999 900$
ULS : 15698227
Maison de plain-pied
à vendre
945 Ch. des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX! Laissez-vous séduire par ce magnifique plain-pied rénové, offrant 3 chambres et 3 salles de bains. Son superbe solarium inonde l'espace de lumière, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. IMMERGEZ-VOUS DANS LA TRANQUILLITÉ... Profitez d'une cour intime avec piscine creusée, le tout en bordure du Richelieu. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur l'eau et laissez-vous bercer par la sérénité des lieux. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
BORD DU RICHELIEU -- UNE VUE IMPRENABLE SUR LA RIVIÈRE
Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la rivière. À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger, un boudoir agrémenté d'un foyer au gaz avec vue sur l'eau, une cuisine avec comptoirs en granit, trois chambres, trois salles de bain, un salon cinéma maison et une grande pièce de rangement avec garde-robe en cèdre. Une superbe verrière vous permet de profiter du paysage tout au long de l'année.
Côté pratique, la propriété comprend un garage double, un garage simple détaché ainsi qu'une remise à piscine. À l'extérieur, une gloriette avec une vue imprenable, une piscine creusée chauffée au sel et un aménagement paysager soigné créent un environnement des plus agréables.
Le tout est situé sur un vaste terrain surélevé de 27 381 pi², où la tranquillité et la beauté de la nature règnent en maître. Vous y trouverez un jardin, de magnifiques arrangements floraux, une pelouse verdoyante bordée d'une haie de cèdres pour plus d'intimité, ainsi qu'une grande cour asphaltée. Une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix au bord de l'eau!
Cette magnifique propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur la rivière. À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger, un boudoir agrémenté d'un foyer au gaz avec vue sur l'eau, une cuisine avec comptoirs en granit, trois chambres, trois salles de bain, un salon cinéma maison et une grande pièce de rangement avec garde-robe en cèdre. Une superbe verrière vous permet de profiter du paysage tout au long de l'année.
Côté pratique, la propriété comprend un garage double, un garage simple détaché ainsi qu'une remise à piscine. À l'extérieur, une gloriette avec une vue imprenable, une piscine creusée chauffée au sel et un aménagement paysager soigné créent un environnement des plus agréables.
Le tout est situé sur un vaste terrain surélevé de 27 381 pi², où la tranquillité et la beauté de la nature règnent en maître. Vous y trouverez un jardin, de magnifiques arrangements floraux, une pelouse verdoyante bordée d'une haie de cèdres pour plus d'intimité, ainsi qu'une grande cour asphaltée. Une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix au bord de l'eau!
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 2" X 55' 5" irr.
Année de construction
1977
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 9" X 365' 11"
Superficie du terrain
27 381 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 73'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in + garde robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cinéma-maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 4'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 32'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 282 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 900 $
- Total
- 561 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 244 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 3 706 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale Windair de 12,000 btu 2021 (verrière), corde è linge, chauffe-piscine Nirvana 100, système au sel, plusieurs objets de la piscine inclus, balançoire de bois, quai de 6 sections, poteau élévateur pour les quais, gloriette, foyer électrique murale au salon, système d'alarme, ventilateur plafond ccp, 2 ouvre portes garage. Grand divan sectionnel au sous-sol. Tous les inclus sont sans aucune garantie de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux et pôles du salon et de la CCP, effets personnels, système de caméra (Blink).
Calculatrice de versements hypothécaire
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