentiel infini! Sise sur un immense terrain de 9392 pieds carrés, dès votre entrée vous serez charmés par son concept à aire-ouverte et la luminosité en abondance naturelle!
Allons-y pour un tour de la propriété:
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée vous disposez d'un grand salon avec un magnifique foyer qui apporte un petit cachet à cette pièce. Parfait pour profiter des bons moments avec vos proches et vous réchauffer lors des froides soirées d'hiver!
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement. Vous disposerez d'un coin-repas adjacent à cette dernière ainsi que d'une spacieuse salle à manger, parfait pour y accueillir confortablement vos convives!
À ce niveau, vous disposez également d'une salle d'eau avec la salle de lavage.
À l'étage
Au deuxième étage, vous disposerez de 3 grandes chambres à coucher sur le même pailier et d'une grande salle de bain, idéal pour les familles!
Sous-sol
À ce niveau, vous trouverez une immense salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain adjacente à cette dernière. Possibilité de faire facilement une cinquième chambre au besoin. Parfait pour les familles ou encore pour ceux et celles en télé-travail.
Cour extérieur
Magnifique grande cour intime, aucun voisin arrière vous permettant d'y aménager votre cour de rêve et créer votre havre de paix!
Autres
Ayez un accès direct au garage de 19,7 x 11,1 pi.
Secteur de choix, paisible et recherché à La Prairie. Soyez à proximité de plusieurs commodités et services.
Demandez vite une visite pour mieux l'apprécier! C'est une occasion à ne pas manquer !
*La superficie du terrain est celle répertoriée par la ville. La superficie exacte sera confirmée par l'arpenteur-géomètre avec le nouveau certificat de localisation qui a été commandé.
*Le chauffe-eau sera remplacé le 23 janvier 2025 et il est loué 14,36$/mois pour les 2 premières années.*
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Superbe et spacieuse propriété ayant un potentiel infini! Sise sur un immense terrain de 9392 pieds carrés, dès votre entrée vous serez charmés par son concept à aire-ouverte et la luminosité en abondance naturelle!
Allons-y pour un tour de la propriété:
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée vous disposez d'un grand salon avec un magnifique foyer qui apporte un petit cachet à cette pièce. Parfait pour profiter des bons moments avec vos proches et vous réchauffer lors des froides soirées d'hiver!
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois et beaucoup de rangement. Vous disposerez d'un coin-repas adjacent à cette dernière ainsi que d'une spacieuse salle à manger, parfait pour y accueillir confortablement vos convives!
À ce niveau, vous disposez également d'une salle d'eau avec la salle de lavage.
À l'étage
Au deuxième étage, vous disposerez de 3 grandes chambres à coucher sur le même pailier et d'une grande salle de bain, idéal pour les familles!
Sous-sol
À ce niveau, vous trouverez une immense salle familiale, une chambre à coucher et une salle de bain adjacente à cette dernière. Possibilité de faire facilement une cinquième chambre au besoin. Parfait pour les familles ou encore pour ceux et celles en télé-travail.
Cour extérieur
Magnifique grande cour intime, aucun voisin arrière vous permettant d'y aménager votre cour de rêve et créer votre havre de paix!
Autres
Ayez un accès direct au garage de 19,7 x 11,1 pi.
Secteur de choix, paisible et recherché à La Prairie. Soyez à proximité de plusieurs commodités et services.
Demandez vite une visite pour mieux l'apprécier! C'est une occasion à ne pas manquer !
*La superficie du terrain est celle répertoriée par la ville. La superficie exacte sera confirmée par l'arpenteur-géomètre avec le nouveau certificat de localisation qui a été commandé.
*Le chauffe-eau sera remplacé le 23 janvier 2025 et il est loué 14,36$/mois pour les 2 premières années.*
*Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
*La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de l'acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
140' 1" X 102' 4" irr.
Année de construction
1987
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 138' irr.
Superficie du terrain
9 392 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 16'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 400 $
- Total
- 594 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 653 $
- Scolaire (2025)
- 462 $
- Total
- 4 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers inclus: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, le tout laissé sans garantie de fonctionnement lors de la prise de possession, aspirateur central (tel quel).
Exclusions
Table de travail du garage et tous les meubles non-attachés de ce dernier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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