1 475 000$
ULS : 9134466
Maison de plain-pied
à vendre
855 Boul. Queen, Saint-Lambert
BI-GÉNÉRATION !! Spacieux bungalow bi-générationnel au coeur de Saint-Lambert, parfait pour une famille élargie ! Cette maison lumineuse et spacieuse offre de très grandes pièces, avec 3 ch. à coucher généreuses au rdc & un niveau inférieur entièrement équipé comprenant 2 chambres à coucher supplémentaires, un salon confortable, une salle familiale, une cuisine complète et 2 grandes salles de rangement. Le magnifique jardin est une véritable oasis, avec une piscine creusée et beaucoup d'espace pour recevoir ou se détendre. Une perle rare, offrant flexibilité et confort dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Lambert !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Ce vaste bungalow de grande génération est une trouvaille rare dans la communauté recherchée de Saint-Lambert. Il a été conçu de manière à offrir un vaste espace pour une famille élargie ou des espaces multifonctionnels. Son agencement bien planifié, ses grandes pièces et sa magnifique cour arrière créent un cadre idéal pour le confort et les réceptions.
*** Les points forts du rez-de-chaussée :
* Aménagement ouvert et lumineux : Le rez-de-chaussée offre une atmosphère accueillante, avec des pièces surdimensionnées remplies de lumière naturelle.
* Ascenseur : Facilite les déplacements entre les étages et permet de transporter des objets lourds.
* Trois chambres généreuses : Chaque chambre de cet étage est spacieuse, offrant intimité et confort à la famille ou aux invités.
* Salon et salle à manger ouverts : Parfait pour recevoir, avec des espaces flexibles pour les rassemblements formels et informels.
*** Le niveau inférieur présente les caractéristiques suivantes
* Espace de vie indépendant : Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une cuisine complète, une salle familiale et un salon confortable, créant une configuration idéale pour une famille élargie ou une location.
* Deux grandes salles de stockage : Peu communes dans des propriétés similaires, ces vastes zones de stockage sont idéales pour ranger les articles saisonniers et les objets essentiels.
*** Oasis en plein air :
* Cour arrière avec piscine creusée : La maison est dotée d'une piscine creusée, idéale pour se détendre et accueillir la famille et les amis.
* Un vaste espace extérieur pour recevoir : Au-delà de la piscine, l'arrière-cour paysagée offre beaucoup d'espace supplémentaire pour les rassemblements ou simplement pour se détendre.
Caractéristiques supplémentaires :
* Flexibilité de la vie multigénérationnelle : Avec deux niveaux entièrement fonctionnels, cette propriété offre une configuration bigénérationnelle qui répond aux besoins des familles élargies tout en préservant l'intimité.
*** Emplacement de choix à Saint-Lambert : Dans un quartier recherché, la propriété est proche des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant à la fois la tranquillité de la banlieue et la commodité de la ville.
* Stockage abondant : Les pièces de rangement du niveau inférieur offrent un grand espace pour garder la maison organisée sans sacrifier les espaces de vie.
*** Une opportunité unique
Cette résidence polyvalente combine la flexibilité de la grande génération, le confort et l'agrément extérieur, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison qui peut s'adapter à l'évolution de leurs besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce que ce bungalow peut vous offrir - prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
*** Les points forts du rez-de-chaussée :
* Aménagement ouvert et lumineux : Le rez-de-chaussée offre une atmosphère accueillante, avec des pièces surdimensionnées remplies de lumière naturelle.
* Ascenseur : Facilite les déplacements entre les étages et permet de transporter des objets lourds.
* Trois chambres généreuses : Chaque chambre de cet étage est spacieuse, offrant intimité et confort à la famille ou aux invités.
* Salon et salle à manger ouverts : Parfait pour recevoir, avec des espaces flexibles pour les rassemblements formels et informels.
*** Le niveau inférieur présente les caractéristiques suivantes
* Espace de vie indépendant : Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires, une cuisine complète, une salle familiale et un salon confortable, créant une configuration idéale pour une famille élargie ou une location.
* Deux grandes salles de stockage : Peu communes dans des propriétés similaires, ces vastes zones de stockage sont idéales pour ranger les articles saisonniers et les objets essentiels.
*** Oasis en plein air :
* Cour arrière avec piscine creusée : La maison est dotée d'une piscine creusée, idéale pour se détendre et accueillir la famille et les amis.
* Un vaste espace extérieur pour recevoir : Au-delà de la piscine, l'arrière-cour paysagée offre beaucoup d'espace supplémentaire pour les rassemblements ou simplement pour se détendre.
Caractéristiques supplémentaires :
* Flexibilité de la vie multigénérationnelle : Avec deux niveaux entièrement fonctionnels, cette propriété offre une configuration bigénérationnelle qui répond aux besoins des familles élargies tout en préservant l'intimité.
*** Emplacement de choix à Saint-Lambert : Dans un quartier recherché, la propriété est proche des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant à la fois la tranquillité de la banlieue et la commodité de la ville.
* Stockage abondant : Les pièces de rangement du niveau inférieur offrent un grand espace pour garder la maison organisée sans sacrifier les espaces de vie.
*** Une opportunité unique
Cette résidence polyvalente combine la flexibilité de la grande génération, le confort et l'agrément extérieur, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une maison qui peut s'adapter à l'évolution de leurs besoins. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce que ce bungalow peut vous offrir - prenez rendez-vous dès aujourd'hui !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Ascenseur, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X
Superficie du terrain
961,40 m²
Particularités du site
Ascenseur
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte donnant sur cour
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Porte donnant sur cour
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la cuisine & salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert sur la s/manger & solar
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte donnant sur la cour
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche de plain-pied
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ascenseur
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bi0generation
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 697 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 400 $
- Total
- 1 306 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 054 $
- Scolaire (2024)
- 947 $
- Total
- 12 001 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, réfrigérateur, plaque-chauffante au gaz encastré, four, lave-vaisselle enc; laveuse, sécheuse, accessoires du piscine.
Exclusions
Fixtures salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques