500 375$ +TPS/TVQ
Propriété neuve
ULS : 11725638
Maison à étages
à vendre
Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague
Projet Quartier du canal. Modèle Décentius à étages avec garage et 3 chambres au RDC. Superficie habitable de 1327 pi2. Prix total de 575 306$ de Tx inclus et ristourne et incluant un terrain de 10 767 pc. 1 terrains de disponibles pour construction clé en main par Elli Construction ** Le prix varie selon la superficie du terrain choisi. 10 choix de modèles à construire par Elli Construction clé en main. Soumission par l'équipe Judy Pomminville. Livraison mars-avril (printemps 2025). PHOTOS À TITRE INDICATIF.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici les étapes pour la construction d'une maison neuve par Elli Construction:
Soumission sera effectuée par l'Équipe Judy Pomminville au bureau Remax ou par Google meet. Choix de 10 modèles clé en main et 6 terrains disponibles.
1-Préparation du contrat de maison neuve APCHQ et le contrat de garantie de maison neuve CGR dans un délai de 24h tel que la soumission.
2-Envoie des contrats et les documents à signer via signature électronique.
3-Une fois les documents signés, le courtier immobilier représentant Elli construction se charge d'envoyer le dossier complet d'achat de maison neuve à un courtier hypothécaire accrédité par Elli Construction.
4-Prévoir un délai de 7 à 10 jours pour l'analyse du dossier par la banque ou caisse et obtenir la lettre de financement finale.
5-Une fois la lettre de financement reçue du courtier hypothécaire, Le courtier du vendeur va faire parvenir votre dossier au contracteur Elli Construction.
6-Le contracteur va vous contacter dans un délai de 30 jours environ selon votre date de livraison pour un rendez-vous à son bureau afin de regarder avec lui les plans électriques, plomberie et les détails de votre maison.
7-Suite à la rencontre avec Elli Construction, le contracteur va vous remettre une liste des fournisseurs avec leurs numéros de téléphone. Vous allez avoir 2 semaines afin de prendre vos rendez-vous pour aller faire vos choix : matériaux cuisine et salle de bain, couvre-planchers, luminaires, plomberie, revêtement extérieur...
8-Le courtier représentant Elli Construction s'occupe de faire parvenir votre dossier chez Me Stéphanie Bergeron bureau notaire à Valleyfield. Elle va vous contacter pour fixer date et heure du RV quelques semaines avant la date de la livraison de votre propriété.
** Notaire de Elli Construction obligatoire Me Stéphanie Bergeron
10-Vous allez avoir droit à 2 visites sur le chantier durant la construction accompagné d'un représentant d'ELLI construction
11-Le contracter va vous contacter pour le rendez-vous pour la pré-livraison de votre maison et par la suite vous allez passer chez le notaire
**Délai de livraison de la maison neuve 120 jours suivant la réalisation des conditions du contrat réalisées.
** Prendre note que s'il y a des travaux de pieux ou de compaction sur le terrain, ce sera au frais de l'acheteur.
Soumission sera effectuée par l'Équipe Judy Pomminville au bureau Remax ou par Google meet. Choix de 10 modèles clé en main et 6 terrains disponibles.
1-Préparation du contrat de maison neuve APCHQ et le contrat de garantie de maison neuve CGR dans un délai de 24h tel que la soumission.
2-Envoie des contrats et les documents à signer via signature électronique.
3-Une fois les documents signés, le courtier immobilier représentant Elli construction se charge d'envoyer le dossier complet d'achat de maison neuve à un courtier hypothécaire accrédité par Elli Construction.
4-Prévoir un délai de 7 à 10 jours pour l'analyse du dossier par la banque ou caisse et obtenir la lettre de financement finale.
5-Une fois la lettre de financement reçue du courtier hypothécaire, Le courtier du vendeur va faire parvenir votre dossier au contracteur Elli Construction.
6-Le contracteur va vous contacter dans un délai de 30 jours environ selon votre date de livraison pour un rendez-vous à son bureau afin de regarder avec lui les plans électriques, plomberie et les détails de votre maison.
7-Suite à la rencontre avec Elli Construction, le contracteur va vous remettre une liste des fournisseurs avec leurs numéros de téléphone. Vous allez avoir 2 semaines afin de prendre vos rendez-vous pour aller faire vos choix : matériaux cuisine et salle de bain, couvre-planchers, luminaires, plomberie, revêtement extérieur...
8-Le courtier représentant Elli Construction s'occupe de faire parvenir votre dossier chez Me Stéphanie Bergeron bureau notaire à Valleyfield. Elle va vous contacter pour fixer date et heure du RV quelques semaines avant la date de la livraison de votre propriété.
** Notaire de Elli Construction obligatoire Me Stéphanie Bergeron
10-Vous allez avoir droit à 2 visites sur le chantier durant la construction accompagné d'un représentant d'ELLI construction
11-Le contracter va vous contacter pour le rendez-vous pour la pré-livraison de votre maison et par la suite vous allez passer chez le notaire
**Délai de livraison de la maison neuve 120 jours suivant la réalisation des conditions du contrat réalisées.
** Prendre note que s'il y a des travaux de pieux ou de compaction sur le terrain, ce sera au frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 26' irr.
Année de construction
À construire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 3" X
Superficie du terrain
10 767,13 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires (budget alloué), sortie pour aspirateur centrale (moteur non-inclus), douche en céramique, escalier en bois franc, planchers flottants: salon, salle à manger, cuisine, chambre principale et chambre secondaire. Plancher en céramique: salle de bain et hall d'entrée. Balcon en bois traité. Certificat de localisation en construction. Budget alloué pour les: Puit, test d'eau, système adoucisseur d'eau, filtre UV et pompe pour puit, ponceau, pieux
Exclusions
Gouttières, crépis, compteur d'eau, terrassement, pavage, frais du notaire. La ville a un règlement d'emprunt selon le protocole pour le pavage et les lampadaires et les frais d'entretien de l'usine de filtration seront répartis sur les taxes des résidents.
Calculatrice de versements hypothécaire
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