874 500$
ULS : 25527735
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
CHANGE TA CLEF pour une nouvelle vie à Brossard
Vous rêvez d'une maison qui allie confort, modernité et proximité des services? Ne cherchez plus! Cette propriété située dans le secteur O de Brossard est faite pour vous. Avec son ambiance familiale et son accès facile aux commodités, elle représente une opportunité idéale pour les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Un emplacement de choix
Le secteur O de Brossard est réputé pour sa qualité de vie. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires: supermarchés, restaurants, pharmacies et boutiques. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, ou les enfants pourront jouer en toute sécurité. En plus, grâce aux nombreuses lignes de transport en commun et au REM, vous aurez un accès direct et rapide à Montréal, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Une Propriété Bien Entretenue
Construite en 2002 et n'ayant eu qu'un seul propriétaire, cette maison à été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au sous-sol, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, et une vaste chambre au-dessus du garage qui peut facilement être transformée en salle familiale ou en cinéma maison.
Les rénovations faites au fil des ans, telles que la mise à jour de la toiture et de la cuisine, ainsi que le nettoyage des conduits de ventilation, vous assurent un espace de vie moderne et agréable. De plus, une nouvelle porte de façade au look contemporain grâce à ses 3 vitres est en commande (avec l'installation prévue pour le début de l'année 2025) ajouteront une touche finale à cette maison. Avec ses nombreuses fenêtres, la luminosité naturelle inonde les pièces principales de la propriété, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'idéal pour vous
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un espace de vie fonctionnel ou un professionnel désireux de bénéficie du meilleur des deux mondes, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables en famille dans votre nouvelle maison, ou chaque membre pourra s'épanouir dans un cadre serein et accueillant.
Changez votre clef, changez votre vie
Ne laissez pas passer cette occasion en or de devenir propriétaire dans un des secteurs les plus prisés de Brossard. CHANGE TA CLEF et ouvrez la porte à une nouvelle vie pleine de possibilités! Contactez-moi ou votre courtier dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Votre rêve de maison commence ici!
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Une Propriété Bien Entretenue
Construite en 2002 et n'ayant eu qu'un seul propriétaire, cette maison à été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au sous-sol, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis, et une vaste chambre au-dessus du garage qui peut facilement être transformée en salle familiale ou en cinéma maison.
Les rénovations faites au fil des ans, telles que la mise à jour de la toiture et de la cuisine, ainsi que le nettoyage des conduits de ventilation, vous assurent un espace de vie moderne et agréable. De plus, une nouvelle porte de façade au look contemporain grâce à ses 3 vitres est en commande (avec l'installation prévue pour le début de l'année 2025) ajouteront une touche finale à cette maison. Avec ses nombreuses fenêtres, la luminosité naturelle inonde les pièces principales de la propriété, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'idéal pour vous
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Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 33' 3" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 11" X 105'
Superficie du terrain
438,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, dix-trente, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Haut du garage-2e étage
Dimensions :
10'0" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoire penderie inclus
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau actuel
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
garage
Dimensions :
3'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
palier de l'escalier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 22'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 3'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sous-l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
convectair, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 263 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 100 $
- Total
- 836 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 605 $
- Scolaire (2024)
- 517 $
- Total
- 4 122 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 923 $
- Total
- 2 923 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires sauf celui du bureau,l'aspirateur central et ses accessoires,la hotte de cuisinière en stainless,les stores, les supports de télévision,le meuble de télévision mural au salon,la thermopompe mural,l'ouvre porte de garage et une manette,les accessoires du système d'alarme et son contrat jusqu'au prochain renouvellement fin juin 2025.Le spa actuellement fermé pour l'hiver à cause d'une fuite et une pompe endommagée(au nouveau propriétaire de faire la réparation).La balançoire triple.
Exclusions
Tous les électroménagers , micro-onde et le lave vaisselle de marque Miele de couleur stainless. Le porte manteaux au vestibule. Bureau: le luminaire, rideaux et pôle décorative. Rideaux de la chambre des maitres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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