Vendu
Vendu
ULS : 27363430
Maison de plain-pied
à vendre
94 Rue Jean-Maneau, Boucherville (Est)
Superbe maison impeccablement rénovée avec matériaux de qualité et un souci du détail exceptionnel. Quatre chambres à coucher et deux salles de bain complètes. Espace de vie à aire ouverte avec magnifique plancher en chêne blanc, impressionnante fenestration, cuisine design avec grand îlot central et comptoirs de quartz. La propriété est munie d'un garage et offre également à ses occupants quatre places extérieures de stationnement. Secteur tranquille et familial près de tous les services et à proximité des grands axes routiers tels que la route 132 et l'autoroute 20. Une visite et vous serez séduits!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CEDRICK CHARPENTIER-JOUAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
TRAVAUX (RÉSUMÉ)
- Isolation;
- Portes et fenêtres;
- Revêtement extérieur;
- Garage;
- Plomberie;
- Électricité;
- Planchers;
- Toutes les pièces en entier de la maison ont été refaites dont la cuisine, les chambres à coucher, les salles de bain et la salle familiale.
INTÉRIEUR
- Aire ouverte, planchers en chêne blanc et de nombreux encastrés;
- Cuisine avec comptoirs de quartz, îlot central, évier undermouth, backsplash de céramique, hotte encastrée et tablettes décoratives;
- Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante avec niche, 3 murs complets en céramique, vanité vintage, comptoir de quartz et lavabo undermouth;
- Chambre principale avec deux garde-robes distinctes;
- 2e chambre à coucher (ou bureau) au rez-de-chaussée avec double porte sur rail, grande garde-robe et superbe fenestration;
- L'escalier en bois qui descend au sous-sol donne également accès au garage (porte de côté);
- Grande salle familiale au sous-sol, planchers flottants, nombreux encastrés au plafond et beaucoup de rangement (salle mécanique);
- 3e et 4e chambre à coucher avec garde-robe;
- Salle de bain et salle de lavage avec planchers chauffants en céramique, douche en céramique, cabinets de rangement;
- Garage aménagé avec 3 grands modules de rangement pouvant servir de garde-robe pour les manteaux et chaussures.
EXTÉRIEUR
- Balcon en bois composite avec banquette intégrée;
- Terrasse en béton avec trottoir de bois composite aménagée en coin repas et lounge;
- Système d'irrigation;
- 4 places de stationnement dans l'allée asphaltée et une dans le garage (5 places de stationnement total);
- Porte de côté.
AUTRES
- Thermopompe centrale;
- Tous les magnifiques luminaires sont dans les inclusions y compris ceux de chez Lambert & Fils;
- Tous les électroménagers de la cuisine sont également dans les inclusions (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle);
- La propriété est munie de thermostats intelligents;
- Branchement prêt pour l'installation d'une borne de voiture électrique dans le garage;
- Filage passé dans les murs du salon et de la salle à manger pour accueillir les haut-parleurs de votre système de son;
- IPPG 0 au sous-sol et garage refait à neuf.
***
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
- Isolation;
- Portes et fenêtres;
- Revêtement extérieur;
- Garage;
- Plomberie;
- Électricité;
- Planchers;
- Toutes les pièces en entier de la maison ont été refaites dont la cuisine, les chambres à coucher, les salles de bain et la salle familiale.
INTÉRIEUR
- Aire ouverte, planchers en chêne blanc et de nombreux encastrés;
- Cuisine avec comptoirs de quartz, îlot central, évier undermouth, backsplash de céramique, hotte encastrée et tablettes décoratives;
- Salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante avec niche, 3 murs complets en céramique, vanité vintage, comptoir de quartz et lavabo undermouth;
- Chambre principale avec deux garde-robes distinctes;
- 2e chambre à coucher (ou bureau) au rez-de-chaussée avec double porte sur rail, grande garde-robe et superbe fenestration;
- L'escalier en bois qui descend au sous-sol donne également accès au garage (porte de côté);
- Grande salle familiale au sous-sol, planchers flottants, nombreux encastrés au plafond et beaucoup de rangement (salle mécanique);
- 3e et 4e chambre à coucher avec garde-robe;
- Salle de bain et salle de lavage avec planchers chauffants en céramique, douche en céramique, cabinets de rangement;
- Garage aménagé avec 3 grands modules de rangement pouvant servir de garde-robe pour les manteaux et chaussures.
EXTÉRIEUR
- Balcon en bois composite avec banquette intégrée;
- Terrasse en béton avec trottoir de bois composite aménagée en coin repas et lounge;
- Système d'irrigation;
- 4 places de stationnement dans l'allée asphaltée et une dans le garage (5 places de stationnement total);
- Porte de côté.
AUTRES
- Thermopompe centrale;
- Tous les magnifiques luminaires sont dans les inclusions y compris ceux de chez Lambert & Fils;
- Tous les électroménagers de la cuisine sont également dans les inclusions (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle);
- La propriété est munie de thermostats intelligents;
- Branchement prêt pour l'installation d'une borne de voiture électrique dans le garage;
- Filage passé dans les murs du salon et de la salle à manger pour accueillir les haut-parleurs de votre système de son;
- IPPG 0 au sous-sol et garage refait à neuf.
***
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 26' 7" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
686,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoirs de quartz
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'0" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 21'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'irrigation, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 000 $
- Total
- 525 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 282 $
- Scolaire (2024)
- 459 $
- Total
- 3 741 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 727 $
- Total
- 1 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, armoires PAX du garage, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur cellier dans le sous-sol, support à télévision, système de son intégré (haut-parleurs).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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