508 900$
ULS : 11319604
Maison de plain-pied
à vendre
96 Rue Laurier, Châteauguay
A voir absolument! A qui la chance! Charmant plain-pied entretenu avec soins au cours des années qui offre un cachet exclusif, confort et accueillant avec son plafond cathédrale au salon , ses puits de lumières à la cuisine ,ses belles pièces somptueuses, ensoleillées et sa cour arrière côté sud , clôturée complètement privé avec sa piscine creusée chauffée, cabanon et grand gazebo pour vos plaisirs familiaux. Propriété située dans un secteur recherché et familial à proximité de tous les services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 96 laurier:
Une maison avec beaucoup de caractère et de bien-être.
A l'entrée vous serez stupéfait par ses belles grandes pièces grandioses et ses plafonds cathédrales. Présentement le salon est transformé en salle à manger.
Elle vous offre une cuisine avec puits de lumières qui a été refaite au complet au goût du jour, avec puits lumières ,fonctionnelle avec beaucoup de rangement ,comptoir de quartz, lavabo double, porte patio accès à la cour arrière.
2 grandes salles de bain complètes dont celle du rez-de-chaussée a été refaite au complet au goût du jour incluant belle douche en céramique , et une autre au sous-sol avec douche en coin.
Deux chambres à l'étage de belles grandeurs avec beau grand garde-robe walk-inn à la chambre principale.
Le sous-sol endroit de détendre , relaxant et convivial avec son foyer au bois à la salle familial. On retrouve salle de bain complète et salle de lavage avec beaucoup de rangement.
Cour arrière côté sud complètement privé , clôturée avec haies de chaque côté avec piscine creusée chauffée complètement restaurée et peinturer au complet ( Facture à l'appui).
On y retrouve un grand gazebo 8 x 14 et un nouveau cabanon de 10 x 12. Idéal pour vos plaisirs d'été et rassemblements en famille et amis.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:
- Le pavé avant a été agrandit double largeur pour 8 voitures. L'asphalte a été refaite au complet ainsi que l'aménagement du pavé-uni arrière . Facture à l'appui 15,636.00$ en 2020.
- Nouvelle thermopompe, fournaise changée chauffage, climatisation .
- Nouvelle toiture 2020
- Les tuyaux de la piscine creusée ont tous été changés pour réparation retour d'eau( finition de creusage, déplacement , fitting et tuyauterie).23-03-2022 facture à l'appui 590.00$ + 375.00$
- Piscine en béton restaurée au complet: couche peinture époxy ,2 couches de peinture ,nettoyage au sable (samblast), l'écumoire et le drain de fond 18,982.37$ facture à l'appui.
**Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance**
LOCALISATION:
Situé à 10 minutes du Pont Mercier et à quelques pas de tous les services, transport en commun, station de service, dépanneur, stationnement incitatif, garderie, parc, écoles francophone et anglophones, centre-d 'achat, restaurants, épiceries et plus encore...
Une maison avec beaucoup de caractère et de bien-être.
A l'entrée vous serez stupéfait par ses belles grandes pièces grandioses et ses plafonds cathédrales. Présentement le salon est transformé en salle à manger.
Elle vous offre une cuisine avec puits de lumières qui a été refaite au complet au goût du jour, avec puits lumières ,fonctionnelle avec beaucoup de rangement ,comptoir de quartz, lavabo double, porte patio accès à la cour arrière.
2 grandes salles de bain complètes dont celle du rez-de-chaussée a été refaite au complet au goût du jour incluant belle douche en céramique , et une autre au sous-sol avec douche en coin.
Deux chambres à l'étage de belles grandeurs avec beau grand garde-robe walk-inn à la chambre principale.
Le sous-sol endroit de détendre , relaxant et convivial avec son foyer au bois à la salle familial. On retrouve salle de bain complète et salle de lavage avec beaucoup de rangement.
Cour arrière côté sud complètement privé , clôturée avec haies de chaque côté avec piscine creusée chauffée complètement restaurée et peinturer au complet ( Facture à l'appui).
On y retrouve un grand gazebo 8 x 14 et un nouveau cabanon de 10 x 12. Idéal pour vos plaisirs d'été et rassemblements en famille et amis.
AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS:
- Le pavé avant a été agrandit double largeur pour 8 voitures. L'asphalte a été refaite au complet ainsi que l'aménagement du pavé-uni arrière . Facture à l'appui 15,636.00$ en 2020.
- Nouvelle thermopompe, fournaise changée chauffage, climatisation .
- Nouvelle toiture 2020
- Les tuyaux de la piscine creusée ont tous été changés pour réparation retour d'eau( finition de creusage, déplacement , fitting et tuyauterie).23-03-2022 facture à l'appui 590.00$ + 375.00$
- Piscine en béton restaurée au complet: couche peinture époxy ,2 couches de peinture ,nettoyage au sable (samblast), l'écumoire et le drain de fond 18,982.37$ facture à l'appui.
**Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance**
LOCALISATION:
Situé à 10 minutes du Pont Mercier et à quelques pas de tous les services, transport en commun, station de service, dépanneur, stationnement incitatif, garderie, parc, écoles francophone et anglophones, centre-d 'achat, restaurants, épiceries et plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 26' 10" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 11" X 93' 5" irr.
Superficie du terrain
613,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 3.10X9.10
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche cer 4.10 X 3
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathedrale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Puits lumiere-comptoir granits
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 37' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Crawling space 4 pieds
Fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 600 $
- Total
- 456 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 854 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 4 114 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 230 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, cuisinière, lave-vaisselle, cabanon, accessoires piscine creusée, robot et chauffe piscine
Exclusions
Ilot cuisine, *Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance*
Calculatrice de versements hypothécaire
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