675 000$
Nouveauté
ULS : 25431806
Maison de plain-pied
à vendre
866 Rue Charles-Guimond, Boucherville (Est)
LOCALISÉE À DEUX PAS DU FLEUVE, cette propriété avec garage, brique 4 côtés, impeccable et lumineuse a été entretenue avec soin au cours des années. Plusieurs améliorations ont été apportées. Elle comblera assurément tous vos besoins avec ses planchers de lattes au RDC, 4 chambres, cuisine avec armoires en polyester, salle de bain rénovée, 2 salles d'eau, grande salle familiale avec murs en bois de pin, chauffage à air pulsé avec thermopompe et un terrain privé paysagé et clôturé. Cette maison offre tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une jeune famille. Ne manquez pas votre chance!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOUS CHERCHEZ UNE QUALITÉ DE VIE ET UN EMPLACEMENT DE CHOIX?
Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Dès votre arrivée, L'ENTRÉE dallée de céramique se distingue par sa porte française vitrée.
* Sur plancher de lattes, LE SALON de grande superficie est équipé d'une fenestration en baie laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée. Un mur en lattes de pin complète bien cette pièce.
* LA CUISINE possède des armoires en polyester avec moulure de tête épousant les murs jusqu'au plafond et un dosseret en céramique.
* Submergée de soleil par sa fenêtre en baie avec vue sur la cour, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
* Dotée d'une salle d'eau privée, LA CHAMBRE PARENTALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou un bureau à
la maison.
* Aux allures modernes et sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une grande douche en verre et céramique avec multi-jet ainsi qu'une vanité avec un lavabo vasque.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS AU GARAGE ET LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE avec murs en bois de pin, idéal pour vos réceptions ou les soirées en famille.
* UNE GRANDE CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SALLE D'EAU idéale pour toute la maisonnée.
* UNE SALLE DE LAVAGE munie d'armoires offrant un rangement pour tous les produits de nettoyage et les fournitures essentielles.
Cette pièce devient également un espace de rangement multifonctionnel.
* Une pièce de RANGEMENT sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.
* Un 2e espace de RANGEMENT sous les escaliers.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
* Un GARDE-ROBE EN CÈDRE pour les vêtements de changement de saison.
LE GARAGE chauffé donne accès à la cour et au sous-sol. Il sera idéal pour le bricoleur ou le mécanicien. Prendre note que la dalle de béton a été remplacée en 2021 du à la pyrite. Facture de $13,710.77 disponible.
EXTÉRIEUR:
La cour de bonnes dimensions dispose d'un patio en pavé uni. Paysagée et clôturée, elle offre une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa et des jeux pour les enfants. La balançoire sur pavé uni est incluse.
LOCALISÉE sur une rue paisible bordée d'arbres matures, à 2 pas du fleuve et du Club Nautique, près écoles primaires, axes routiers, piste cyclable et autobus direct Métro Longueuil et Place Bonaventure à Montréal.
Faites vite si vous ne voulez pas la manquer!
RÉALISIEZ VOTRE RÊVE FAMILIAL DÈS AUJOURD'HUI!
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* Dès votre arrivée, L'ENTRÉE dallée de céramique se distingue par sa porte française vitrée.
* Sur plancher de lattes, LE SALON de grande superficie est équipé d'une fenestration en baie laissant pénétrer des flots de lumière tout au long de la journée. Un mur en lattes de pin complète bien cette pièce.
* LA CUISINE possède des armoires en polyester avec moulure de tête épousant les murs jusqu'au plafond et un dosseret en céramique.
* Submergée de soleil par sa fenêtre en baie avec vue sur la cour, LA SALLE À MANGER dispose de tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis.
* Dotée d'une salle d'eau privée, LA CHAMBRE PARENTALE d'excellente dimension saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrent plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants ou un bureau à
la maison.
* Aux allures modernes et sur carreaux de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une grande douche en verre et céramique avec multi-jet ainsi qu'une vanité avec un lavabo vasque.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS AU GARAGE ET LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* UNE GRANDE SALLE FAMILIALE avec murs en bois de pin, idéal pour vos réceptions ou les soirées en famille.
* UNE GRANDE CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SALLE D'EAU idéale pour toute la maisonnée.
* UNE SALLE DE LAVAGE munie d'armoires offrant un rangement pour tous les produits de nettoyage et les fournitures essentielles.
Cette pièce devient également un espace de rangement multifonctionnel.
* Une pièce de RANGEMENT sera très pratique pour y entreposer vos articles en trop.
* Un 2e espace de RANGEMENT sous les escaliers.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
* Un GARDE-ROBE EN CÈDRE pour les vêtements de changement de saison.
LE GARAGE chauffé donne accès à la cour et au sous-sol. Il sera idéal pour le bricoleur ou le mécanicien. Prendre note que la dalle de béton a été remplacée en 2021 du à la pyrite. Facture de $13,710.77 disponible.
EXTÉRIEUR:
La cour de bonnes dimensions dispose d'un patio en pavé uni. Paysagée et clôturée, elle offre une belle intimité qui vous permettra de profiter des belles journées d'été! Il y a amplement d'espace pour y installer une piscine, un spa et des jeux pour les enfants. La balançoire sur pavé uni est incluse.
LOCALISÉE sur une rue paisible bordée d'arbres matures, à 2 pas du fleuve et du Club Nautique, près écoles primaires, axes routiers, piste cyclable et autobus direct Métro Longueuil et Place Bonaventure à Montréal.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 28' irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 94'
Superficie du terrain
6 792 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermée par porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire mélamine/Dosseret cér
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre en baie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la salle d'eau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche avec multi jets
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Murs en bois de pin
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Avec cube/Armoires rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 400 $
- Total
- 611 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 887 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 3 275 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 070 $
- Total
- 1 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores du salon, pôles, rideaux sous-sol, hotte de cuisine, lave-vaisselle, thermopompe centrale, chauffe-eau 2022, tablette de rangement salle mécanique, balançoire 4 places/coussins/moustiquaire.
Exclusions
Rideaux du RDC, tous les électros et biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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