759 000$
Nouveauté
ULS : 18300912
Maison à étages
à vendre
94 Rue de Toulouse, Candiac
** SPACIEUX & LUMINEUX JUMELÉ AVEC GARAGE - SANS VOISIN ARRIÈRE ** Secteur prisé, à deux pas de l'école Plein-Soleil, sur une rue tranquille. Offre des espaces aérés avec une belle lumière naturelle et plancher de bois sur 2 étages. Aires communes ouvertes au RDC, cuisine avec îlot/comptoir-lunch, évier double et dosseret, porte-patio vers le balcon. Salle à manger convivialement positionnées entre le salon et la cuisine, salon avec grandes fenêtres sur la cour. 3 chambres, 2 à l'étage + salle de bain complète. Au sous-sol, salle familiale, chambre, salle de bain et salle de lavage séparée. Cour avec balcon et cabanon. Suite Addenda !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété située dans un quartier récent de la ville de Candiac, apprécié pour la qualité des propriétés qu'on y retrouve, son esthétique contemporaine et son homogénéité. Sa proximité aux services, écoles (secteur école primaire Plein Soleil), parcs, piste cyclable et plus en fait un secteur très recherché.
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée asphaltée agrandie en 2016 pour 4 véhicules;
- Garage simple, cuve, rangement en mezzanine et porte d'accès sur le côté de la maison;
- Belle cour arrière, balcon de bois, cabanon (2016) et grand espace vert;
- Sans voisin arrière (construction actuelle d'un entrepôt à l'arrière de la propriété à une bonne distance de la propriété, une zone verte/corridor écologique sera préservé et l'aménagement d'une butte écran selon informations disponibles - communication de la cie Rosefellow au dossier et extrait du Reflet 6 mars 2024).
À l'intérieur :
- Planchers de lattes de bois sur 2 étages;
- RDC à aire ouverte offrant une luminosité naturelle très agréable;
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine;
- Cuisine hautement fonctionnelle, îlot/comptoir-lunch, évier double, dosseret de pâte de verre, beaucoup de rangement, porte-patio accès vers le balcon;
- Salon confortable, grandes fenêtres, vue sur la cour;
- Salle d'eau au RDC;
- 2 chambres à coucher à l'étage, chambre principale avec 2 walk-in 1) 5' x 3,3' 2) 5,3' x 4';
- SDB avec douche indépendante et bain;
- Espace pour laveuse-sécheuse à l'étage, mais une salle de lavage a été construite au sous-sol;
- Sous-sol aménagé 2016, salle familiale, chambre derrière porte coulissante, salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage avec rangement et cuve;
- Nouveau chauffe-eau 2019;
- Climatisation centrale.
Une propriété chaleureuse à voir absolument !
Quelques informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Allée asphaltée agrandie en 2016 pour 4 véhicules;
- Garage simple, cuve, rangement en mezzanine et porte d'accès sur le côté de la maison;
- Belle cour arrière, balcon de bois, cabanon (2016) et grand espace vert;
- Sans voisin arrière (construction actuelle d'un entrepôt à l'arrière de la propriété à une bonne distance de la propriété, une zone verte/corridor écologique sera préservé et l'aménagement d'une butte écran selon informations disponibles - communication de la cie Rosefellow au dossier et extrait du Reflet 6 mars 2024).
À l'intérieur :
- Planchers de lattes de bois sur 2 étages;
- RDC à aire ouverte offrant une luminosité naturelle très agréable;
- Salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine;
- Cuisine hautement fonctionnelle, îlot/comptoir-lunch, évier double, dosseret de pâte de verre, beaucoup de rangement, porte-patio accès vers le balcon;
- Salon confortable, grandes fenêtres, vue sur la cour;
- Salle d'eau au RDC;
- 2 chambres à coucher à l'étage, chambre principale avec 2 walk-in 1) 5' x 3,3' 2) 5,3' x 4';
- SDB avec douche indépendante et bain;
- Espace pour laveuse-sécheuse à l'étage, mais une salle de lavage a été construite au sous-sol;
- Sous-sol aménagé 2016, salle familiale, chambre derrière porte coulissante, salle de bain avec douche indépendante et salle de lavage avec rangement et cuve;
- Nouveau chauffe-eau 2019;
- Climatisation centrale.
Une propriété chaleureuse à voir absolument !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 45' 10" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage + 2e étage - corridor (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 99'
Superficie du terrain
3 369 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salon et cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot/comptoir-lunch, évier dbl
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre sur la cour
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement + cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 700 $
- Total
- 698 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 138 $
- Scolaire (2024)
- 438 $
- Total
- 4 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cabanon, hotte de pôele, aspirateur central et accessoires, 2 supports à télévisions murales (télévisions exclus), ouvre-porte de garage électrique
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%