1 285 000$
Nouveauté
ULS : 19296562
Maison à étages
à vendre
8969 Av. San-Francisco, Brossard (Noms de rues (S))
Magnifique maison à étages dotée de six chambres, de multiples espaces familiaux, d'une cour arrière avec terrasse et d'un garage double intégré. Située dans le quartier R recherché de Brossard, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Parfaite pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné, elle se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, aménagées pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Voir ADDENDA pour plus de détails
Nb de pièces
23
Superficie habitable
332,50 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTIAN DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Dès votre arrivée, vous serez accueillis dans un premier hall d'entrée lumineux et spacieux, conçu pour offrir une transition élégante et pratique. Ce hall donne accès à un monte-charge fonctionnel, ajoutant une touche de commodité à cette entrée.
En traversant les portes vitrées, vous accédez à un espace impressionnant qui capte immédiatement l'attention grâce à un majestueux escalier en colimaçon, sublimé par la lumière d'un lustre imposant. Cet espace respire l'élégance et annonce avec style le reste de la propriété.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie généreux et harmonieux. Un grand salon accueillant s'ouvre sur une salle à manger inondée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir. La cuisine d'origine, avec son coin repas convivial, donne sur un second salon baigné de lumière grâce à sa vaste fenestration. Une salle d'eau intégrant laveuse et sécheuse, ainsi qu'un garage double chauffé avec accès direct, complètent ce niveau conçu pour le confort et la fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses, chacune équipée de garde-robes, ainsi qu'une chambre principale remarquable avec un vaste walk-in et une salle de bain attenante comprenant un bain à remous, une douche et un bidet.
Le sous-sol aménagé offre une variété d'espaces utiles et confortables : une grande salle familiale, un bureau, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un walk-in relié à une salle de bain complète. S'ajoutent des espaces pratiques comme une pièce de rangement, une chambre froide, une salle électrique et un monte-charge.
À l'extérieur, la cour clôturée est idéale pour se détendre ou recevoir, grâce à sa terrasse accueillante et son grand espace vert.
Située dans le prestigieux quartier R à Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Entourée de parcs et d'espaces verts, la ville offre également une vie urbaine vibrante avec des commerces variés, notamment le Quartier DIX30, des écoles de qualité et un accès facile aux transports, incluant le REM. Près de Montréal et doté d'infrastructures bien développées, Brossard est un lieu de choix pour s'établir et profiter d'une vie équilibrée entre nature et commodités urbaines.
En traversant les portes vitrées, vous accédez à un espace impressionnant qui capte immédiatement l'attention grâce à un majestueux escalier en colimaçon, sublimé par la lumière d'un lustre imposant. Cet espace respire l'élégance et annonce avec style le reste de la propriété.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie généreux et harmonieux. Un grand salon accueillant s'ouvre sur une salle à manger inondée de lumière naturelle, parfaite pour recevoir. La cuisine d'origine, avec son coin repas convivial, donne sur un second salon baigné de lumière grâce à sa vaste fenestration. Une salle d'eau intégrant laveuse et sécheuse, ainsi qu'un garage double chauffé avec accès direct, complètent ce niveau conçu pour le confort et la fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres lumineuses, chacune équipée de garde-robes, ainsi qu'une chambre principale remarquable avec un vaste walk-in et une salle de bain attenante comprenant un bain à remous, une douche et un bidet.
Le sous-sol aménagé offre une variété d'espaces utiles et confortables : une grande salle familiale, un bureau, deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'un walk-in relié à une salle de bain complète. S'ajoutent des espaces pratiques comme une pièce de rangement, une chambre froide, une salle électrique et un monte-charge.
À l'extérieur, la cour clôturée est idéale pour se détendre ou recevoir, grâce à sa terrasse accueillante et son grand espace vert.
Située dans le prestigieux quartier R à Brossard, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Entourée de parcs et d'espaces verts, la ville offre également une vie urbaine vibrante avec des commerces variés, notamment le Quartier DIX30, des écoles de qualité et un accès facile aux transports, incluant le REM. Près de Montréal et doté d'infrastructures bien développées, Brossard est un lieu de choix pour s'établir et profiter d'une vie équilibrée entre nature et commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 3" X 46' 2" irr.
Année de construction
1992
Superficie habitable
332,50 m²
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante, Baignoire à remous, Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 100' 1"
Superficie du terrain
610 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 22'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 22'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 7'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 3'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 305 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 836 000 $
- Total
- 1 141 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 479 $
- Scolaire (2024)
- 715 $
- Total
- 5 194 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 490 $
- Total
- 2 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tablette de bois dans le garage, workshop dans le sous-sol
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%