1 350 000$
ULS : 19729371
Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (R))
9060 Crois. Roussin, Brossard (Noms de rues (R))
Découvrez le 9060 Croissant Roussin, situé dans le «section R» de Brossard. Cette propriété offre 3+1 chambres, 2+2 salles de bains, et une cuisine magnifiquement conçue avec des armoires généreuses. La maison comprend également un salon spacieux et un espace de divertissement extérieur, parmi de nombreuses autres caractéristiques souhaitables. Si vous recherchez une résidence incroyable dans un emplacement privilégié, près des services essentiels et nichée dans un quartier paisible, cette maison est le choix idéal pour vous. Saisissez l'opportunité de faire de cette propriété remarquable la vôtre en planifiant une visite dès aujourd'hui.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Bienvenue au 9060 Croissant Roussin, situé dans la très recherchée « section R » de Brossard. Cette résidence se trouve sur un croissant paisible dans un quartier exceptionnel, idéal pour les familles. Avec son emplacement privilégié à proximité des écoles, parcs, transports en commun, épiceries et bien plus encore, la commodité est à votre porte ! Cette propriété impeccable allie élégance et confort, soigneusement conçue avec une attention méticuleuse aux détails.
Rez-de-chaussée : Avec ses plafonds hauts et ses moulures murales exquises, cet étage respire à la fois sophistication et convivialité. Il comprend un salon accueillant, une salle d'eau, une salle de lavage, une salle à manger formelle, une cuisine spacieuse avec de généreux espaces de rangement, et une deuxième salle familiale. Il y a amplement d'espace pour les rassemblements en famille et entre amis!
Premier étage : En montant les escaliers, vous serez accueilli par des plafonds impressionnants, des fenêtres en arc et un grand escalier. Cet étage abrite 3 chambres et 2 salles de bains, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour votre famille.
Sous-sol : Le sous-sol est un véritable rêve pour les amateurs de divertissement! Il dispose d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, et d'une salle de divertissement polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace familial supplémentaire. Il y a amplement de place pour toutes vos activités de loisirs!
Cours arrière : C'est tout simplement l'oasis parfaite pour le plaisir et la détente en famille! Venez visiter pour l'explorer vous-même!
Emplacement, emplacement, emplacement!
- À distance de marche du Parc Roger et à proximité d'autres parcs tels que le Parc Rhône et le Parc Sorbonne
- Environ 10 minutes du Quartier DIX30 et du Mail Champlain
- Accès facile aux principales autoroutes (30, 15, 10, 132) et aux ponts (Champlain, Jacques-Cartier, Victoria)
- Proche de tous les services essentiels tels que les épiceries, les stations-service, Costco, les transports en commun (arrêts de bus/terminus Panama/REM)
- De nombreuses écoles disponibles à proximité : Académie Marie-Laurier, École secondaire Lucille-Teasdale, École primaire Samuel-de-Champlain, École Saint-Laurent, École élémentaire Charles-Bruneau, Collège Champlain et plus encore.
Rez-de-chaussée : Avec ses plafonds hauts et ses moulures murales exquises, cet étage respire à la fois sophistication et convivialité. Il comprend un salon accueillant, une salle d'eau, une salle de lavage, une salle à manger formelle, une cuisine spacieuse avec de généreux espaces de rangement, et une deuxième salle familiale. Il y a amplement d'espace pour les rassemblements en famille et entre amis!
Premier étage : En montant les escaliers, vous serez accueilli par des plafonds impressionnants, des fenêtres en arc et un grand escalier. Cet étage abrite 3 chambres et 2 salles de bains, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour votre famille.
Sous-sol : Le sous-sol est un véritable rêve pour les amateurs de divertissement! Il dispose d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau, et d'une salle de divertissement polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou d'espace familial supplémentaire. Il y a amplement de place pour toutes vos activités de loisirs!
Cours arrière : C'est tout simplement l'oasis parfaite pour le plaisir et la détente en famille! Venez visiter pour l'explorer vous-même!
Emplacement, emplacement, emplacement!
- À distance de marche du Parc Roger et à proximité d'autres parcs tels que le Parc Rhône et le Parc Sorbonne
- Environ 10 minutes du Quartier DIX30 et du Mail Champlain
- Accès facile aux principales autoroutes (30, 15, 10, 132) et aux ponts (Champlain, Jacques-Cartier, Victoria)
- Proche de tous les services essentiels tels que les épiceries, les stations-service, Costco, les transports en commun (arrêts de bus/terminus Panama/REM)
- De nombreuses écoles disponibles à proximité : Académie Marie-Laurier, École secondaire Lucille-Teasdale, École primaire Samuel-de-Champlain, École Saint-Laurent, École élémentaire Charles-Bruneau, Collège Champlain et plus encore.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 46' 6" irr.
Année de construction
1993
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 99' 3" irr.
Superficie du terrain
642,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'12" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 19'9" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'8" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Seperate shower
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 13'5" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 14'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 14'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'10" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 228 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 678 800 $
- Total
- 907 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 014 $
- Scolaire (2023)
- 817 $
- Total
- 5 831 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, four, poêle (moitié fonctionnel), hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, ouvre porte de garage, chauffe-eau, BBQ, système d'irrigation, spa (non-fonctionnel), appareil électrique chauffant dans le garage, système de caméra, aspirateur centrale. Le tout est vendu sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Système d'alarme en location (connecté au central), tous les biens personnels et meubles des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%