521 900$
ULS : 28796334
Maison de plain-pied
à vendre
98 Rue Laurier, Châteauguay
COUP COEUR ASSURÉ!! Secteur recherché.. * Magnifique bungalow avec garage détaché sur un terrain de plus de 9,000 p.c qui a subit plus de 90,000$ de rénovations aux cours des années. Situé à quelques pas de tous les services et dans un secteur familial et convivial . Cette propriété à aire ouverte, aux touches de modernité possède toutes les qualités recherchées aux multiples commodités. Beaucoup de luminosité, magnifique fenestrations . Il vous offre 4 chambres possibilité d'une 5ième, salon air air ouverte sur la salle a manger et cuisine et une superbe cours pour vos plaisirs d'été!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LOCALISATION:
À quelques pas de l'autoroute 30 , dépanneurs , garderies , transport en commun, piste cyclable, centre commerciaux, parcs.
plusieurs écoles primaires et secondaires.
A 5 min en voiture de l'hôpital Anna-Laberge, Centre sportif et plus encore
et 10 minutes du pont Mercier.
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS:
-Stationnement agrandit double largeur pavé en asphalte ainsi que le trottoir en pavé uni jusqu'à l'entrée principale. De plus, à la cour arrière aménagement en pavé uni de 750 p.c total(20,000.00$)
- Ajout d'une nouvelle clôture en 2016.
- Mur enlevé pour air ouverte entre le salon et la salle à manger (rdc)
- Escalier refaite au complet allant au sous-sol. L'entrée de la descente allant au sous-sol a été inversée. De plus tous les rampes ont été changées en verre.
-Nouveau drain français 2012
-Sous-sol refait au complet (2013).
- Gouttières changées (2023 )
- Ajout d'isolant à l'entretoit et sous-sol ajout uréthane isolant
- Nouvelle toiture ainsi que celle du garage 2019
- Cuisine restaurée au goût du jour comptoir changé, ajout d'un dosseret ainsi qu'un ilot avec rangement.
- Salle de bain refaite au complet tout a été enlevé également les murs.
- Toutes les fenêtres et portes ainsi que la porte du garage changées en 2020 (factures à l'appui).
- Patio extérieur restauré et ajout de nouvelles rampes 2020
- Installation d'un grand gazebo de luxe avec toit rigide 12x 14.
- Pergola 10x 12
- Transformation extérieure ( style contemporain)dont toute la brique extérieure de la propriété a été teint au complet ainsi que les murs du garage par un professionnel
1er ÉTAGE:
- On retrouve une charmante cuisine fonctionnelle avec ilot et rangement intégré à aire ouverte sur la salle à manger et le superbe salon grandiose.
-Tous les planchers sont en bois au rez-de-chaussée.
- 3 chambres à l'étage, de belles grandeurs
- Salle de bain récemment refaite au goût du jour
-SOUS-SOL :
-Complètement aménagé offrant une grande salle familiale à aire ouverte (présentement salon d'esthétique) mais possibilité d'une salle de jeux , bureau ou d'ajouter une 5ieme chambre.
-Salle de lavage avec salle d'eau également une superbe pièce pour tout votre rangement.
COUR ARRIÈRE:
-Cour côté sud ,complètement clôturé et privé ou chacun retrouve son havre de paix par son gazebo ou pergola ou pour vos plaisirs familiaux.
- Beau grand garage détaché
- 4 places de stationnement
A voir absolument!!
À quelques pas de l'autoroute 30 , dépanneurs , garderies , transport en commun, piste cyclable, centre commerciaux, parcs.
plusieurs écoles primaires et secondaires.
A 5 min en voiture de l'hôpital Anna-Laberge, Centre sportif et plus encore
et 10 minutes du pont Mercier.
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS:
-Stationnement agrandit double largeur pavé en asphalte ainsi que le trottoir en pavé uni jusqu'à l'entrée principale. De plus, à la cour arrière aménagement en pavé uni de 750 p.c total(20,000.00$)
- Ajout d'une nouvelle clôture en 2016.
- Mur enlevé pour air ouverte entre le salon et la salle à manger (rdc)
- Escalier refaite au complet allant au sous-sol. L'entrée de la descente allant au sous-sol a été inversée. De plus tous les rampes ont été changées en verre.
-Nouveau drain français 2012
-Sous-sol refait au complet (2013).
- Gouttières changées (2023 )
- Ajout d'isolant à l'entretoit et sous-sol ajout uréthane isolant
- Nouvelle toiture ainsi que celle du garage 2019
- Cuisine restaurée au goût du jour comptoir changé, ajout d'un dosseret ainsi qu'un ilot avec rangement.
- Salle de bain refaite au complet tout a été enlevé également les murs.
- Toutes les fenêtres et portes ainsi que la porte du garage changées en 2020 (factures à l'appui).
- Patio extérieur restauré et ajout de nouvelles rampes 2020
- Installation d'un grand gazebo de luxe avec toit rigide 12x 14.
- Pergola 10x 12
- Transformation extérieure ( style contemporain)dont toute la brique extérieure de la propriété a été teint au complet ainsi que les murs du garage par un professionnel
1er ÉTAGE:
- On retrouve une charmante cuisine fonctionnelle avec ilot et rangement intégré à aire ouverte sur la salle à manger et le superbe salon grandiose.
-Tous les planchers sont en bois au rez-de-chaussée.
- 3 chambres à l'étage, de belles grandeurs
- Salle de bain récemment refaite au goût du jour
-SOUS-SOL :
-Complètement aménagé offrant une grande salle familiale à aire ouverte (présentement salon d'esthétique) mais possibilité d'une salle de jeux , bureau ou d'ajouter une 5ieme chambre.
-Salle de lavage avec salle d'eau également une superbe pièce pour tout votre rangement.
COUR ARRIÈRE:
-Cour côté sud ,complètement clôturé et privé ou chacun retrouve son havre de paix par son gazebo ou pergola ou pour vos plaisirs familiaux.
- Beau grand garage détaché
- 4 places de stationnement
A voir absolument!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 26' 1" irr.
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
72' 9" X 123' 7" irr.
Superficie du terrain
841,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Ciment
Détails :
Salle d'eau
Salon esthétique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. ajout chambre
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 464 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 718 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 3 968 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, unité murale thermopompe, lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol, gazebo de luxe toit rigide, tablettes en bois cuisine, pergola 12X14.
Exclusions
Rideaux, tringles, spa, réservoir eau chaude en location à 23$/mois (hydro solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
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