Vendu
Vendu
ULS : 25211505
Maison à étages
à vendre
850 Boul. de La Magdeleine, La Prairie (La Magdeleine)
** MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE, GARAGE 2 PLACES ** Secteur familial, très bien situé. Maison harmonieuse, baignée de lumière naturelle, nouveaux planchers de bois 2021, salon confortable favorisant la détente, magnifique cuisine rafraîchie, comptoirs de quartz, dosseret à chevrons. À l'étage, 2 chambres, superbe salle de bain rénovée 2022, plancher chauffant. Grande salle familiale au sous-sol, poêle au bois, 3e chambre et SDB/lavage 2024, plancher chauffant. Cour paisible et intime, grand balcon couvert d'un gazebo, spacieuse terrasse, espace vert et cabanon. Système central chauffage/climatisation pour votre confort. Suite addenda !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
ANIK DESGAGNÉ
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
Secteur de la Magdeleine, recherché, à proximité des écoles, garderies, parcs avec terrains de sports, jeux pour enfants, jeux d'eau. À quelques minutes des commodités et services ainsi que des axes routiers et du REM.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double en pavé-uni;
- Grand garage tandem pour 2 véhicules, établi, prise pour soudure et porte accès arrière;
- Cour intime réaménagée en 2019, spacieuse terrasse de bois menant vers un grand balcon couvert d'un gazebo, espace vert idéal pour les jeux des enfants, haies de cèdres matures, cabanon et haut-parleurs extérieurs;
- Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2019, nouveau revêtement de bardeaux d'asphalte 2020, panneau électrique changé en 2024.
À l'intérieur :
- Entrée split, pratique !
- Les améliorations apportées invitent au bien-être, chaque détail a été pensé;
- Plancher de bois franc 2021 RDC/étage, escaliers intérieurs sablés et reteints;
- Salon avec plafond incliné, grande fenêtre pour maximiser la lumière naturelle;
- Superbe cuisine rafraîchie en 2021 avec îlot/comptoirs de quartz, évier 1 1/2, dosseret de céramique en chevrons, céramique remplacée et plomberie;
- Salle à manger invitante avec porte-patio menant au balcon;
- 2 chambres de bonnes dimensions à l'étage, chambre principale avec walk-in 6,10' x 5';
- Salle de bain entièrement rénovée, plancher chauffant, grande douche indépendante et bain autoportant;
- Au sous-sol, accueillante salle familiale avec poutres au plafond et poêle au bois*, grandes fenêtres offrant une ambiance aérée et lumineuse, 3e chambre avec un pratique meuble de rangement encastrée 2024 (idéal pour un bureau également) et une toute récente salle de bain 2024 avec couvre-sol souple chauffant, douche indépendante, rangement et espace laveuse-sécheuse avec comptoir de pliage;
- Domotique, interrupteurs et thermostats intelligents 2021;
- Nouveau chauffe-eau 2021;
- Thermopompe et climatisation centrales pour encore plus de confort;
- Cote énergétique Rénoclimat de 78 en 2019.
Cette propriété mérite assurément votre attention !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée double en pavé-uni;
- Grand garage tandem pour 2 véhicules, établi, prise pour soudure et porte accès arrière;
- Cour intime réaménagée en 2019, spacieuse terrasse de bois menant vers un grand balcon couvert d'un gazebo, espace vert idéal pour les jeux des enfants, haies de cèdres matures, cabanon et haut-parleurs extérieurs;
- Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées en 2019, nouveau revêtement de bardeaux d'asphalte 2020, panneau électrique changé en 2024.
À l'intérieur :
- Entrée split, pratique !
- Les améliorations apportées invitent au bien-être, chaque détail a été pensé;
- Plancher de bois franc 2021 RDC/étage, escaliers intérieurs sablés et reteints;
- Salon avec plafond incliné, grande fenêtre pour maximiser la lumière naturelle;
- Superbe cuisine rafraîchie en 2021 avec îlot/comptoirs de quartz, évier 1 1/2, dosseret de céramique en chevrons, céramique remplacée et plomberie;
- Salle à manger invitante avec porte-patio menant au balcon;
- 2 chambres de bonnes dimensions à l'étage, chambre principale avec walk-in 6,10' x 5';
- Salle de bain entièrement rénovée, plancher chauffant, grande douche indépendante et bain autoportant;
- Au sous-sol, accueillante salle familiale avec poutres au plafond et poêle au bois*, grandes fenêtres offrant une ambiance aérée et lumineuse, 3e chambre avec un pratique meuble de rangement encastrée 2024 (idéal pour un bureau également) et une toute récente salle de bain 2024 avec couvre-sol souple chauffant, douche indépendante, rangement et espace laveuse-sécheuse avec comptoir de pliage;
- Domotique, interrupteurs et thermostats intelligents 2021;
- Nouveau chauffe-eau 2021;
- Thermopompe et climatisation centrales pour encore plus de confort;
- Cote énergétique Rénoclimat de 78 en 2019.
Cette propriété mérite assurément votre attention !
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 36' 3" irr.
Année de construction
1989
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 100'
Superficie du terrain
4 921 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée split
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
COmptoirs quartz/évier 1 1/2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Pl. chauffant/lav-séch.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (78)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 258 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 557 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 469 $
- Scolaire (2024)
- 424 $
- Total
- 3 893 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), fournaise centrale et thermopompe, cellier, hotte micro-ondes, 3 armoires de rangement dans le garage, 2 supports muraux pour téléviseurs (salon RDC et salle familiale sous-sol), système domotique, haut-parleurs extérieurs, gazebo extérieur, tablettes et tiroirs dans les penderies et garde-robes
Exclusions
La pôle et les rideaux et bibliothèque murale dans la chambre du bébé, tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), équipement réseau au sous-sol, les 2 enrouleurs de tuyaux d'arrosage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%