545 000$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 9333855
Maison de plain-pied
à vendre
98 Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague
Découvrez cette magnifique construction neuve, achevée en 2025, qui allie modernité et confort. Située dans un nouveau quartier paisible, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisin à l'arrière pour une tranquillité absolue. Grâce à sa grande fenestration, profitez d'une luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Conçue pour durer, cette propriété a été pieutée lors de sa construction, garantissant une solidité et une stabilité. Située à proximité du Canal de Beauharnois et du pont de St-Louis-de-Gonzague, elle vous permet d'accéder facilement aux services tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*** Bienvenue au 98 du Canal à Saint-Louis-de-Gonzague ***
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Maison pieutée lors de sa construction
+3 grandes chambres à coucher situées sur le même niveau
+Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec beaucoup de rangement, comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond
+Mur en brique au salon
+Grandes fenêtres amenant une belle luminosité dans toute la maison
+Bois franc dans plusieurs pièces
+Évier double dans la salle de bain
+Bain autoportant et grande douche en céramique
+Grand garde-robe de 13,2 x 6,4 dans la chambre principale qui sert également de salle de lavage
+Rampe en verre dans l'escalier
+Pompe d'évacuation installée
+AUCUN voisin à l'arrière!
+Le sous-sol sera à finir selon le choix du client
+Le revêtement de la chambre #2 sera à déterminer par le client
+Logement d'appoint sera possible avec extra
Il est possible d'implanter un usage commercial complémentaire à l'habitation dans une résidence unifamiliale. Un certificat d'occupation devra être obtenu auprès de la municipalité. L'usage doit répondre aux critères prévus à l'article 4.11 du règlement de zonage # 16-125. Les usages autorisés sont indiqués à l'article 4.12 du document en annexe.
Profiter de cette occasion unique d'être les premiers propriétaires de cette sublime maison!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Maison pieutée lors de sa construction
+3 grandes chambres à coucher situées sur le même niveau
+Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec beaucoup de rangement, comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond
+Mur en brique au salon
+Grandes fenêtres amenant une belle luminosité dans toute la maison
+Bois franc dans plusieurs pièces
+Évier double dans la salle de bain
+Bain autoportant et grande douche en céramique
+Grand garde-robe de 13,2 x 6,4 dans la chambre principale qui sert également de salle de lavage
+Rampe en verre dans l'escalier
+Pompe d'évacuation installée
+AUCUN voisin à l'arrière!
+Le sous-sol sera à finir selon le choix du client
+Le revêtement de la chambre #2 sera à déterminer par le client
+Logement d'appoint sera possible avec extra
Il est possible d'implanter un usage commercial complémentaire à l'habitation dans une résidence unifamiliale. Un certificat d'occupation devra être obtenu auprès de la municipalité. L'usage doit répondre aux critères prévus à l'article 4.11 du règlement de zonage # 16-125. Les usages autorisés sont indiqués à l'article 4.12 du document en annexe.
Profiter de cette occasion unique d'être les premiers propriétaires de cette sublime maison!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in chambre principale (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 9" X 78' 7"
Superficie du terrain
11 098,90 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double noir
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
à déterminer
Détails :
avec porte attenante au garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche céramique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
également walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'1" X 36'8"
Revêtement :
à déterminer
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, hotte de cuisine, luminaires, adoucisseur d'eau, sump pump, manette d'ouvre garage électrique (3x)
Calculatrice de versements hypothécaire
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