798 800$
Nouveauté
ULS : 27019978
Maison à étages
à vendre
9 Rue de Cognac, Candiac
Venez découvrir cette magnifique propriété ensoleillée, qui allie espace, confort et tranquillité, parfaite pour votre famille! Située dans un quartier recherché et paisible, elle vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable et pratique ou tout est rangé. Offrant 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche séparée, une cuisine spacieuse et agréable, un sous-sol fini avec beaucoup de rangement. Cette maison est située près de tout : écoles, garderies, parcs, commerces et transports, offrant une qualité de vie exceptionnelle à votre famille.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
INFORMATIONS GÉNÉRALES
-Retrait de la piscine hors-terre en 2023 et retourbé
-Remplacement de la thermopompe murale en 2023
-Bardeaux de toiture remplacés en 2023
-Chauffe-eau remplacée en 2019
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée en contrebas pour plus de confort et moins d'air froid
-Le Salon de bonnes dimensions, est très lumineux grâce à sa magnifique fenêtre en baie qui inonde la pièce de soleil.
-Espace repas faisant face à la porte-patio est tout aussi lumineux que le salon. Vous y trouverez aussi le garde-manger.
-La Cuisine au ton cognac, offre un beau grand plan de travail, un îlot central et une fenêtre en baie immense permettant de jeter un oeil à la cour.
-La salle d'eau, combinée à la salle de lavage est située idéalement à l'écart des pièces principales.
ÉTAGE
-À la demi-étage vous trouverez la salle familiale présentement aménagée en chambre spacieuse accueillant 2 lits. (L'ajout d'une penderie ou d'armoire sera la responsabilité de l'acheteur)
-À l'étage supérieur une chambre d'enfant de bonne grandeur se veut joyeuse dans un ton de paille
-La chambre principale quant à elle est logeable et possède en plus une penderie de type "walk-in"
-La salle de bains avec une baignoire néo-angulaire, une douche séparée ainsi qu'une belle grande vanité séduira les plus exigeants.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est de concept ouvert avec d'un côté une salle de jeux et de l'autre une salle familiale. Vous y trouverez aussi trois rangements.
À LA COUR
-Grand terrain clôturé privé de plus de 5400 pi.ca. possédant un paysagement judicieux. Un patio de pavé-uni se prolonge de la porte arrière du garage à la terrasse de bois et une remise de jardin complète l'aménagement.
Un véritable coup de coeur!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui répondra à toutes vos attentes.
-Retrait de la piscine hors-terre en 2023 et retourbé
-Remplacement de la thermopompe murale en 2023
-Bardeaux de toiture remplacés en 2023
-Chauffe-eau remplacée en 2019
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée en contrebas pour plus de confort et moins d'air froid
-Le Salon de bonnes dimensions, est très lumineux grâce à sa magnifique fenêtre en baie qui inonde la pièce de soleil.
-Espace repas faisant face à la porte-patio est tout aussi lumineux que le salon. Vous y trouverez aussi le garde-manger.
-La Cuisine au ton cognac, offre un beau grand plan de travail, un îlot central et une fenêtre en baie immense permettant de jeter un oeil à la cour.
-La salle d'eau, combinée à la salle de lavage est située idéalement à l'écart des pièces principales.
ÉTAGE
-À la demi-étage vous trouverez la salle familiale présentement aménagée en chambre spacieuse accueillant 2 lits. (L'ajout d'une penderie ou d'armoire sera la responsabilité de l'acheteur)
-À l'étage supérieur une chambre d'enfant de bonne grandeur se veut joyeuse dans un ton de paille
-La chambre principale quant à elle est logeable et possède en plus une penderie de type "walk-in"
-La salle de bains avec une baignoire néo-angulaire, une douche séparée ainsi qu'une belle grande vanité séduira les plus exigeants.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est de concept ouvert avec d'un côté une salle de jeux et de l'autre une salle familiale. Vous y trouverez aussi trois rangements.
À LA COUR
-Grand terrain clôturé privé de plus de 5400 pi.ca. possédant un paysagement judicieux. Un patio de pavé-uni se prolonge de la porte arrière du garage à la terrasse de bois et une remise de jardin complète l'aménagement.
Un véritable coup de coeur!
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison qui répondra à toutes vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 25' 6"
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plinthes 2019 sauf s-sol 2006 (2019), Revêtement de la toiture (2023, 11569), Chauffage (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 4" X 98' 4"
Superficie du terrain
5 457,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
ou Salle Familiale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 339 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 100 $
- Total
- 645 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 612 $
- Scolaire (2024)
- 396 $
- Total
- 4 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, garnitures de fenêtres, luminaires, ouvre-porte de garage, système de chauffage (Plinthes électriques (2019) sauf sous-sol (2006), thermopompe murale (2023), échangeur d'air, réservoir d'eau chaude (2019), remise de jardin.
Exclusions
Le Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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