Vendu
Vendu
ULS : 13884776
Maison de plain-pied
à vendre
97 Av. des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand (Village)
Cette magnifique propriété, située sur la charmante avenue des Hirondelles dans un quartier paisible et recherché, est l'un des plus beaux choix du moment. Idéale pour votre famille, elle propose 3 chambres, dont 2 à l'étage, une cuisine coup de coeur et un espace de vie convivial en concept ouvert. Vous serez séduit par la qualité des matériaux et la luminosité exceptionnelle. Sur un terrain de plus de 7 400 pi², vous profiterez d'une piscine creusée clôturée, d'une belle terrasse en composite, d'un grand cabanon et d'une allée pouvant accueillir 4 voitures. Une visite s'impose maintenant!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** LE SECTEUR
- Ce secteur harmonise tranquillité et accessibilité, créant un cadre de vie parfait pour les familles. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles, telles qu'épiceries, commerces, restaurants et plus encore.
- À quelques pas des parcs des Mésanges et de la Chanterelle, et à seulement 2 min en voiture du parc du Ruisseau, offrant terrains de soccer, baseball, jeux d'eau, aréna et bien plus.
Le quartier est desservi par l'école primaire de la Chanterelle à seulement 600 m.
- Les déplacements sont facilités par la gare de train de Saint-Basile-le-Grand, qui assure une liaison rapide vers Montréal, ainsi que par un accès direct à la route 116 et l'AU30.
** LE REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'atmosphère accueillante de la propriété se ressent dès l'entrée, avec une sélection de matériaux élégants.
- Le salon, spacieux et baigné de lumière grâce à sa belle fenestration, offre un espace de détente parfait.
- La salle à manger, inondée de luminosité naturelle, permet d'accueillir une grande table pour 6 à 8 convives, avec un accès direct à la cour arrière par une large porte-fenêtre.
- La cuisine, améliorée en 2014, est un véritable bijou. Elle offre des matériaux de qualité, des armoires allant jusqu'au plafond, un dosseret élégant et des comptoirs en quartz, tout est impeccable.
- La chambre principale est spacieuse et accueillera parfaitement votre mobilier, tandis que la 2e chambre est idéale pour un enfant.
- La salle de bain dispose d'une douche en verre et céramique, d'un superbe bain autoportant et d'une grande vanité avec rangement, intégrant également l'espace laveuse-sécheuse en superposition.
** LE SOUS-SOL
- Un joli escalier mène au sous-sol, fonctionnel et bien aménagé.
- La salle familiale, spacieuse, comprend un poêle à bois, créant un espace chaleureux. En concept ouvert avec la salle familiale se trouve une belle salle de jeu. Une chambre supplémentaire pourrait y être aménagée avec quelques modifications.
- La 3e chambre, spacieuse, pourra servir de bureau de travail à domicile , de chambre d'enfant ou d'amis selon votre propre réalité.
- La salle de bain du sous-sol, complète et pratique se distingue par sa douche néo-angulaire et sa vanité, offrant ainsi un espace agréable et pratique.
** L'EXTÉRIEUR
- Magnifique terrain de plus de 7400 pieds carrés.
- Allée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules.
- Cour arrière généreuse avec piscine creusée clôturée, terrasse en composite, pergola et grand cabanon.
** NOMBREUSES AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES
- Thermopompe murale (2022, 3 276 $)
- Terrasse en composite (2022, 34 492 $)
- Fenêtres de l'étage, porte-patio et une fenêtre du sous-sol (2021, 15 503 $)
- Revêtement de toiture (2013)
- Mise à jour de la cuisine (2014)
- Toile de piscine (2017)
- Salle de bain au goût du jour
- Et bien plus encore...
** COUP DE COeUR GARANTI -- À VISITER DÈS MAINTENANT!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 25' 2" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 2" X 107' 9" irr.
Superficie du terrain
690,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 175 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 800 $
- Total
- 337 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 543 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 3 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, rideaux, accessoires et clôture de piscine, thermopompe murale et sa manette, lave-vaisselle, hotte aspirante, aspirateur central et ses accessoires, tablettes et porte-vêtements mural de la chambre d'enfant, meuble blanc fixé du hall, accessoires du poêle à bois.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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