1 299 000$
ULS : 19839734
Maison à étages
à vendre
911 Rue Cook, Boucherville (Jardins Sabrevois)
Jardins Sabrevois. Superbe cottage spacieux et intemporel en pierre naturelle, érigé sur un terrain de 9391 pi2 superbement aménagé avec piscine creusée. Le coeur de cette demeure se distingue par ses plafonds cathédrale de plus de 17 pi. Au RDC, plusieurs pièces sont agrémentées de vastes fenêtres laissant entrer une lumière abondante. Bien que citadine, une ambiance chalet émane de la salle familiale, grâce à son foyer en pierre et son plafond à poutres apparentes. L'étage, ouvert sur le RDC, offre 4 chambres & 2 salles de bains. Sous-sol aménagé avec salle familiale, coin exercice, 5ème chambre, salle de bain et un grand rangement.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
L'extérieur vous accueille avec de magnifiques marches en pierre qui s'agencent parfaitement avec le reste de la propriété.
Le hall d'entrée spacieux, avec son plafond cathédrale de plus de 17 pieds de hauteur, impressionne dès le premier regard. Vous y trouverez un garde-robe pratique aux portes coulissantes.
La cuisine très fonctionnelle, est dotée d'un îlot central pratique, d'armoires en bois et des plans de travail. À proximité, la pièce familiale chaleureuse est baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. Elle est agrémentée d'un foyer au bois, créant une atmosphère conviviale et réconfortante, rappelant celle d'un chalet. La pièce dispose également d'une porte française, offrant un accès facile à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau pratique pour vos invités, ainsi qu'une salle de lavage de bonne dimension, équipée d'un lavabo intégré pour faciliter vos tâches quotidiennes.
À l'étage, une mezzanine donne sur le salon, vous offrant une vue imprenable vers l'extérieur à l'avant de la maison. Ce niveau propose 4 chambres spacieuses. La chambre principale inclut une salle de bain attenante avec une vanité en quartz, un lavabo double et une élégante douche en verre. Un vaste walk-in complète cet espace et saura répondre à vos besoins de rangement. La salle de bain familiale est équipée d'une vanité en quartz avec double lavabo, d'un bain autoportant idéal pour se détendre lors des journées fraîches, et d'une douche en verre moderne.
En descendant les escaliers pour se diriger au sous-sol, nous arrivons dans une vaste salle familiale, parfaitement aménagée pour profiter de moments de détente ou comprenant un coin exercice idéal pour vos entrainements. Il offre également une 5ème chambre, idéale pour recevoir ou pour créer un espace privé supplémentaire. Vous y trouverez une immense pièce de rangement, offrant tout l'espace nécessaire pour organiser vos affaires de façon optimale. Une salle de bain complète avec douche vient parfaire ce sous-sol, ajoutant encore plus de commodité à cette demeure clé en main.
Le terrain de bonne dimension est conçu pour maximiser les moments de plaisir et de détente. Un charmant coin détente, équipé d'un gazebo, offre un espace parfait pour se relaxer à l'ombre ou pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
La piscine creusée, élément maîtresse de la cour, invite à profiter des journées ensoleillées, idéales pour se rafraîchir ou s'amuser entre amis et en famille tout au long de la période estivale. Cet espace extérieur saura séduire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et loisirs en plein air.
*Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle 2025.
Le hall d'entrée spacieux, avec son plafond cathédrale de plus de 17 pieds de hauteur, impressionne dès le premier regard. Vous y trouverez un garde-robe pratique aux portes coulissantes.
La cuisine très fonctionnelle, est dotée d'un îlot central pratique, d'armoires en bois et des plans de travail. À proximité, la pièce familiale chaleureuse est baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. Elle est agrémentée d'un foyer au bois, créant une atmosphère conviviale et réconfortante, rappelant celle d'un chalet. La pièce dispose également d'une porte française, offrant un accès facile à l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi une salle d'eau pratique pour vos invités, ainsi qu'une salle de lavage de bonne dimension, équipée d'un lavabo intégré pour faciliter vos tâches quotidiennes.
À l'étage, une mezzanine donne sur le salon, vous offrant une vue imprenable vers l'extérieur à l'avant de la maison. Ce niveau propose 4 chambres spacieuses. La chambre principale inclut une salle de bain attenante avec une vanité en quartz, un lavabo double et une élégante douche en verre. Un vaste walk-in complète cet espace et saura répondre à vos besoins de rangement. La salle de bain familiale est équipée d'une vanité en quartz avec double lavabo, d'un bain autoportant idéal pour se détendre lors des journées fraîches, et d'une douche en verre moderne.
En descendant les escaliers pour se diriger au sous-sol, nous arrivons dans une vaste salle familiale, parfaitement aménagée pour profiter de moments de détente ou comprenant un coin exercice idéal pour vos entrainements. Il offre également une 5ème chambre, idéale pour recevoir ou pour créer un espace privé supplémentaire. Vous y trouverez une immense pièce de rangement, offrant tout l'espace nécessaire pour organiser vos affaires de façon optimale. Une salle de bain complète avec douche vient parfaire ce sous-sol, ajoutant encore plus de commodité à cette demeure clé en main.
Le terrain de bonne dimension est conçu pour maximiser les moments de plaisir et de détente. Un charmant coin détente, équipé d'un gazebo, offre un espace parfait pour se relaxer à l'ombre ou pour partager des moments conviviaux avec vos proches.
La piscine creusée, élément maîtresse de la cour, invite à profiter des journées ensoleillées, idéales pour se rafraîchir ou s'amuser entre amis et en famille tout au long de la période estivale. Cet espace extérieur saura séduire ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et loisirs en plein air.
*Nouvelle évaluation municipale basée sur le nouveau rôle 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 51' 6" irr.
Année de construction
1982
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Avec walk-in, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 131' irr.
Superficie du terrain
9 391 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ds la salle bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'4" X 19'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 349 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 603 700 $
- Total
- 953 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 630 $
- Scolaire (2024)
- 690 $
- Total
- 5 320 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 990 $
- Total
- 3 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque chauffante, frigo, lave-vaisselle tel quel, aspirateur central et acc., pôles et rideaux, luminaires, chauffe-eau électrique de piscine, système d'irrigation, thermopompe maison, haut parleurs solid, abris de jardin.
Exclusions
Supports et téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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