2 599 000$
ULS : 28301080
Maison à étages à vendre - Saint-Charles-sur-Richelieu
87 Crois. L'Heureux, Saint-Charles-sur-Richelieu
Découvrez cette résidence luxueuse, reconstruite en 2020, située sur un terrain exceptionnel de 26 000 pieds carrés au bord de la Rivière Richelieu. La propriété, dans une rue calme en croissant, bénéficie d'une vue panoramique stupéfiante. L'intérieur à aire ouverte avec plafond cathédrale maximise la luminosité naturelle. La suite principale offre un balcon privé et une vaste salle de bains. Le sous-sol complet inclut des divertissements variés et un accès à une zone de gym couverte. Un véritable havre de paix.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Bienvenue dans cette splendide demeure située sur la prestigieuse Rivière Richelieu à Saint-Charles-sur-Richelieu, un emplacement de choix pour ceux qui recherchent tranquillité et exclusivité. Nichée au fond d'une rue non passante formant un croissant, cette propriété offre une intimité sans pareil et une expérience résidentielle de luxe.
Terrain et Vue Exceptionnelle:
Le terrain, d'une superficie impressionnante de plus de 26 000 pieds carrés, est agencé en pointe de tarte, ce qui permet de profiter d'une vue panoramique de plus de 200 degrés sur l'environnement aquatique et montagneux environnant. Que ce soit pour admirer l'aube ou le crépuscule, les scènes offertes par ce paysage sont simplement époustouflantes.
Architecture et Réaménagement:
La maison a été majoritairement reconstruite en 2020, favorisant une architecture moderne tout en respectant les éléments naturels qui l'entourent. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est dominé par un plafond cathédrale et une fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle, offrant des vues spectaculaires sur la Rivière Richelieu et le terrain méticuleusement aménagé incluant piscine, terrasses et spa.
Espaces de Vie Luxueux:
La suite principale située à une extrémité de la maison, est un sanctuaire de tranquillité avec sa vue imprenable sur l'eau. Elle dispose d'un petit balcon privé, d'une salle de bains avec bain autoportant et d'un très grand walk-in, suffisamment spacieux pour être transformé en chambre. À l'autre extrémité, les chambres additionnelles garantissent intimité et confort, avec salle de bains complète.
Divertissement et Loisirs:
Le sous-sol est un véritable centre de loisirs comprenant une table de billard, un studio d'enregistrement et une chambre additionnelle. Il offre également un accès à une zone extérieure couverte sous la dalle structurale qui fait office de gym et de salle de jeux, parfaite pour les activités en famille ou entre amis, quelle que soit la météo.
Aménagements Extérieurs:
La cour est un véritable joyau avec sa vue sur la montagne, sa piscine creusée et sa plateforme de style patio à deux étages directement sur l'eau, créant un espace idéal pour les loisirs aquatiques et les soirées autour du feu. Un grand cabanon avec porte de garage et un spa discret ajoutent à l'attrait de cet espace.
Garage et Commodités:
Le garage attaché de 20x30 pieds, avec un sol en époxy et deux portes de garage (une face à la rue et une seconde face à la cour), est aussi pratique qu'esthétique grâce à son système de rangement mural. Génératrice alimente: Spa,réfrigérateur, chauffe-eau,wifi.
Connectivité et Accessibilité:
Située à moins de 10 minutes de l'autoroute 20, gare de Mont-Saint-Hilaire, un accès facile à Montréal.
Cette propriété est bien plus qu'une maison; c'est un style de vie qui attend d'être vécu. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paisible et enchanteur.
Terrain et Vue Exceptionnelle:
Le terrain, d'une superficie impressionnante de plus de 26 000 pieds carrés, est agencé en pointe de tarte, ce qui permet de profiter d'une vue panoramique de plus de 200 degrés sur l'environnement aquatique et montagneux environnant. Que ce soit pour admirer l'aube ou le crépuscule, les scènes offertes par ce paysage sont simplement époustouflantes.
Architecture et Réaménagement:
La maison a été majoritairement reconstruite en 2020, favorisant une architecture moderne tout en respectant les éléments naturels qui l'entourent. Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, est dominé par un plafond cathédrale et une fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle, offrant des vues spectaculaires sur la Rivière Richelieu et le terrain méticuleusement aménagé incluant piscine, terrasses et spa.
Espaces de Vie Luxueux:
La suite principale située à une extrémité de la maison, est un sanctuaire de tranquillité avec sa vue imprenable sur l'eau. Elle dispose d'un petit balcon privé, d'une salle de bains avec bain autoportant et d'un très grand walk-in, suffisamment spacieux pour être transformé en chambre. À l'autre extrémité, les chambres additionnelles garantissent intimité et confort, avec salle de bains complète.
Divertissement et Loisirs:
Le sous-sol est un véritable centre de loisirs comprenant une table de billard, un studio d'enregistrement et une chambre additionnelle. Il offre également un accès à une zone extérieure couverte sous la dalle structurale qui fait office de gym et de salle de jeux, parfaite pour les activités en famille ou entre amis, quelle que soit la météo.
Aménagements Extérieurs:
La cour est un véritable joyau avec sa vue sur la montagne, sa piscine creusée et sa plateforme de style patio à deux étages directement sur l'eau, créant un espace idéal pour les loisirs aquatiques et les soirées autour du feu. Un grand cabanon avec porte de garage et un spa discret ajoutent à l'attrait de cet espace.
Garage et Commodités:
Le garage attaché de 20x30 pieds, avec un sol en époxy et deux portes de garage (une face à la rue et une seconde face à la cour), est aussi pratique qu'esthétique grâce à son système de rangement mural. Génératrice alimente: Spa,réfrigérateur, chauffe-eau,wifi.
Connectivité et Accessibilité:
Située à moins de 10 minutes de l'autoroute 20, gare de Mont-Saint-Hilaire, un accès facile à Montréal.
Cette propriété est bien plus qu'une maison; c'est un style de vie qui attend d'être vécu. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans un cadre paisible et enchanteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' X 28' 6" irr.
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Acier
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Tandem, Chauffé, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 6" X 73' 2" irr.
Superficie du terrain
2 455,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, croissant de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
spa, Chauffée, Creusée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Train de banlieue, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer bois
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sdb attenante ch.principale
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor à la ch.principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre d'enfant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de massage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de billard
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Biblio/salle de lecture
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'enregistrement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
extérieur, couvert, gym
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'10" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
2e partie en forme de L
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 3'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, foyer extérieur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, génératrice 100amp, borne privée électrique , Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13), Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 254 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 400 $
- Total
- 824 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 360 $
- Scolaire (2024)
- 769 $
- Total
- 6 129 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 40 $
- Électricité
- 9 011 $
- Gaz
- 13 $
- Total
- 9 064 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, support muraux pour téléviseur, étagères et système de rangement du garde-robe walk-in, étagères et système de rangement du garage, rideaux, tringles, ouvre porte de garage, cabanon, plateforme 2 étages bord de l'eau, borne pour voiture électrique, génératrice 100Amp. La piscine creusée ainsi que le spa, bien que parfaitement fonctionnels et régulièrement entretenus par des professionnels, sont vendus 'tels quels' en raison de leur âge indéterminé
Exclusions
Quais et escaliers du quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques