875 000$
Visite libre
ULS : 20319548
Maison de plain-pied
à vendre
985 Rue Auguste-Descarries, Boucherville (Harmonie)
Charmante maison plain-pied -- Secteur Harmonie, Boucherville Située dans le prisé secteur Harmonie, cette maison de plain-pied offre jusqu'à 4 chambres, un garage chauffé et un foyer au gaz naturel. Son extérieur soigné comprend une allée en pavé-uni double largeur et une cour intime clôturée sur un terrain de plus de 5 500 pi². À l'intérieur, un sous-sol entièrement aménagé s'adapte à vos besoins. Idéalement située dans un quartier paisible et familial, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 506 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
VISITE LIBRE
Dimanche 23 février 2025 De 14 h à 16 h
Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir cette charmante demeure !
________________________________________
DÉTAILS DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un espace lumineux et convivial offrant tout le confort recherché :
*Vestibule ouvert sur l'aire de vie principale
*Foyer au gaz naturel, idéal pour une ambiance chaleureuse
*Grande cuisine style laboratoire, avec armoires en mélamine et coin repas
*Accès direct au solarium via la porte-patio
*Salle à manger ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir
*Salle de lavage pratique, dissimulée derrière des portes accordéon, avec espace de rangement
*Chambre principale spacieuse avec garde-robe à double largeur et portes-miroirs
*Deuxième chambre de belles dimensions avec rangement généreux
*Salle de bain spacieuse, équipée d'un bain et d'une douche vitrée indépendante
SOUS-SOL
Un vaste espace aménagé et modulable selon vos besoins :
*Grande salle familiale, pouvant être divisée selon vos préférences
*Salon confortable, pouvant être fermé au besoin (chambre à coucher)
*Salle d'eau, avec possibilité d'ajouter une douche (le drain est déjà en place)
*Rangement optimisé pour le surplus d'épicerie avec étagères
*Atelier fonctionnel pouvant être aménagée en chambre à coucher
*Salle des machines, incluant fournaise, chauffe-eau et espace de rangement supplémentaire
________________________________________
COUR ET EXTÉRIEUR
Un cadre paisible et intime :
*Construction 1997, 4 côtés briques
*Située sur un coin de rue, offrant plus d'intimité
*Porte d'entrée indépendante sur le côté de la cour menant directement au garage
*Allée en pavé-uni double largeur
________________________________________
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Climatiseur central (2010)
Toiture (2013)
Ajout d'un solarium (2014)
Fournaise (2016)
________________________________________
PROXIMITÉ DES SERVICES
Un emplacement idéal à quelques minutes de tout :
* Parc Arthur-Dumouchel à quelques pas
* École primaire Les Jeunes Découvreurs (1,1 km à pied)
* École secondaire De Mortagne (1,1 km)
* Garderies et CPE à proximité
* Services essentiels à proximité : marché saisonnier, centre commercial, aréna, centre multifonctionnel, etc.
* Pistes cyclables accessibles facilement
* Accès rapide à la Route 132, la Transcanadienne et l'Autoroute 30
________________________________________
Cette maison allie confort, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Dimanche 23 février 2025 De 14 h à 16 h
Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir cette charmante demeure !
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DÉTAILS DES PIÈCES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Un espace lumineux et convivial offrant tout le confort recherché :
*Vestibule ouvert sur l'aire de vie principale
*Foyer au gaz naturel, idéal pour une ambiance chaleureuse
*Grande cuisine style laboratoire, avec armoires en mélamine et coin repas
*Accès direct au solarium via la porte-patio
*Salle à manger ouverte sur le salon, parfaite pour recevoir
*Salle de lavage pratique, dissimulée derrière des portes accordéon, avec espace de rangement
*Chambre principale spacieuse avec garde-robe à double largeur et portes-miroirs
*Deuxième chambre de belles dimensions avec rangement généreux
*Salle de bain spacieuse, équipée d'un bain et d'une douche vitrée indépendante
SOUS-SOL
Un vaste espace aménagé et modulable selon vos besoins :
*Grande salle familiale, pouvant être divisée selon vos préférences
*Salon confortable, pouvant être fermé au besoin (chambre à coucher)
*Salle d'eau, avec possibilité d'ajouter une douche (le drain est déjà en place)
*Rangement optimisé pour le surplus d'épicerie avec étagères
*Atelier fonctionnel pouvant être aménagée en chambre à coucher
*Salle des machines, incluant fournaise, chauffe-eau et espace de rangement supplémentaire
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COUR ET EXTÉRIEUR
Un cadre paisible et intime :
*Construction 1997, 4 côtés briques
*Située sur un coin de rue, offrant plus d'intimité
*Porte d'entrée indépendante sur le côté de la cour menant directement au garage
*Allée en pavé-uni double largeur
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RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Climatiseur central (2010)
Toiture (2013)
Ajout d'un solarium (2014)
Fournaise (2016)
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PROXIMITÉ DES SERVICES
Un emplacement idéal à quelques minutes de tout :
* Parc Arthur-Dumouchel à quelques pas
* École primaire Les Jeunes Découvreurs (1,1 km à pied)
* École secondaire De Mortagne (1,1 km)
* Garderies et CPE à proximité
* Services essentiels à proximité : marché saisonnier, centre commercial, aréna, centre multifonctionnel, etc.
* Pistes cyclables accessibles facilement
* Accès rapide à la Route 132, la Transcanadienne et l'Autoroute 30
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Cette maison allie confort, emplacement idéal et potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 3960' irr.
Année de construction
1997
Superficie habitable
1 506 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, solarium-polymère, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
rangement fermé corridor (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, possibilité de réaménager selon vos besoins , 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 95'
Superficie du terrain
5 536 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, sorti d'Eau à l'épreuve du gel , Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, centre multifonctionnel, centre des glaces , Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin repas
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain et douche ind
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
gare-robe avec tablettes
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-rob double vitrée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 24'8" irr.
Revêtement :
tapis et planc. flottants
Détails :
peut être subdivisée
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
tuyau pour douche
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
ou chambre a coucher a finir
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement surplus d'épicerie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité, Biénergie
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, avec manette
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, préfilage syst alarme, système irrigation , Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 000 $
- Total
- 677 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 192 $
- Scolaire (2025)
- 446 $
- Total
- 3 638 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et acc de bases, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, laveuse, sécheuse, foyer au gaz naturel, tondeuse, outils de jardinage, bureau atelier, ouvre porte garage avec manette, système d'irrigation, tables et les 4 chaises en bois du solarium, étagère du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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