Vendu
Vendu
ULS : 13454337
Maison à étages
à vendre
979 Rue Roger-Doucet, Boucherville (Harmonie)
Très jolie maison de ville en copropriété, située dans le quartier HARMONIE, un endroit rempli de verdure et à proximité d'un grand parc. Elle dispose de sa propre entrée. Le rez-de-chaussée est à aires ouvertes, lumineux et spacieux. À mi-palier, on retrouve la salle de lavage, aménagée à l'écart des espaces de vie pour plus de tranquillité. À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une avec son walk-in. La salle de bain, rénovée avec douche en verre vous séduira. La cour arrière est aménagée d'un très grand patio sur deux niveaux, et d'un espace spa, entourée de haies de cèdres de 10 pieds pour une intimité assurée.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
96,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CLAUDE LAVOIE
Courtier immobilier
Addenda
Située dans le très beau quartier Harmonie, la propriété est idéalement située à proximité de tous les services, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilitera vos déplacements quotidiens.
Aménagée sur deux étages, cette maison en coin bénéficie d'une belle fenestration qui offre beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine est équipée de nombreuses armoires et de comptoirs en quartz, ajoutant une touche de modernité à l'ensemble. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, favorisant les échanges lors de vos réceptions.
Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis 2022, dont l'ajout d'une thermopompe Fujitsu, d'un garde-manger à la cuisine, plusieurs améliorations à la salle d'eau au RDC et l'ajout d'une grande douche en céramiques dans la salle de bains à l'étage.
La cour arrière saura vous séduire avec de grands espaces aménagés, parfait pour recevoir à la maison durant la belle saison, ou pour y faire des bonhommes de neige l'hiver en famille.
Le foyer et la cheminés sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Aménagée sur deux étages, cette maison en coin bénéficie d'une belle fenestration qui offre beaucoup de lumière naturelle.
La cuisine est équipée de nombreuses armoires et de comptoirs en quartz, ajoutant une touche de modernité à l'ensemble. Elle s'ouvre sur la salle à manger et le salon, favorisant les échanges lors de vos réceptions.
Plusieurs rénovations ont eu lieu depuis 2022, dont l'ajout d'une thermopompe Fujitsu, d'un garde-manger à la cuisine, plusieurs améliorations à la salle d'eau au RDC et l'ajout d'une grande douche en céramiques dans la salle de bains à l'étage.
La cour arrière saura vous séduire avec de grands espaces aménagés, parfait pour recevoir à la maison durant la belle saison, ou pour y faire des bonhommes de neige l'hiver en famille.
Le foyer et la cheminés sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 7" X 29' 5" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
96,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Grande cour privée, et entourée de haies.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Spa privé
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
mi-palier
Dimensions :
8'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 103 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 800 $
- Total
- 453 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 244 $
- Scolaire (2024)
- 364 $
- Total
- 2 608 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 160 $
- Total
- 2 160 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 070 $
- Total
- 2 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires. Les électroménagers de la cuisine, tous en inox. La cuisinière et le réfrigérateur de marque Kitchen Aid. Le lave-vaisselle et la hotte/ micro-ondes intégrée Whirlpool. Les deux tablettes de la cuisine et l'armoire blanche IKEA de la salle à dîner. Les pôles, toiles et rideaux de la cuisine, de la salle à dîner et du salon. La toile de la 2e chambre à coucher. Les tablettes et le système de rangement du walk-in. Les supports sèche-linge (salle de lavage). Le BBQ et le spa.
Exclusions
Tablette, crochets et miroir du hall d'entrée. Miroirs de la salle d'eau, de la salle de bain, de la chambre principale et de la salle à dîner. Rideaux et pôles des 2 chambres à coucher. Tablette au-dessus de la commode dans la 2e chambre. Moulin à café (cuisine). Balayeuse Dyson. Laveuse / sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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